（3）电气工程分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划
住宅楼
公共走廊、楼梯间及电梯前室电气工程分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划 表4.2-29 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 验 收 项 目 普通灯具安装质量分户验收抽查点平面图 开关、插座、风扇安装质量分户验收抽查点平面图 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）质量分户验收抽查点平面图（Ⅲ） 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收抽查点平面图 电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收抽查点平面图 电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收抽查点平面图 建筑物照明通电试运行质量分户验收抽查点平面图 公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收抽查点平面图 第3部分 地下车库验收检验批项目抽查点平面图绘制计划 （1）地下车库土建工程分户验收批项目抽查点平面图绘制计划
住宅楼
地下车库土建工程分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划 表4.2-30 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 验 收 项 目① 墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收抽查点平面图 板 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收抽查点平面图 塑料门窗安装质量分户验收抽查点平面图 钢门窗安装质量分户验收抽查点平面图 门窗玻璃安装质量分户验收抽查点平面图 墙面一般抹灰质量分户验收抽查点平面图 水性涂料涂饰质量分户验收抽查点平面图 溶剂型涂料涂饰质量分户验收抽查点平面图 地面水泥砂浆面层质量分户验收抽查点平面图 ①指每户分户质量验收所涉及的检验批项目。（以下同）
（2）给水排水及采暖工程分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划
住宅楼
地下车库给水排水及采暖土建工程分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划 表4.2-31 序 号 1 2 3 验 收 项 目 室内采暖辅助设备及散势器及金属辐射板安装质量分户验收抽查点平面图 室内采暖管道及配件安装质量分户验收抽查点平面图 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收抽查点平面图 （3）电气工程分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划
住宅楼
地下车库电气工程分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划 表4.2-32 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8
验 收 项 目 普通灯具安装质量分户验收抽查点平面图 开关、插座、风扇安装质量分户验收抽查点平面图 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）质量分户验收抽查点平面图（Ⅲ） 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收抽查点平面图 电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收抽查点平面图 电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收抽查点平面图 建筑物照明通电试运行质量分户验收抽查点平面图 公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收抽查点平面图 7 住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求
(1)由建设、施工、监理单位共同组成分户验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检测组，对具备验收条件的分户验收项目应及时验收。
要求：
1)制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。 2)验收检测组要求三方共同组成，或四方组成(有物业公司参加时)。 3)物业部门也可参加检测组，避免重复进行检查验收。 4)检测组数量可根据工程量自行确定。 (2)在每种户型图上标注确定检测点号和位置。 要求：
检测点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性、客观性。 (3)每户检测完后，各专业人员必须签字。 要求：
检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商和实际情况检查填写；对“—般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。
(4)定期召集总结会，沟通汇报检查情况。 要求：
对不符合要求的项目要及时下达不合格项处置记录，施工单位经返修，合格后，重新组织分户验收。
(5)分户验收合格后，要填写分户验收表。 要求：
此表应做为住宅工程质量保证书附件，一并发给业主。
(6)质量监督站将对分户验收过程和检测数据随机抽查。 要求：
1)严禁监督人员将监督检测时间告之参建方。
2)发现弄虚作假行为，分户验收工作必须全部重新进行。
3)分户验收未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。
8 分户验收质量与安全保证措施
(1)住宅工程质量分户验收质量保证措施
住宅工程质量分户验收是建设行业的一项重大新措施，关系到千家万户的切身利益。为防止出现走过场的不良现象，特制定分户验收质量保证措施。
1)分户验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织纪律，按照分户验收计划的安排，所有检查人员不准在验收期间请假，严格履行自己的职责。
2)分户验收检查组人员学习分户验收有关文件和规定到位，《住宅工程质量分户验收指导手册》，各专业质量验收人员人手一册，要求检查人员深刻理解分户验收规定，以便指导验收工作。
3)分户验收工具到位
为了确保分户验收工作的顺利进行，要为各专业检查组配备检测报告工具，要求检查人员熟悉检查工具的使用方法。
4)分户验收方案落实到位
分户验收领导小组成员和各专业检查组人员要认真学习和深刻领会分户验收方案，做到熟悉工程涉及的检查项目，按抽查点平面图检查质量，对不合格点及不合格项目及时传达整改通知书。
(2)住宅工程质量分户验收安全保证措施
根据地下车库及主体阶段就开始住宅工程质量分户验收的具体情况，为保证分户验收的顺利进行，应进行如下安全保证措施：
1)进工地分户验收领导小组及各专业检查人员一律戴安全帽，并系安全帽带。 2)防止钉子扎脚。
3)检查层高及门高标高时，如上架测量要注意高空作业安全事项，防止高空滑落。 4)检查人员防触电，接触钢管脚手架时要注意安全。
9 分户验收质量监督措施
本工程实行二级分户验收质量监督措施：
(1)分户验收领导小组负责对各专业检查组的检查结果进行监督，具体措施为，按照分户验收质量记录表及抽查点平面图的具体位置对检测质量结果进行复查，负责不少于检查点的20％，如发现检查质量不实，或与实际情况不符，应将该住宅检查结果做废，责令进行重新分户验收并给予必要的经济处分。
(2)接受质量监督站对已验户的质量情况进行随机抽查。
10 本工程质量分户验收进度计划
10.1 住宅楼工程地下车库分户验收进度计划
☆地下车库第1防火分区装修阶段验收检验批项目 成立本工程分户验 收领导小组 成立本工程分户验 收电气专业检查组 成立本工程分户 验收给水排水及 采暖专业检查组 成立本工程分户 组收土建专业检 查组 将本工程分户验收方案报当地质量监叔站备案
熟悉施工组织设计 学习住宅工程 分户验收有关 文件和规定
编制本工程 审查本工程 分户验收方案 分户验收方案
配备分户验 收检查工具
墙 现浇结构 外观及尺寸偏 差质量分户验 收记录及轴查 点分布图 板 现浇结构 外观及尺寸偏 差质量分户验 收记录表及轴 查点分布图
工程开工 学习施工图纸 ☆地下车库第 ☆地下车库第1召开本工程分 防火分区结构 防火分区结构施工阶段分户批准本工程分 户验收方案技 施工阶段分户 验收检验批项户验收方案 术交底会 验收检验批项目 目
门窗玻璃安装质量
分户验收记录表及抽查点分布图 钢门窗安装质量分 墙面一般抹灰质量 户验收记录表抽查 分户验收记录表及 点分布图 抽查点分布图 木门窗安装质量分 户验收记录表及抽 查点分布图 塑料门窗安装质量 分户验收记录表及 抽查点分布图 溶剂型涂料饰质量 地面砖面层质量分户 分户验收记录表及 验收记录表及抽查点 抽查点分布图 分布图 水性涂料涂饰质量 地面水泥砂浆面层质 分户验收记录表及 量分户验收记录表及 抽查点分布图 抽查点分布图 地面隔离层质量分 户验收记录表及抽 查点分布图 雨水管道及配件安 装质量分户验收记 录表及抽查点分布图 室内排水管道及 配件安装质量分 户验收记录表及 抽查点分布图 室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 室内采暖管道及 配件安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 ☆地下车库第1 ☆地下车库第1防 ☆地下车库第1防☆地下车库第1 防火分区装修阶 (地下车库第1火分区装修阶段 火分区装修阶段验防火分区装修阶 段验收检验批项 分区)土建工程分户验收汇总表 验收检验批项目 收检验批项目 段验收检验批项目 目 ☆地下车库第1防 ☆地下车库第1防 ☆地下车库第1防 ☆地下车库第1防 火分区给水排水及 火分区给水排水及 火分区给水排水及 火分区给水排水及 采暖工程验收检验 采暖工程验收检验 采暖工程验收检验 采暖工程验收检验 批项目 批项目 批项目 批项目
(地下车库第1分区给水排水及采暖工程分户验收汇总表)
电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表及抽查点分布图 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表及抽查点分布图 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表 槽板配线质量分户验收记录表及抽查点分布图 公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收记录表及抽查点分布图 电线头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收记录表及抽查点分布图 建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表及抽查点分布图 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)质量分户验收记录表及抽查点分布图 建筑物等电位联结质量分户验收记录表及抽查点分布图 普通灯具安装质量分户验收记录表及抽查点分布图
☆地下车库第1防火分区电气工程验收检验项目 ☆地下车库第1防火分区电气工程验收检验项目 ☆地下车库第1防火分区电气工程验收检验项目 ☆地下车库第1防火分区电气工程验收检验项目 ☆地下车库第1防火分区电气工程验收检验项目 （地下车库第1防火分区）电气工程分户验收汇总表 填写地下车库第1防火分区分户验收专业汇总表 （地下车库第1分区）住宅工程分户验收表
☆地下车库第2防火分区各专业工程验收资料同第1防火分区（略）