装修阶段质量奖罚制度
为了保证本工程施工质量的目标，达到业主、监理、经理部及项目的规定，实行质量全过程控制措施，特制定如下质量奖罚规定。 一、奖励
1、工程施工质量连续获监理、甲方表彰，给予相关班组或个人500～1000元/次的奖励。
2、项目质量评比中，对获得第一名的班组按500～1000元给予奖励。 二、处罚
1、分项工程（或检验批）验收过程中，两次报验不合格者，对责任班组处以200元/次的罚款。
2、对项目发出的关于质量整改单，未在规定的时间内整改完毕，视现场情况给予相关班组或人员100～500元/次的罚款。
3、未严格执行现场质量报验程序进行各道工序报验的，就进入下道工序的施工，将给予责任班组500～1000元/次的罚款。
4、其他的质量问题，在检查验收过程发现问题且影响工程进度的将对责任班组处以50～100元/次的罚款。
5、在施工过程中，如监理下达关于质量问题的整改通知单，项目将根据通知单的具体施工部位，视质量问题的严重性，给予施工该部位的班组500～1000元/次罚款。
6、在施工过程中，如监理或业主下达关于质量问题的罚款通知单，项目将视情节轻重给予责任班组1～2倍的罚款。
三、施工过程质量通病处罚 1、砌体工程
1）砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，如达不到要求罚10元/㎡。
2）砌体应填满砂浆，不得有透明缝，瞎缝、假缝如达不到规范要求罚10元/㎡。
3）砌体灰缝应满足规范要求。若达不到，罚款5元/㎡。 4）砌体应以水平线排分批数杆，第一批砖底如灰缝偏厚，用细砼找平若达不到规范要求罚5元/处。
5）构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉接筋应位置正确，施工中不得任意弯折，若达不到规范要求罚10元/处。
6）构造柱浇灌混凝土前，必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润，将模板内的落地灰，砖渣和其它杂物清理干净，若达不到规范要求罚10元/处。
7）填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后再进行其补砌挤紧，若达不到规范要求15元/处。
8）拉接筋不按设计和规范要求或漏放拉接筋，罚5元/根。 9）混合结构楼层外墙窗台处均应设置通长钢筋混凝土板带，顶层和阁楼层端开间和相邻开间横杆均应设置通长拉接钢筋，若达不到要求罚10元/处。 2、抹灰工程
1）基层处理，无灰尘、无油腻，砼墙面要打磨到位，若打磨不到位罚5元/㎡。
2）抹灰前应提前打水湿润，若不打水湿润罚5元/㎡。 3）抹灰厚度不得超过5-8mm/次，不同材质墙体交接应进行加强措施，若达不到规范和方案要求罚25元/㎡。
4）室内墙面、柱面和门洞口阳角应用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm，若达不到要求罚5元/条。
5）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脆层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，若达不到规范要求罚5元/㎡。
6）抹灰层厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上，若达不到规范要求罚5元/㎡。
7）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀，抹灰分格缝和灰线应清晰美观，若达不到规范要求罚5元/㎡
8）有排水要求的部位应做滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐，若达不到规范要求罚5元/条。
9）施工前必须做好样板套，墙面粉刷逐日逐墙面验收，验收超规范不合格每块墙罚5元/㎡，并返工重新粉刷。
10）室内抹灰阴角要顺直，三角交点要清晰，阴阳角要方整，若达不到要求罚10元/条。
11）每层（基层、中层、面层）抹灰厚度不应超过规范和规程规定的厚度，当抹灰总厚度大于或等于35mm时必须用网片进行加强，严禁一遍成活，灰层不可跟得太紧，抹灰层施工完后，夏季高温要及时养护，冬季应避开低温并做好防寒保温措施，若达不到要求罚10元/m。
12）砼梁、墙、柱基层宜采用凿毛毛化或砼界面剂处理，也可用1：1水泥砂浆拉毛或喷浆进行毛化处理，并进行毛化处理后喷水养护，确保基层和粉刷层的结合，墙面抹灰前认真做好基层处理和浇水湿润工作，砼面的隔离剂及杂物清理干净，若达不到要求罚15元/㎡。
3、楼地面工程
1）厕浴间、厨房有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求，若达不到规范要求罚10元/㎡。
2）厕浴间或有防水要求的建筑地面四周应做200mm挡水坝，地面找平前必须做蓄水试验，蓄水深度为20-30mm，24h内无渗漏为合格并做记录，若不按规范要求做罚20-30元/间。
3）厨厕间严禁渗漏，坡向应正确，排水通畅，若达不到规范要求罚30元/间，并返工重做，杜绝渗漏。
4）找平层与其下一层结合牢固，不得有空鼓，表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝起泡，起壳等缺陷，若达不到规范要求罚10元/㎡。
5）水泥楼面找平层并在水泥终凝前完成不少于两次压光，若达不到要求罚5元/㎡。
6）整体面层施工后，养护时间不应少于7d，抗压强度达到5Mpa后，方可上人行走，若有违章罚40元/间。
7）室外附属工程，室外散水，明沟应设置伸缩缝，其延长间距应小于10m，房屋转角处应做45°缝，水泥混凝土散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理。上述缝宽为15-20mm，缝内嵌柔性密封材料，若达不到规范要求罚10元/㎡。
8）水泥地坪收光抹面时不得散干水泥，也不得散水收光，若有
违章罚20元/㎡。
9）地坪面成活后必须成品保护，不得在刚完成的水泥面层上行走和施工，抹好后的面层要及时进行浇水养护，冬季做防寒、保暖工作，若有违章罚50/间。
10）为防止找平层开裂、空鼓，基层清理后找平层在基层混凝土终凝之后随即进行；同时控制好分格缝的设置和压光时间，终凝后应及时对找平层覆盖和养护，若达不到要求罚10元/㎡。 4、屋面工程
1）平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm，若达不到规范要求罚10元/㎡。
2）基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，内部排水的水落口周围找平层应做面略低的凹坑，此处易渗漏部位宜增设一道防水措施。防水施工完成后应做蓄水或淋水试验。若达不到要求罚2元/m。
3）保温层含水率必须符合设计要求，若达不到要求罚10元/㎡。
4）找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。找平层表面平整度的允许偏差5mm，若达不到要求罚10元/㎡。
5）屋面工程严格按施工验收规范验收，蓄水试验发现渗漏、积水现象每处罚100元～200元/处。
四、施工现场的每个工人对已完成的成品及半成品必须加倍爱护，不得随意破坏，各工种之间密切配合，相互保护，违者每处罚款30元。 五、施工现场各工种都必须做到工完料清，保持施工现场文明、整洁，
违者每处罚10-15元。
六、本工程施工质量采取全过程跟踪检查，发现问题及时责令整改返工。一次不合格罚款，二次返工不合格加倍罚款，返工材料费由责任班组自己负担。
七、对施工质量成绩优异及工程质量都能达到优良的个人奖励20-50元/次。
以上各项管理规定在执行过程中，除罚款外，另外按每次0.1分对该班组实行综合考核，综合考核将记入合同质保金的范围。
中建三局一公司
正常大湖之都项目经理部
2012年6月26日