常州国展安居投资有限公司青年公寓二期一标段工程
施 工 组 织 设 计
第一章 总体概述
第一节 编制依据
1 本工程的施工图纸： 2 本工程的施工合同
3 国家现行的“建设工程施工质量验收规范”、“建筑工程施工质量验收统一标准”
4 工程拟建场地的环境条件
第二节 工程概况
1、工程综合说明
1.1 工程名称：常州国展安居投资有限公司青年公寓二期一标段； 1.2 一标段范围：1#、2#、3#、12#、13#、14#房及1-3#房的地下车库； 1.3 建筑面积：
a、1#房：地下二层，上部29层，面积为21930.17m2； b、2#房：地下二层，上部29层，面积为21930.17m2； C、3#房：地下二层，上部34层，面积为25404.80m2； D、12#房：为三层建筑，面积为4785.9m2； E、13#房：为二层建筑，面积为270.48m2； F、14#房：为一层建筑，面积为201.76m2； 总建造面积为74523.23m2。
1.4 基础型式：1#房、2#房、3#房为现浇钢筋砼地下室底板墙板结构；12#、13#、14#房为钢筋砼独立基础；1#房、2#房地下室底板底标高为-7.1米；3#房地下室底板底标高为-7.3米
1.5 主体结构形式：1#房、2#房、3#房为高层现浇钢筋砼框剪结构，12#、13#、14#房为现浇钢筋砼框架结构；
1.6 建筑高度：1#房、2#房总高为92.00米；3#房总高为104.60米。 1.7 抗震设防：本工程抗震设防烈度为7度；框、剪结构抗震等级为二级； 1.8 设计单位：南京鼎昊建设工程设计有限公司； 1.9 建设单位：常州国展安居投资有限公司；
1
1.10 监理单位：江苏嘉越工程项目管理有限公司；
1.11 建设地点：常州市新北区浏阳河路北侧，通江中之路的东侧；
2、主要建筑设计 2.1、屋面工程：
上人屋面：现浇钢筋砼屋面板、轻质发泡混凝土2%找坡最薄处30mm；保温层；20厚1:3水泥砂浆找平压光；2厚聚氨酯防水涂料三度；3厚1:3石灰砂浆隔离层；20厚1:3水泥砂浆找平压光；50厚C30防水细石混凝土，内配Φ4@200双向，随浇随抹平。
2.2、外墙装饰：
A、石材幕墙（商业沿街面）：基层墙体；刷界面处理剂一道；20厚水泥砂浆；保温层；20厚聚合物抗裂砂浆(铺设四角镀锌钢丝网一层）；石材幕墙面层。
B、粉刷墙面（面层为氟碳漆）：基层墙体；刷界面处理剂一道；20厚水泥砂浆；保温层；20厚聚合物抗裂砂浆(铺设四角镀锌钢丝网一层）；面层刷氟碳漆。
2.3、内墙装饰：
12厚1:1:6混合砂浆打底扫毛；5厚1:0.3:3混合砂浆粉面；刷乳胶漆二度。卫生间为8厚釉面瓷砖。
2.4、楼、地面做法：
地面做法：地砖地面，卫生间防滑地砖。
楼面地砖做法：钢筋混凝土板；水泥浆一道；20厚1:3水泥砂浆找平；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；素水泥浆；10厚地砖，水泥浆擦缝。
卫生间楼面做法：钢筋混凝土板；水泥浆一道；20厚1:3水泥砂浆找平，四周抹小八角；2厚聚氨酯防水层；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；素水泥浆；10厚地砖，水泥浆擦缝。
3、主要结构设计
3.1、主体混凝土结构主要材料选用：
A、钢筋：本工程钢筋采用HPB300Ⅰ级钢、HRB335Ⅱ级钢和HRB400级(新Ⅲ级钢)； B、混凝土：混凝土全部为商品混凝土。 3.2、混凝土等级：
A、地下室垫层砼为C15、地下室底板砼为C35抗渗砼S6级；地下室墙柱砼等级1#房、2#房为C45抗渗砼S6级：3#房为C50抗渗砼S6级，地下室梁板砼等级均为C30。
B、±0.00以上主体砼等级：
（1）、1#房、2#房：一至四层墙柱为C45；五至十层墙柱为C40；十一至十六层墙柱为C35；十七至二十九层墙柱为C30。梁板均为C30。
（2）、3#房：一至五层墙柱为C50；六至十一层墙柱为C45；十二至十七层墙柱
2
为C40；十八至二十三层墙柱为C35；二十四至三十四层墙柱及屋面1为C30；梁板均为C30。
3.3 墙体结构主要做法：
A、外墙墙体为200厚MU5混凝土空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑。 B、内填充墙为200厚B06加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。
C、卫生间及电梯间墙为200/100厚B06加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。 B、地下室内墙为200/100厚B06加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑。
第三节 施工组织总体设想
1、项目管理模式
我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和安全、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。 2、项目部组织构架：
项目经理 财务 项目副经理 施工员 质量员 安全员 材料员 造价员 各施工操作班组 资料员
3、项目部主要管理及技术人员的配备： 岗位名称 姓名 学历 职称 项目经理 陆卫红 工程师 技术负责人 蒋桂良 工程师 施工管理 赵晓道 助工 质量管理 朱云霞 技术员 材料管理 张皓 技术员 莫晓露 技术员 安全管理 夏存亮 技术员 张福平 技术员 4、主要管理人员的岗位职责
备 注 A、项目经理：项目经理是工程实施的最终负责人，对项目合同履行、工程质量、工期、安全等管理目标全面负责，实施项目部全部领导的职权。
3
B、技术负责人：协助项目经理对项目的技术、质量负责，主要对日常的技术与质量的管理、技术与质量的控制负责，主持分项工程验评，参加分部、单位工程的验评工作，按照业主、监理下达的工程技术、质量要求展开各项工作。
C、施工员：负责项目的质量、安全、进度、施工、技术、翻样等各项具体工作及有关工程资料与文件、施工日记的记录、汇总。
D、预算员：负责工程的预、决算，及时做好工程的验工月报，并与施工员、材料员协调、配合做好材料、劳动力的计划管理。
E、材料员：负责工程所需各种材料、周转材料、施工机械（具）、器具、成品、半成品、委托外加工等管理职能，并对施工中所有物资质量负责，提供物资合格的试验证据。
F、质检员：对施工过程中的工序、分部、分项工程质量预控、过程监督与检验、竣工前自检等负责。
G、安全员：对施工过程中各类安全措施的制订、落实、监督及预控，并协助做好安全文明的各项管理目标。
5、工程管理总体目标
5.1 质量目标
本工程的质量目标是确保常州市优质工程（金龙杯）。在工程开工到竣工全过程，严格按新修订的建筑工程施工质量验收系列标准及设计文件执行，对各道工序操作质量实行动态管理，要求各操作班组均实行自检、互检、交接检制度，并虚心听取业主、监理、设计及质监单位的意见，接受他们对施工质量监督，同时紧紧抓住工程质量目标不放松，确保达到预期质量目标。
5.2 工期目标
公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，确保在984天内完工。
5.3 安全目标
确保本工程创江苏省文明工地，在实施过程中严格按《建筑施工安全检查评分标准》执行,杜绝发生因工伤亡、火灾、倒塌、坍塌及设备事故，轻伤事故率控制在0.5‰以下。
5.4 文明施工目标
所有施工场地进行砼硬地坪施工，并对周围环境进行有效保护，保证不影响周边环境。
4
第四节 施工准备
1、技术准备
1.1 搜集与工程有关的技术资料：及时组织相关人员搜集现场的地形、地质、水文等自然条件以及周围房屋基础及地下管线等方面的资料，尤其须注意地下上水、煤气、光缆等对施工可能造成严重影响的信息，应及时书面通知建设方和监理方，共同研究防护方案。
1.2 图纸会审：由项目技术负责人、项目施工经理、造价员、钢筋、模板翻样等人员，进行图纸会审，重点复核轴线、标高及细部节点做法，克服质量通病、采用先进施工工艺做法等。
1.3 深化、细化施工方案：项目技术负责人应根据施工组织设计为原则的基础上，对施工方案加以深化、细化，并详细编制施工组织设计及重要分部项工程施工方案，使其更具有可操作性。
1.4 对重要分部、分项工程采用新材料、新工艺，应提前作出试验和培训计划，以确保施工时正确应用。
1.5 建立完整、可靠的技术交底责任制，要求项目工程师向项目工长进行技术交底，项目工长在每个分项工程施工前，向各操作班组进行操作技术交底。使参与施工的所有人员都熟悉和了解工程的特点、设计意图、技术要求及施工工艺等。
1.6 编制好工程预算、材料分析及各类翻样单及材料、机械投入计划。 2、施工现场准备
2.1 施工场地、道路：进场后，及时组织人员按场布图进行施工场地、道路硬化施工，确保施工场地、道路畅通。
2.2 临时设施布置：具体见第二章：“现场平面布置”。
2.3 定位放线和验收：根据规划测量部门提供的水准点和平面控制角桩，确定工程标高基准点及平面定位控制网，标高基准点及平面控制网要经建设、监理及城市规划部门审核、验收后，方可进行工程施工。 3、施工用电
（1）现场施工总用电机械（主要施工机械需求详见第六章）
（2）施工现场设配电间，由业主引主线入现场配电间，由配电间引出动力线和照明线路。动力线和照明线分开设置，动力线采用三相五线制线路，线路全部埋地铺设。 4、施工用水
根据施工经验，施工现场的总水管φ50方能够满足施工需要，水平支管管径为25mm。
5