所属电大：大兴电大 班级：09秋会计本 姓名：xx 学号：xx
2009秋《资产评估》作业练习(一)
(第一至三章内容)
一 .单选题(每题1分,共10分。)
1.在评估过程中评估主体主要是指（ C ）。 A.会计师事务所 B.资产评估师 C. 资产评估事务所 D.企业高层财务人员
2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（A ）。 A.评估的特定目的 B.评估方法 C.评估程序 D.评估基准日
3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（ A ）。 A.公开市场假设 B.非市场交换假设 C．在用续用假设 D.会计主体假设 4.狭义资产评估程序是（ B ）。
A.始于明确评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档。
B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C. 始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估工作档案归档
D. 始于资产评估机构和人员接受委托，始于资产评估工作档案归档 5.在下列原则中( D )不属于资产评估的工作原则。 A.客观性原则 B.科学性原则 C.专业性原则 D.替代性原则 6.客观公正性原则要求资产评估应该以( A )为依据。
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A.历史事实 B.现时存在
C.历史事实和现实存在 D.确凿的事实和事物发展的内在规律 7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（ A ）。 A.使参照物有可比性 B.便于计算 C.排除个别参照物交易的偶然性 D.避免张冠李戴 8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是（ A ）。 A.实际成本 B.社会平均成本 C.个别成本 D.加强平均成本 9.物价指数法只能用于确定设备的（ A ）。 A.复原重置成本 B. 更新重置成本 C.实体贬值 D.功能性贬值
10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（A.时期价值 B.时点价值 C.时区价值 D.阶段价值 二.多选题（每题１分，共１０分）
1.资产评估中的非市场价值类型主要有（ BE ）。 A.清算价格 B.在用价值 C.投资价值 D.市场价值 E.历史成本
2.签定资产评估业务书的基本内容有（ ADE ）。 A评估目的 B.评估项目风险
C.专业胜任能力 D.评估对象 E.评估基准日 3.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ABD ) 。
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）。 A
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A.时间因素 B. 地域因素 C. 价格因素 D. 功能因素 E.市场因素
4.采用收益现值法需要的基本参数有（ BDE ）。
A. 被估资产总使用年限 B. 被估资产的预期获利年限 C.被估资产的实际收益 D.折现率或资本化率 E. 被估资产的预计收益
5.从理论上讲收益现值法的折现率应包括（ BCD ）。 A.超额收益率 B. 风险报酬率 C. 无风险报酬率 D. 通货膨胀率 E.平均收益率
6．估算重置成本的方法有（ ACD ）。 A．重置核算法 B.收益折现法 C.物价指数法 D.规模效益指数法 E．市场比价法
7.设备成新率的估算通常采用（ ABD ）。 A.使用年限法 B.修复金额法 C.功能价值法 D.观测分析法 E.统计分析法
8.设备的功能性贬值主要表现在（ BC ）。 A.超额的重置成本 B.超额的投资成本 C.超额运行成本 D.超额更新成本
E.设备自然磨损
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9.采用收益法评估的机器设备主要有( AD )。 A.单台设备 B.成套设备 C.通用设备 D.专用设备 E.生产线
10.资产评估具有（ ADE ）的特点。 A.现实性 B.强制性
C.行政性 D.预测性 E.市场性 三.名词解释（每个2.5分,共10分。）
1、资产评估是通过对资产某一时点价值的估算，从而确定价值的经济活动，具体说，
指由专门机构和人员，依据国家规定和有关规定资料，根据特定的目的，遵循适用的原则类型，按照法定程序，运用科学方法，对资产评估和估算进行的过程。 2、市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异
同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估法。
3、成本法是指在评估资产时被评估资产的现实重置成本扣减其各项损耗价值来确定被
评估资产价值的方法。
4、收益法是通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种
资产评估方法。
四. 简述题（每题5分，共20分。） 1 .资产评估与会计计价的联系与区别？
答：联系：资产评估与会计计价也是有联系的，会计计价有时需要以资产评估价值为依据，单资产评估与会计计价毕竟是两个不同的经济范畴，无论在理论上还是实际工作重都必须明确区分。
区别：（1）发生的前途条件不同 （2）目的不同 （3）执行操作者不同
2 .资产评估有哪些前提假设？他们在资产评估中的作用？ 答：（1） 继续使用假设（2）公开市场假设（3）清算假设
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继续假设是指资产将现行用途继续使用，或转换用途继续使用，这类评估要从继续使用的假设出发，不能按资产拆零出售部件所得收入之和进行评估。
公开市场假设:是假设在市场上交易或拟在市场上交易的资产，交易双方地位平等，获得足够信息和时间。
清算假设：资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开场合上出售。
3 .如何选用资产评估方法？
答：资产评估的方法主要有成本法、市场法、收益法等方法。
主要考虑的因素：（1）资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应 （2）资产评估方法必须与评估的对象相适应
（3）评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。 4 .机器设备评估具有哪些特点？
答：（1）机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高，使用期限长的特点。
（2）机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。
（3）机器设备属于有行资产，但同时考虑扶着机器设备中的无形资产。 （4）机器设备更新换代比较快，对于政策的高耗能，低效能甚至按报废处理。 五.计算题（共计50分）
〈一〉资金的时间价值计算（10分）
1.某工程投资贷款600万元,年利率为6%,贷款期8年,用复利计算到期一次性偿还贷款多少元?
n8
复利终值S=PV (1+i)=600×(1+6%)=600×1.5938=956.28（万元）
2.某项目三年后有一笔800万元收益,六年后有一笔600万元收益,年利率为8%,问两笔收益的现值为多少?
-n-3
复利现值PV = S *(1+i)=800×1/(1+8%)=800×0.7938=635.04（万元）
-n-6
PV = S ×(1+i)=600×1/(1+8%)=600×0.6302=378.12（万元）
635.04+378.12=1013.16（万元）
3.某企业每年投资30万元于A项目,若年利率为8%,5年后总投资额为多少?
年金终值=普通年金×普通年金终值系数
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