第三节 投标文件第三分册技术标部分格式
新八大里地区第二里项目项目 新八大里地区第二里项目精装修工程标段
施工招标 投标文件
第三分册技术标部分
招标备案号：12002016064072
标段号：1
投 标 人：天津浩博建设集团有限公司（盖公章） 法定代表人
或其委托代理人： （签字或盖章）
日期：2016年08月20日
目 录
第一部分 工程综述 ····································································· 2 第二部分 劳动力计划 ·································································· 76 第三部分 工程进度计划及保证措施 ················································· 85 第四部分新技术、新工艺、专利技术的应用和违约责任承诺 ··················· 102 第五部分 主要施工方法或方案和施工措施 ········································ 106 第六部分 项目管理组织机构配置 ···················································· 185 第七部分 施工重点难点及处理措施 ················································· 203 第八部分 施工安全管理措施 ·························································· 259 第九部分 成品保护措施 ································································ 311 第十部分 文明施工及环保措施 ······················································· 320 第十一部分 质量保证措施 ···························································· 388 第十二部分 与后续工程的配合和考虑 ················································ 434
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第一部分 工程综述
一、 编制总说明
《新八大里地区第二里项目精装修工程技术标》是根据建设单位提供的施工图纸、招标文件及招标补遗文件、发标会及答疑文件的解释，参考现行国内规范标准和天津市地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做了重点描述。
我们将以建设单位为中心，围绕建设单位的要求进行施工组织和进行项目管理。我们将采用“现代工程项目管理的理论和方法”进行施工组织与管理，我们将继续按照“质量、职业健康安全、环境管理体系文件”的要求进行施工组织与管理，按照“LEED体系认证的要求”，在深化设计、材料采购、装修施工等各个阶段进行严格管理，确保所交付的工程达到绿色建筑标准并通过LEED体系认证，达到认证达标级别certified。我们会结合项目管理软件，在进度管理上将重点抓“关键线路”这个主要矛盾，综合协调、配置资源，优先配备“关键工序”，以保证工程及时完成；在质量管理上，我们将进一步制定“工程创优计划”，在施工过程上强力执行，以达到“海河杯” 标准。在成本管理上，我们将建立成本控制模型，实行“定额管理”，在成本的过程控制上，我们将采用“挣值法”进行偏差分析，及时做到成本预警，使进度和成本得到有效控制，进而达到项目
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管理目标。
我们将贯彻和执行好国家相关规范的要求及三标体系管理的要求，着重对《建设工程项目管理规范》（GB50326-2006）、LEED-CS绿色评估体系（美国绿色建筑协会）和《天津市建设工程施工现场安全管理规程》（DB29/113-2011）的学习，并注意在工程实施中加以运用。我方将遵守《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和在装饰材料选用、装修施工、验收中强制性条文的规定，制定满足LEED认证的专项措施和方案，使之贯穿于装饰工程始终，无论是施工质量还是环境质量，我们都将予以保证。
我们还要继续加强装饰工程信息化管理和建设，对工程管理资料和技术资料实行计算机管理，充分做好工程资料管理的标准化，尤其注意强制性条文要求的文件的整理，把好工程信息质量关。
我们将加大对职业健康安全管理力度和环境管理力度，尤其注意重大危险源和重大环境因素的控制，我们将就本工程做好专项应急预案。我们将严格执行《天津市建筑业农民工工资支付管理办法》(试行)-建筑[2004]212号，保证按时支付农民工工资，认真贯彻落实《国务院关于解决农民工问题的若干意见》和住建部有关要求，努力提高劳务用工的规范化和标准化水平。落实天津市建委建质安〔2009〕649号“关于《2010年天津市建设施工安全质量标准化工作实施意见》的通知”精神，把创建“建筑安全质量标准化工地”列为项目职业健康安全管理管理目标。
我们会在技术革新和成本降低上加大力度。对新技术、新材料、新工艺、新方法进行大力推广，并注意评估和总结，使技术革新带来真正的经
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济效益和社会效益。在成本降低上，我们会引入和完善招标竞争机制，深入市场调查研究，使建设单位实实在在得到经济上的实惠。 二、 编制依据
本工程项目的招标文件要求及答疑文件
《新八大里地区第二里项目精装修工程》 招标文件 《新八大里地区第二里项目精装修工程》 招标补遗文件 《新八大里地区第二里项目精装修工程》 答疑文件 本工程项目设计图纸
天津市建筑设计院设计的《新八大里地区第二里项目精装修工程》施工图。
本工程项目应用的主要规范、规程、标准
本工程必须遵守中国相关的法规、最新的规范及标准，若规范之间不一致，则以最高标准或最严格者为准。此外，设计和材料等尚应满足LEED认证的相关要求。当遇到中国规范未有涉及的问题，经建筑师及业主/业主代表认可，可使用国外规范和标准。
1.2. 1中国规范和标准 1.2. 1.1设计标准
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）2006版 《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003） 《铝合金结构设计规范》（GB50429-2007） 《建筑幕墙规范》（GB/T21086-2007）
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