二级建造师 个人笔记 不是一番彻寒骨 那得梅花扑鼻香
4、 以真题为考点发散依据，不信口开河
6
二级建造师 个人笔记 不是一番彻寒骨 那得梅花扑鼻香
5、 条理清晰，便于查找
7
二级建造师 个人笔记 不是一番彻寒骨 那得梅花扑鼻香
第一部分：根据考点发散
一、善于思考，查找联系、多多分析
1.1 技巧一：多用图和表，类比分析
举例：施工成本控制比较图（即为费用构成图，重点） 1、 包括 直接费+间接费+利润+税金 2、 各费用构成图
直接工程费（完成实体工程所耗费的使用）：
（人 材 机）人工费、材料费、施工机械使用费
直接费
措施费（完成非实体工程所耗费的费用）：
（口诀：二环夜临大雨，支架已安稳，通过口诀一定要记住）二次施工
费、环境保护费、夜间施工费、临时设施费、大型机械进出场及安拆费、雨季施工费、混凝土或钢筋混凝土及模板支架费、脚手架费、已完工程保护费、安全施工费、文（稳）明施工费。（文明施工费作为不得作为竞争性费用）
规费：（向政府部门缴纳的带有工本费性质的费用）工程排污费、工程定额测定费、社保费（养老、医疗、失业）、住房公积金（即为三险一金）、危险作业意外伤害险（记忆方法：看是不是缴纳给政府的）
间接费 企业管理费（组织施工生产和经营管理的费用）：管理人员工资、办
公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、；劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他（记忆方法，死记硬背）
利润
税金：两税 一费 即为 营业税、城市建设附加税、教育费附加（这个同规费、
8
二级建造师 个人笔记 不是一番彻寒骨 那得梅花扑鼻香
安全文明施工费一样，按照规定核算，不得作为竞争性费用）
3、理解一些费用：比如 问：给工人在工地买的劳动保险费属于下列什么费用： A人工费 B安全施工费 C企管费 D不知道
答案是C。此外还有，给塔吊司机的工资属于什么费 1.2 技巧二：建立专题，重点突破 例如：计算专题 二建中的计算，主要包括
1、 EVM赢得值法计算费用、进度偏差及绩效指数（常见考点 2012年10月考） 2、 双代号、单代号网络图的计算（算节点、算工期、算出工期画横道图2012年10月考）（重中之重）
3、 因素替代法计算费用因子影响（单选题 2012年10月考） 4、 因素法调价公式计算（大题或单选题 2012年10月考） 5、 等节奏流水施工计算（配合考横道图画法）
6、 建筑安装费用的价格调值公式（施工管理之P107页。2012年10月实务的大题） 成本控制方法之赢得值（EVM）法
明确三个参数(（用英文理解他们的含义）)： BCWP（已完工程预算费用 ）=已完工程量×预算单价 BCWS(计划工程预算费用)=计划工程量×预算单价 ACWP（已完工程实际费用）=已完工程量×实际单价 记住四个指标
CV（费用偏差）=BCWP-ACWP 结果为负 费用超支 结果为正 费用节支 SV（进度偏差）=BCWP-BCWS结果为负 进度延误 结果为正 进度提前 CPI（费用绩效指数）=BCWP/ACWP 结果＞1费用节支 费用反之超支 SPI（进度绩效指数）=BCWP/BCWS 结果＞1 进度提前 反之进度延误 注意：CV、SV为绝对费用偏差，适用于同一项目分析
CPI、SPI为相对费用偏差，它不受项目层次限制，也不受项目实施时间限制，因而在同一项目和不同项目的比较重均可采用。 赢得值法是费用分析有一种方法 还有
9
二级建造师 个人笔记 不是一番彻寒骨 那得梅花扑鼻香
用表格法分析费用偏差 用横道图法分析费用偏差 用曲线法分析费用偏差 然后 找出偏差原因 然后 采取预防措施
专题二：等节奏流水施工方法计算方法（2012年10月考点）
等节奏流水施工方法
施工段 m 施工过程 n 吊顶 墙面抹灰 铺设地砖 2 2 2 2 2 2 2 2 2 会议室1 会议室2 会议室3 采用等节奏流水施工方式组织施工，每个专业施工班组在每个会议室施工时间均为2d，每个会议室施工内容相同。 问题：1、计算本工程总工期 2、绘制横道流水施工图 1 确定流水步距 K=2
计算工期：T=(M+N-1)*K（记住这个公式） N为施工过程=3 M为流水施工段=3 K为流水节拍=2 T=（3+3-1）*2=10d 2 横道流水图
10