煤矿棚户区改造谢家集
新村D区工程
监 理 实 施 细 则
编制人：—————————— 审核人：——————————
合肥市南巽建设项目管理咨询有限公司
监理实施细则目录
一、 工程概况 3 二、 监理工作范围及内容 3 三、 监理工作目标 4 四、 监理工作依据 4 五、 项目监理组织机构、岗位职责与监理服务程序 6 六、 工期控制 11 七、 质量控制 16 八、 投资控制 33 九、 关键工序控制 38 十、 监理的基本方法 68 十一、 检测手段 69 十二、 安全监理措施 69 （一）安全监理工作依据 69 （二）安全监理实施导则 70 （三）安全监理实施要点 70 （四）危险性较大的分部、分项工程安全管理制度 71 （五）日常检查 72 十三、 合同管理 72 十四、 组织协调 73 十五、 监理工作程序 75 （一） 施工阶段监理总程序 76 （二） 施工测量质量控制的工作流程 77 （三） 原材料、构配件及设备质量签认程序 78 （四） 设计变更、洽商管理程序 79 （五） 分部、分项工程质量控制程序 80 （六） 单位工程验收程序 81 （七） 工程进度控制程序 82 （八） 月工程计量和支付基本程序 83 十六、监理工作制度 84 （一） 设计交底、图纸会审制度 84 （二） 开工审批制度 84 （三） 工程测量验收制度 84 （四） 原材料、构配件检验及复验制度 84 （五） 隐蔽工程检验制度 84 （六） 旁站监理制度 84 （七） 工程质量检验制度 85
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（八） 监理报告制度 85 （九） 监理日记和工地例会制度 85 （十） 监理数据管理制度 85 （十一） 项目监理部管理制度 86 （十二） 工程变更审查制度 86 （十三） 工程进度款支付审批制度 86 （十四） 工程竣工验收制度 86
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一、 工程概况
（一） 工程名称：淮南煤矿棚户区改造沿湖村A、B区工程 （二） 建设地点：淮南市八公山
（三） 勘察单位：淮南市建筑勘察设计研究院 （四） 建设单位：淮南矿业（集团）有限公司 （五） 设计单位：浙江环宇建筑设计咨询有限公司 （六） 施工单位：湖北省民族建筑工程有限公司 （七） 监理单位：浙江华东工程监理咨询有限公司 （八） 工程规模：123000m2
（九） 工程投资：136000000元。 （十） 质量目标：合格。 （十一） 施工周期：410天 （十二） 设计使用年限：50年 （十三） 抗震设防烈度：七度
（十四） 防火设计类别：二级耐火等级
（十五） 工程其它情况：本工程为结构为框架/砌体。A区9栋18层，5栋11
层。B区6栋6层。
二、 监理工作范围及内容
（一） 监理工作范围：根据监理合同确定本工程的土建、水电、安装、附属
配套工程施工阶段的监理工作。
（二） 监理工作内容：协助建设单位优选施工单位，控制质量、进度、投资，
进行安全、合同、信息管理，组织协调工程建设各单位之间的工作关系。 （三） 其它监理内容： （1） 协助建设单位与承建单位元编写工程开工报告。 （2） 确认承建单位选择的分包单位。 （3） 审查承建单位提出的施工组织设计，专项方案以及安全技术措施和施工进
度计划，提出改进意见。 （4） 审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列规格与质量。 （5） 督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。 （6） 检查工程施工质量，验收分部分项工程，签暑工程付款凭证（根据甲方要
求）。 （7） 检查工程使用的材料、构配件和设备质量，检查安全防护的设施（重点：
施工用电、垂直运输、脚手架、模板工程及深基坑支护等）。 （8） 督促整理合同文件和技术档案资料。 （9） 参与建设单位组织的工程竣工验收，并提出验收意见。
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三、 监理工作目标：
（一）进度目标：总工期 410天。 （二）质量目标：合格。
（三）投资目标：136000000元。
（四）安全目标：监督管理承包单位安全管理系统正常运行，杜绝人员伤亡及，重大安全事故。
四、 监理工作依据： （一）《中华人民共和国合同法》。 （二）《中华人民共和国建筑法》。 （三）《中华人民共和国招、投标法》。 （四）《建设工程质量管理条例》。 （五）《建设工程安全生产管理条例》。 （六）《安徽省建设工程监理管理办法》，（省政府令117号）。
（七）依法成立的本工程建设监理合同（包括标准条款、专用条款及实施过程中共同签署的补充与修正档）。 （八）工程施工承包合同。
（九）工程施工设计图纸、工程建设计划、施工图预算及地质数据等。 （十）监理规划、监理实施细则，施工单位的施工组织设计等。
（十一）国家和工程所在地现行有关工程建设的法令、法规、政策及规定。 （十二）现行有关工程建设的技术标准、规范、规程。 1、《建设工程监理规范》（GB50319——2000）； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300——2001）； 3、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202——2002）； 4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203——2002）； 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204——2002）； 6、《屋面工程质量验收规范》（GB50207——2002）； 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209——2002）； 8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210——2001）； 9、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303——2002）； 10、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242——2002）； 11、《工程测量规范》（GB50026——93）； 12、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59——99）； 13、《建筑工程冬季施工规程》（JGJ——T104）； 14、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98； 15、《砌体工程现场检测技术标准》（GB——T50315）； 16、《建筑砂浆基本性能试验方法》JGJ70；
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