一、阜阳定位：皖西北商贸中心。 二、阜阳城市规划：
河西片区：
阜阳、政治、文化、教育、科研中心和城市发展的依托，重点发展城市第三产业，完善城市中心功能，提高城市中心的聚集和辐射效益 河东片区：
规划重点完善铁路、公路交通枢纽功能，发展加工制造业，建设东北工业区、颖东辛桥物流园区和生活居住区 泉北片区：
完善阜阳工业园配套功能、建设大型商贸及高级住宅区 颖南片区：
阜阳市经济开发区，以兴办高新技术企业和出口创汇企业为主，建成综合性的城市新区。
总体上，城市重点向西面、南发展，当时走访了一些阜阳市民，市民一致认为城市在向西面发展，从建设规模发现，城市正在向南跟西面发展，另外，项目所在地西北面属于统筹兼顾区域，也属于西二环商圈的沿线上，市场的培育直接受阜阳城市和西二环商圈发展的速度影
响。
三、阜阳商圈：
作为一个三线城市，人口1000万，2010年零售商品总额为326.7亿，值得注意的是近年来阜阳高端消费的比重越来越多，过去阜阳的消费主要以低端为主，包括目前公务员人均工资水平才2500左右，2010年阜阳恩格尔数为40%，刚步入小康水平，节假日出行的人们有58%以购物为主，观光其次，其中购物原因中，有66.4%以日常生活需求为主，随着阜阳经济发展水平的不断发展，当地人民生活水平不断提高，消费生活必需品的消费占全部消费的比重将不断降低，恩格尔系数也将降低，消费需求、消费层次也渐渐发生变化，而休闲消费等将有惊人的增长。个性化的需求变得更加强烈，人们对品牌服装、土特产的需求呼声高涨，阜阳当地的品牌店、专卖店、大型超市购物广场、高档专业市场越来越受欢迎，数据显示，75%消费者更愿意到大型超市、商场购物消费，商品的竞争由价格竞争逐渐转变为商品品质和品牌竞争，在阜阳调研中，反复听说，在同在一个市场，品牌店容易盈利生存，而而非品牌的档口总是三易其主、频繁关门。 阜阳消费者结构组成：
按职业结构分：公务员14.7%，工人：13.5%，技术人员：14.3%，工商业者：12.4%教师7.7%，农民6.8%，其他：30.6%。
按消费者来源分：省外：3.2%，省内其他区域：13.6%，市辖市：13.6%，城区：55.8%，城郊11.6，农民：7.2%。
综合上述，随着生活水平的提高，农民工返乡浪潮的展开，以及城市辐射能力的增强，农民消费的比重会继续上升，市辖区内的消费比重也会加大，消费水平也会提高，整个市场的容量将大大拓宽，消费层次大大提高。
阜阳主要商贸商圈为人民路商圈，其次中南大道为中心的西二环一带，伴随着城市规模的扩大，新的商业中心的必然会顺势而起。人民路商业中心可以满足30万人城区的需求，今天阜城建成区已到了70-80平方公里、人口80万，在未来2020年前的城市发展规划中，阜阳市建成区将达到120公里，还将进一步打造百万人口规模的城市。另一方面，市民经济收入和消费水平的提高，也呼唤新的商业业态的出现。阜城新商业中心的建设已是时势所需。随着人民路商圈的饱和、城市的西南发展战略，除了西二环商圈外，南面还很有可能孕育这一个集城市综合体、大型超市、专卖店等为主体的高档商圈，未来将形成三足鼎立的格局， （1）国贸商圈：
国贸商圈主要以零售市场为主。主要集中在人民路与颍州路两侧，并以人民路与颍州路交叉口为坐标点，向南1000米，向西1000米为核心商圈人民路商圈商业现有总体量逾20万平米，区域内共有商业网点约800家，区内日平均客流量高达20万人次以上，国贸商城、千百意、百货大楼，以及苏宁电器等主力商家扎堆，绿色步行街、浙江商贸城、胜利路商场等商业街区汇聚，是大型百货、知名品牌、专业店最为集中的城市核心商圈。
香港财富广场地处人民路核心商圈，商业面积达10万平方米。它的落成意味着人民路商圈规模迎来史无前例的大扩张，其中沃尔玛的进驻，将带动整个商贸区域的进一步升级，众多商业设施集中在这一区域，将产生越来越强的聚合效应，进一步带动了周边地区的人气，使之成为阜阳市重要的商业中心地带。强势引进全球零售之王沃尔玛、新天地百货、大地数字影院等数百个国际国内连锁品牌商家，扼守人民路与颍州路十字金街口，借势人民路商圈扩容升级，辐射阜阳1000万人口，坐享250亿消费大市场，势必成为人民路商圈的龙头。配套设大地数字影院、以及20000平方米餐饮休闲娱乐文化特区，倡导“时尚与潮流”、集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、艺术、体育、教育等多项消费服务功能于一体，文化与品味”全新人文消费理念。汇集酒楼、川湘菜、西餐、KTV、电玩、亲子乐园、美容、健身、书城等丰富业态于一体，将填补国贸商圈缺乏娱乐、休闲的空白，成为人民路商业街上最闪耀的明星，
而随着今年下半年香港财富广场的开张，以及新的颍上路泉河大桥的建成并投入使用，人民路核心商圈将与颍上路三里湾商圈贯通起来。加之临沂商城的即将开业，市中心商圈将与城北新商圈对接起来，但是目前阜阳商圈的配套相对比较落后，停车位紧张，随着私家车越来越多，很多消费者开始抱怨起来。 序号 商业名称 规模（万平米） 业态 据本项目距离 1 2 3 4 5 6 7 国贸商城 百货大楼 千亿百货 阜阳商厦 盛世衣庄 绿色步行街 浙江商贸城 1.8 1.2 2.2 2.6 0.4 0.9 0.9 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 1500 1500 1500 2000 1300 1500 1500
（2）西二环商圈：
西二环商圈主要以专业批发市场为主，零售为辅。西区常住人口、流动人口近20万人，周边20余所大中专院校、中小学校有约4万名在校学生，提供了潜力巨大的消费群体；目前，西二环一带有5个大型专业市场、泉北新区和1个国家4A级风景区，预计能直接给新商圈带来近百万人次的客流量；这里还是阜阳连接太和、阜南、界首、临泉等五个县城的咽喉要道，地理优势可有效吸纳、截流县城涌入市区的消费群体。各种优势条件集中体现，使其显现出得天独厚的商业发展优势。纵观阜城各个组团，这样的综合性优势可以说是独树一帜，市政府领导已明确提出建设西二环“新商业中心”。