第三节 总包管理中的质量控制 ..................................................................................... 280 一、施工进度的管理 ..................................................................................................... 280 二、施工安全的管理 ..................................................................................................... 283 三、文明施工与环保管理 ............................................................................................. 285 第四节 合同管理 ............................................................................................................. 287 第五节 时限管理 ............................................................................................................. 288 第六节 与各方及分包的协调、配合、管理 ................................................................. 288 一、协调好与业主的关系 ............................................................................................. 288 二、协调好与设计院的关系 ......................................................................................... 289 三、协调好与监理单位的关系 ..................................................................................... 289 四、各分包单位的协调、配合、管理 ......................................................................... 289 五、电梯安装、配电箱安装等专业协调管理措施 ..................................................... 292 六、工程外部的协调管理 ............................................................................................. 294
第十二章 降低成本措施 ........................................................... 294 第十三章 季节性施工措施 ........................................................ 296
第一节 雨季施工措施 ..................................................................................................... 296 第二节 高温季节施工措施 ............................................................................................. 297 第三节 冬期施工质量保证措施 ..................................................................................... 297
第十四章 服务及回访保修措施 .................................................. 300
第一节 服务宗旨 ............................................................................................................. 300 第二节 保修期限及保修措施 ......................................................................................... 300
第十五章 技术部分附表 ........................................................... 302
附表1 拟投入本标段的主要施工设备表 ...................................................................... 302 附表2 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 .......................................................... 304 附表3 劳动力计划表 ...................................................................................................... 305 附表4 计划开、竣工日期和施工进度网络图 .............................................................. 306 附表5 施工总平面图 ...................................................................................................... 307 附表6 临时用地表 .......................................................................................................... 308
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第一章 编制说明及概述
本施工组织设计将作为规划指导建筑施工全过程的文件依据。编制过程中我们对各分项工程的施工工期安排、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、施工机械及周转材料的准备、主要技术方案的措施、安全保证措施、文明施工措施及降低工程成本、推广新技术等诸多因素进行了充分考虑，重点突出了该施工组织设计方案的科学性、适用性和针对性。在本工程的关键工期、特殊工序、关键工序以及工程中的难点、重点作出相应的施工方案、施工工艺、技术措施以及确保关键工期实现的保证措施方面亦做出了阐述。
第一节 编制依据
1、####大学新校区扩建工程一期院系1号楼招标文件。
2、#######大学（#####）扩建工程（院系楼一期1#楼）岩土工程勘察报告。 3、#####大学建筑设计研究院设计的####大学新校区扩建工程一期院系1号楼建施蓝图。
4、#####大学建筑设计研究院设计的####大学新校区扩建工程一期院系1号楼结施蓝图。
5、#####大学建筑设计研究院设计的####大学新校区扩建工程一期院系1号楼水、电施工蓝图。
6、####大学新校区扩建工程一期院系1号楼工程量清单。 7、根据#####市相关部门所颁布的有关法规、条文。 8、现场实际踏勘情况。
9、我公司的施工技术力量和机械设备等的配备情况及以往类似工程施工经验。 10、本工程采用主要技术标准、规范
10.1、本招标工程遵守设计图纸明确的技术规范 10.2、执行国家现行的施工、质量检测及验收规范。
10.3、如果某项工程、工艺国内没有相应标准或规范，按设计文件和招标文件或在该项工程、工艺或工作开始10天前书面报告监理单位，并经发包人同意按监理单位的指示
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执行。
序号 标 准 号 工程测量规范 建筑地基基础施工及验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 建筑地面工程质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 屋面工程质量验收规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 通风与空调工程施工及验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 混凝土质量控制标准 混凝土强度检验评定标准 建筑工程施工质量验收统一标准 钢筋焊接及验收规程 混凝土泵送施工技术规程 建筑机械使用安全技术规程 非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程 钢筋机械连接通用技术规程 四川省建筑安装工程施工工艺及操作规程 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 建筑施工模板安全技术规范 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 建筑施工安全检查标准 施工现场临时用电安全技术规范 标 准 名 称 1、 GB50026-2007 2、 GB50202-2002 3、 GB50204-2002 4、 GB50203-2002 5、 GB50209-2002 6、 GB50210-2001 7、 GB50207-2002 8、 GB50242-2002 9、 GB50243-2002 10、 GB50303-2002 11、 GB50164-92 12、 GBJ107-87 13、 GB50300-2001 14、 JGJ18-2003 15、 JGJ/T10-95 16、 JG33-2001 17、 SJG06-1997 18、 JGJ107-2003 19、 DB/00P01001—88 20、 JGJ95-2003 21、 JGJ162-2008 22、 JGJ130-2001 23、 JGJ59-99 24、 JGJ46-2005 注：本工程施工并不限于以上所列规范和规程，施工中将按该工程所涉及的国家及国家有关部委、地方有关部门制定的设计和施工现行标准、规范和规程执行。
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第二节 编制说明
1、我公司收到本工程招标文件后，专门成立了“####大学新校区扩建工程一期院系1号楼投标小组”，对标书进行了研究，由专业技术人员编制标书，并经标书评审后由主管领导审批后形成投标文件。
2、根据本工程特点及招标文件要求，本工程施工组织设计重点考虑主 要项目的施工工艺和施工方法及管理力量、劳动力安排、施工机械配置，结合本公司的施工经验和施工能力及资源、机具配备情况进行编制。
3、我公司—旦中标，将从各方面全力进行合理地安排和调配，公司上下信心十足。我们将把此工程列为2009年度、2010年度公司的重点工程，以雄厚的整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。
第三节 工程概述
1、工程概况
####大学新校区扩建工程一期院系1号楼位于#####市########镇福园村，总建筑面积25420 m2，地上2、3、5层，属多层民用建筑。基底面积5680m2，建筑总高度23m。该建筑为框架结构，抗震设防烈度为7度。
2、工程名称: ####大学新校区扩建工程一期院系1号楼 3、工程地点: #####市#########镇福园村。
4、招标范围：包括基坑降水、人工挖孔桩、土石方、施工图范围内的土建部分（含部分二次精装修工程）及其中强电、弱电、给排水、暖通、电梯、消防工程等（具体详见图纸及工程量清单，以工程量清单为准）。
5、质量要求：合格，且感观质量综合评价分值达到85%及以上 6、工期要求：330（日历天）
7、设计单位: #####大学建筑设计研究院 8、结构形式: 现浇框架结构。
第四节 管理目标
一旦中标，我公司立即调集思想素质好、业务技能强、有敬业精神、能吃苦耐劳的专
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业工程技术人员，组建强有力的项目部。以“优质快速、安全文明”的工作方针，全面实现我司对本工程制定的如下管理目标：
1、质量管理目标
我司将本着以工作质量保证产品质量，周密策划，精心组织、精心施工，科学管理的原则，把质量管理工作贯穿整个施工的全过程，在确保工程结构达到”合格”标准的基础上争创优质结构奖，所有施工项目一定达到国家现行标准、规范要求，工程质量等级为”合格”工程。
质量目标分解为： 工程一次合格率100%； 分项工程合格率≥90%； 主体确保合格结构工程质量； 分部工程合格率≥85%； 工程竣工交验一次性合格。 2、工期管理目标
根据本工程的工期要求，总工期为330天。我司将采用网络控制和科学合理安排施工进度的技术措施、施工工艺及科学的工序穿插措施，保证按期完成各项施工任务。
3、安全生产、文明施工管理目标
3.1、认真学习和贯彻建设部JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》按照《#####市建筑工地文明施工暂行标准》的要求，搞好安全生产和文明施工，在发包人、监理和市安监站的督导下，争创“市级文明施工标准现场”。
3.2、强化施工现场科学管理，杜绝死亡事故，杜绝重大机械设备、交通和火灾事故；避免重伤事故，减少轻伤事故，轻伤频率控制在10?以内。
3.3、加大安全管理力度，有计划、有步骤地逐步改善作业环境和作业条件，注意采取相应防护措施，杜绝因滑坡发生事故和减少职业病、职业中毒事故的发生。
3.4、科学合理地组织施工和工序穿插，加强现场日常生产管理，确保施工粉尘和施工排污对环境的污染。严格控制施工噪声，尽量避免噪声扰民。
4、科学进步目标
科学技术是第一生产力，在施工中我们将积极运用新技术、新工艺、新材料、新设备，全面推行计算机辅助网络管理。
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