总包施工单位考察办法
一、考察目的：
1、 确定施工方选择范围，合理选择施工企业；
2、 对施工企业的总体情况进行评价，确保其胜任施工任务； 3、 正确评价在建项目的施工企业，实现优胜劣汰。 二、考察范围
1、 有可能与本公司建立承建关系，并具有与其所承担的工程相应的施工能力和资质的施工
企业；
2、 在建项目上的施工企业。 三、组织与实施
对施工单位的考察与评审工作由评审小组负责实施 四、考察方式
1、 到施工企业单位实地考察，与施工单位领导及主要技术、管理人员当面沟通； 2、 对施工单位的在建工程和竣工工程进行实地考察。 五、考察重点
（一） 施工企业需提交的书面材料 1. 企业简介；
2. 企业法人营业执照、组织机构代码证； 3. 资质证书；
4. 质量管理体系认证证书； 5. 安全生产许可证； 6. 企业资信证书、获奖证书。 （二） 技术资历
1、 主要管理人员的履历：公司和项目部主要管理人员的情况；
2、 施工管理和技术人员：工程技术和管理人员的人数及等级分布、技术工人的人数和平均
技术等级、以及占职工人数的比例； 3、 拟选派的主要人员及履历。 （三） 施工经验
1、 企业近三年工程完成情况（项目描述、工程造价、工期、获奖情况）；
2、 过去的履约情况：业主意见书。 （四）实地考察工程项目的关键点
施工单位竣工工程和在建工程质量最能直观的反映出施工企业的管理水平、技术能力和人员素质、以及设备和产出能力等。实地考察工程项目时应关注下述信息：
1、 对竣工工程的考察主要体现在观感评定方面；
2、 土建工程侧重于装饰，楼地面、屋面、门窗，有条件查一下竣工资料，进一步了解
下基础和主体的工程质量情况；
3、 注意建筑通病在该工程的反映，诸如地面起砂起壳、裂缝、浴厕倒泛水、门窗扇翘
曲、窗下墙渗水、瓷砖空鼓、污水管不畅、屋面渗漏等，施工单位在克服建筑通病时是否采取了有效措施，效果如何；
4、 安装工程考察是否符合检验评定标准，并要看使用维修方便与否；
5、 考察在建工程时，根据工程进展情况，了解企业内部承包方式，有无挂靠情况,班组
形式，现场施工管理人员的素质，工人技术能力，民工来源弟地，施工质量，安全措施，设备状况，施工操作方法等。 六、总包要求： (一) (二)
总承包资质等级一级及以上，注册资金5千万以上
项目经理及技术负责人需要三个以上类似项目同等岗位管理经验(且具有注册一级建造师执业资格证)
(三) (四) (五) (六) (七) (八)
所有到岗管理人员都要持证并且有3个以上同等或类似项目经验 在山东本地有2个以上同等项目（在建或已建） 在烟威青有一个以上同等项目（已建） 在山东省内已建工程没有重大质量和安全事故
在烟威青地区内没有发生恶劣影响的农民工欠薪事件(可到当地建委清欠办落实) 若是集团性质公司，必须是本公司承包，本公司运营，公司内部承包或者转包分公司运营的不给予投标资格
(九) (十)
如果在烟威青地区有得奖项目的优先考虑
提供以往三年内同等项目的合同复印件，作为本公司介绍的主要业绩
(十一) 针对质量、进度和安全文明施工方面对已建或在建项目介绍
项目考察概况表
招标项目名称： 考察单位名称： 考察项目名称： 结构层次 项目地址： 现场管理情况 现场办公环境、 办公设备配备情况 现场组织机构、技术人员配置、相关职业资格情况 现场施工、检测仪器、工具配置情况 现场各项管理制度的建立和执行情况 现场资料、进度、质量、安全文明管理、甲方意见反馈等考察情况 建筑面积 目前形象进度 开竣工日期 考 察 意 见 考察人员签名 年 月 日
总包单位考察评审表
施工单位 考察时间 序号 考察项目 考察重点 分值 得分 扣分原因 （特级5分，一级4分，二级3分） 1 资质等级 查看施工单位资质等级及资信等级 5 （项目经理是否在岗，不在岗扣2；八大员配置，少一人扣1分） 2 管理人员配备 项目组织机构 10 3 实体施工质量 现场工程实体质量是否满足验收规范 40 （对钢筋、模板、外架、砌体、门窗、粉刷、防水、安装、成品保护等方面进行综合评价，评价好40分；较好30分，一般20分，差10分） 4 安全文明施工 现场安全措施是否到位、安全施工日志、安全技术交底，现场文明施工状况 30 （对安全措施、安全技术交底、安全日志、现场文明施工情况等进行综合评价，评价好30分，较好25分，一般20分，差15分） 5 项目情况 施工工期是否与总进度计划相符； 5 （评分标准：工期与总进度相吻合加3分，进度滞后1个月内的加2分，滞后1个月及以上的加1分） 6 工程资料 隐蔽工程资料、材料进场报验资料、送检资料、设计变更、现场签证等 10 （规范、齐全的评10分；齐全不规范的评8分；缺项的评6分；缺项并不规范的评3分） 合计 100 填表人
拟投标(考察)单位资格预审表
编 号：
招项目名称 标项目 招标范围 说明 序 号 单位名称 资 质 注册 资金 资信 等级 合作 情况 三年工程 业绩 推荐人 拟投标 单位 工程部意见 招采部意见 副总意见 总经理意见
日期：