保温层材料时，必须在结构层或保温层与女儿墙之间留设温度缝，并用柔性密封材料填嵌。 9、外墙渗漏：
9.1在主体施工阶段，及时凿除外墙对拉螺杆洞的PVC套管，并用掺微膨胀剂的水泥砂浆两头进行封堵。
9.2外墙保温抹灰时，严格按照技术规程配料、施工，避免出现裂缝。 9.3外墙保温砂浆采用分层抹灰，分格条在初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂眼和龟裂。
9.4按照规范要求设置鹰嘴或滴水线；室外窗台板必须低于室内窗台板并应作成坡度利于顺水。
9.5主体阶段空调洞预留时，保证预埋空调洞PVC套管外低内高，防止水倒流。
9.6砼施工时加强振捣，保证砼的密实。各种预留空洞及时封堵。 10、门窗通病：
10.1提请甲方选择符合设计要求的窗框型材，组合窗的拼装需经力学计算，合理布置中挺中档，确保拼接杆件及门窗的整体刚度，验收时做好检查，并按市站规定对成品抽检合格后方可安装。
10.2门窗框安装时，与墙间的间隙应调整好，避免出现一侧过宽、一侧过窄的现象，以利发泡剂嵌缝。
10.3发泡嵌缝前，对临时固定框的垫片、木片等必须清理干净，经逐一检查验收符合要求后才能允许嵌缝，做好记录签证。
10.4门窗框安装前宜与厂方人员办理有关交接手续，避免以后出现纠
纷。
10.5对拼装窗门扇料的接缝是否用密封胶密封进行逐一检查，避免缝隙渗漏。
10.6对框边密封胶的质量进行检查（包括成品胶的质量及施工质量），要求门窗框内外均打胶，胶缝连续，封口严密，表面光滑。 10.7对门窗框安装质量进行验收，到达开关灵活、推拉顺畅、接缝严密等。
10.8由于门窗加工安装由建设单位外包施工，故在检查验收时需有建设、监理人员在场，并做好检查记录和签证。 11、抹灰通病：
抹灰通病包括墙面不平、线角不直、天棚四角高低、抹灰空鼓、裂缝等。
11.1抹灰前基层认真清理干净，并浇水湿润。
11.2如基层太光滑，用界面处理剂处理（按说明）或用1：1水泥砂浆加环保型胶（按说明）先薄薄刷一层浆。
11.3抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹处用1：3水泥砂浆分层填实找平。
11.4墙面脚手架孔和其他洞，在抹灰前填堵抹平。 11.5抹灰后喷水养护要及时。
11.6砂浆和易性、保水性差时，可掺入适量的石灰膏或外加剂，调整好配合比。
11.7加气混凝土基层面抹灰，砂浆强度等级不宜过高，一般底层砂浆
强度不宜高于基层墙体，中层砂浆强度不能高于底层砂浆，严禁用素水泥浆挂面。
11.8水泥砂浆、混合砂浆及石灰膏等不能前后交叉涂抹。
11.9抹灰时不能一次抹的太厚，每层厚度不超过10mm，且每遍不能跟的太紧，防止灰层坠裂。
11.10外墙抹灰时设界格，横向以上、下窗口界格为宜，竖向界格以间距不超过3m为宜。
11.11抹灰前根据墙面及阴阳角情况，抹灰饼、找规矩。
11.12在建筑物大角、房间阴阳角及门窗阳角部位充立筋以控制其垂直度。
11.13电气线路暗敷管埋设深度必须保证管面离地面10～15mm，暗管要作好固定，不得松动，嵌填的砂浆用1：3的水泥砂浆分遍嵌实，认真养护。大面积抹灰前应检查是否存在空鼓，否则不得进行下一道工序的施工。
11.14后塞口门洞每侧墙体内预埋防腐木砖不少于三块，预埋位置正确。
11.15门窗框塞缝宜采用混合砂浆，塞缝前应先浇水湿润，缝隙过大时，应分层多次填嵌，砂浆不宜太稀。
11.16护角抹灰宽度不宜过宽，50mm即可，避免水泥砂浆紧挨门框。 11.17底层砂浆在终凝前不准抹第二层砂浆。罩面灰抹完后，待其内水分被底灰吸收后表面没有明水时，再抹压。面层压光工作坚持2～3遍，使灰层初凝，达到表面无抹纹。
11.18面层未收水前不准用抹子搓压；砂浆已硬化后不允许用抹子强行搓抹，应采取再薄薄地抹一层砂浆来弥补表面不平或抹平印痕。 11.19选用材料必须符合要求，砂应采用中砂，含泥量不大于3％；水泥经检测合格后方可使用。 12、水泥砼地面通病：
12.1严格控制水灰比。用于地面面层的水泥砂浆的稠度不大于3.5cm。 12.2掌握好面层压光时间。水泥砂浆地面的压光一般分为三次进行。第一次在面层铺设后随即进行，用木抹子搓打，使面层材料均匀、紧密，抹压平整。第二次在水泥初凝后进行（初凝一般以上人时有轻微脚印但又不明显下陷为宜），将表面压实，压平整。第三次在水泥终凝之前进行（一般以上人不出现脚印或有不明显的脚印为宜），主要消除铁板抹印和闭塞毛细孔，进一步压实，压光滑。
12.3做好养护保养工作。水泥砂浆地面完成后，在常温湿润条件下养护，一般在1昼夜后进行洒水养护或用草袋等覆盖后浇水养护。养护时间，使用普通水泥一般不少于7昼夜，使用矿渣水泥不少于10昼夜。同时采取保护措施，避免上人过早，应确保7～10昼夜的养护期。 12.4水泥选用早期强度较高的普通硅酸盐水泥，强度等级不低于32.5级，安定性要好。严禁使用过期或受潮结块水泥。砂宜采用中粗砂，含泥量不大于3%。
12.5面层铺设前，必须认真清理垫层（或基层）表面的浮灰垃圾，并冲洗干净。
12.6垫层（或基层）表面过于光滑应凿毛。门口处砖层或基层凹凸过
大，应凿平处理，尽量使面层砂浆铺设厚薄一致。
12.7面层施工前一天，应对基层进行浇水湿润和认真涂刷水泥浆，并严格做到随刷随铺设面层水泥浆。
12.8面积较大的楼地面，设置变形缝，室内一般设置纵、横向伸缩缝，其间距和形式符合设计要求，设计无要求时为6m×6m。
12.9阳台、厨卫间的地面标高必须符合设计要求。地面抹灰时，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度。
12.10加强土建施工和安装施工的配合，做到一次成活。 13、屋面工程：
13.1屋面保温隔热性能差：
13.1.1保温材料按现行的有关标准要求选用和检验。材料进场妥善保管，防止受潮。
13.1.2封密式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。易腐蚀的保温材料应做防腐处理。
13.1.3施工前应设置坡度板（线）或厚度标桩，松散保温材料每层虚铺厚度不应大于150mm，并应按设计要求和试验结果进行压实。 13.1.4封闭式保温层不宜用水泥膨胀珍珠岩和水泥膨胀蛭石，由于这些材料在施工时用水量较大。来不及干燥就要覆盖找平层，致使过多水分不能蒸发，影响保温效果，导致卷材起鼓。
13.1.5铺设保温层时，应检查结构层是否与墙体留有温度逢，缝隙必须留在承重层、保温层与女儿墙根部结合处。缝宽应控制在100mm左右，上下垂直贯通，逢内嵌入柔性密封材料。