商业地产 2016年中国商业地产行业现状研究分析与发展趋势预测报告
（3）写字楼市场分析 （4）房企进驻扩张分析 （5）商业地产市场潜力空间 6.6.6 兰州商业地产市场投资潜力 （1）商业用地市场分析 （3）写字楼市场分析 （4）房企进驻扩张分析 （5）商业地产市场潜力空间 第七章 商业地产行业标杆企业经营策略分析 7.1 商业地产企业发展现状及提升建议 7.1.1 目前商业地产企业发展现状分析 7.1.2 商业地产企业发展中存在的问题 7.1.3 提升商业地产企业竞争力的策略 7.2 商业地产行业标杆企业经营情况
7.2.1 大连万达商业地产股份有限公司经营情况分析 （1）企业发展简况分析 （2）企业产品结构及新产品动向 （3）企业销售渠道与网络 （4）企业经营状况优劣势分析 （5）企业最新发展动向分析 7.2.2 上海世茂股份有限公司经营情况分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析
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（4）企业运营能力分析 （5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析 （7）企业产品结构及新产品动向 （8）企业销售渠道与网络 （9）企业经营状况优劣势分析 （10）企业投资兼并与重组分析 （11）企业最新发展动向分析
7.2.3 华润置地（北京）股份有限公司经营情况分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析 （5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析 （7）企业产品结构及新产品动向 （8）企业销售渠道与网络 （9）企业经营状况优劣势分析 （10）企业最新发展动向分析
7.2.4 保利房地产（集团）股份有限公司经营情况分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析
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（5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析 （7）企业产品结构及新产品动向 （8）企业销售渠道与网络 （9）企业经营状况优劣势分析 （10）企业投资兼并与重组分析 （11）企业最新发展动向分析
7.2.5 深圳市万科企业股份有限公司经营情况分析 （1）企业发展简况分析 （2）主要经济指标分析 （3）企业盈利能力分析 （4）企业运营能力分析 （5）企业偿债能力分析 （6）企业发展能力分析 （7）企业产品结构及新产品动向 （8）企业销售渠道与网络 （9）企业经营状况优劣势分析 （10）企业投资兼并与重组分析 （11）企业最新发展动向分析 第八章 商业地产行业投融资与资本运作趋势 8.1 中国商业地产行业投资现状分析 8.1.1 商业地产投资的分类及特点 （1）商业地产行业投资分类 （2）商业地产行业投资特点
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8.1.2 中国商业地产投资现状分析 8.1.3 商业地产投资的操作重点与难点 8.2 商业地产投资风险与现金流控制 8.2.1 商业地产行业的风险管理机制 8.2.2 商业地产行业的风险管理分析 （1）市场背景与目标客户设定 （2）项目的市场定位风险 （3）产品设计与建造风险 （4）项目的运营管理风险 （5）项目的财务方案风险 8.2.3 商业地产行业现金流控制分析 8.3 中国商业地产行业融资模式分析 8.3.1 商业地产开发融资的概念 8.3.2 商业地产开发融资的特点 8.3.3 国内商业地产的融资现状 8.3.4 我国商业地产的融资模式 （1）企业自有资金注入模式 （2）预租预售款和定金模式 （3）银行信贷融资模式 （4）房地产基金融资模式 8.3.5 国内商业地产的融资趋势 8.4 商业地产企业上市融资模式分析 8.4.1 商业地产企业上市融资的必要性 8.4.2 商业地产企业上市融资的模式
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8.4.3 商业地产企业上市融资效应分析 （1）上市融资的正面效应 （2）上市融资的负面效应 8.4.4 商业地产企业上市融资的风险 （1）买壳上市的风险 （2）IPO形式的风险 （3）其他类型的风险 8.4.5 2015年房企海外融资的情况 8.4.6 标杆商业地产企业融资新模式分析 8.5 房地产投资信托基金运作模式分析 8.5.1 REITs的概念及运作方式 （1）REITs的概念及特点 （2）REITs的基本运作方式 （3）REITs产品的风险收益特征 （4）REITs对发展商的吸引力 8.5.2 REITs在境外市场的发展现状 （1）美国REITs发展分析 （2）香港REITs发展分析 （3）新加坡REITs发展分析 8.5.3 REITs在中国大陆的发展现状 （1）REITs在中国大陆的发展现状 （2）目前中国REITs的发展困境 （3）发展REITs融资的对策建议 8.6 商业地产行业前景及资本运作趋势
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