电梯要求技术指标
一、参数要求：必须是专业生产电梯企业，非贴牌企业，具备国家检测机关检测合格的产品。
1、厂家需提供梯级、净宽、倾角、额定荷载、额定速度等数据。轿厢采用不锈钢材质、塑胶地板。
2、电梯重要部件须有领先的技术、客梯及观光梯的曳引电机需是永磁同步的，轿厢门机是变频调压调速门机、并且采用二合一关门保护及光幕保护。
低速电梯需采用交流双速，通过改变电动机的极对数达到调速目的。 3、控制系统：
?安全钳、限速器、缓冲器等安全部件必须是专业生产厂家制造。具备超速保护装置。
?呼梯要求“一指灵”（就近应答）；超重报警、兼具火灾自动将至首层；及关门延时功能。
?满员自动通过功能、自动返回基站、具有电子到站钟声提醒或类似功能；具备五方对讲通话系统、自动驻停功能。 4、驱动方式：永磁同步电机。 5、信号控制方式。
设备预装监控摄像头预留视频电缆；预留梯控控制回路。 6、具有轿内误召唤取消功能（手动）、取消轿厢内恶作剧功能。 7、必须设置有应急照明、换气扇。 8、轿内具有紧急呼叫、故障自动记忆功能。
二、1号楼 电梯五部：
*家用电梯三部(无机房) 程站：3程3站 速度：不高于1米/秒 额定荷载：1000Kg
基水坑深：-0.5米、安装净高度：*客梯两部 程站：6程6站 速度：不高于1米/秒 额定荷载：1000Kg
基水坑深：-1.5米、安装净高度：三、2号楼
电梯两部：客梯两部 程站：6程6站 速度：不高于1米/秒 载重：1000Kg
基水坑深：-1.5米、安装净高度：16.4米、顶梁0.4米。26.9米、顶梁0.4米。26.9米、顶梁0.4米。
消防技术要求
一、消防设施：北大青鸟、泛海三江、海湾、上海松江 二、消防设备：
（1）提供特种产品生产许可证、检验报告、合格证、说明书等、3C认证产品 .
（2）负责采购、运输、装卸、就位、固定安装、配套接线及调试 。 （3）配备七氟丙烷气体 。 （4）质保期三年，终身维修。
（5）三年之内管线、设备损毁无条件换新 。 （6）使用单位进场后，无条件教会其使用 。 （7）按要求，提供施工组织设计及原始施工资料。 三、风机主要由电机、机壳、叶轮等组成。
（1）电机：采用耐高温电磁线，达到F级绝缘的Y系列三相异步电动机。 电动机具有良好绝缘性能，而且采用通风机的主气流和电动机隔离的双流道结构，风机能在介质温度不大于100℃条件下连续运行20小时/次，温度在400℃左右可连续运行100min以上。 在介质温度不高于85℃的条件下能长期运转。达到环境温度时仍能正常运转。
排烟系统的风机单独设置，风机安装于排烟区同层或上层。 厂家需提供工作温度、风量、全压、效率、噪声、电机功率、转速及轴功率。
风压值保证在防烟楼梯间内余压值40--50Pa。前室、合用前室、
消防电梯前室、内部余压值25--30Pa。
噪声值满足国家规定。
风机风量应按所需值增加不小于10--20%。
（2）机壳：采用Q235冷轧钢板，经过机械加工成型，外表面作除锈、防腐处理，喷消防漆。 （3）叶轮：采用Q235冷轧钢板，通过模具冲压成型，每个叶轮成型后均进行动静平衡试验及超速试验。 四、消防排烟风机都采用双叶轮和内、外筒结构，具有诱导式电机散热系统。
耐高温性能符合GA211-1999《消防排烟风机耐高温试验方法》标准的要求，检验合格。