目 录
第一章 工程概况 ........................................................ 1 第二章 编制依据 ........................................................ 7 第四章 管理措施 ....................................................... 10 第五章 合同措施 ....................................................... 11 第六章 技术措施 ....................................................... 12 1、混凝土工程质量通病 .................................................. 12 2、内墙常见的质量通病 .................................................. 14 3、楼板裂缝 ............................................................ 16 4、楼地面渗漏防治的技术措施 ............................................ 17 5、外墙常见的质量通病 .................................................. 18 6、门窗渗漏 ............................................................ 19 7、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 ........................................ 20 8、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅 .................................... 20 9、地下室外墙渗漏 ...................................................... 21 10、尺寸偏差 ........................................................... 21
香格里拉住宅小区三期工程（二标段）
质量病防治方案和施工措施
第一章 工程概况
1、工程概况
工程名称：香格里拉住宅小区三期工程（二标段）
工程地点：桐乡市世纪大道西侧、体育东路北侧、丁家桥港东侧、先生桥港澳南侧 工程概况：本工程为地下1层；地上1-3层、1-11层、1-16层框架结构，建筑面积为64664.46㎡。
8、9、18、19、20、23、25、32#楼为1-3层，建筑高度为9.8m，栏板局部高度为11.6，地下室顶板面为-1.6米，局部有下沉庭院为-5.2米，此处三层楼面处为露台，高度为8.18米，坡屋面最高为11.88m。地下室层高为4.9-5.2米，一层层高为3.6m，二层层高为3.1m，三层层高为3.1m（三层局部为4.56和5.2m）。 33、38、39#楼为1-11层，建筑高度为32.9m，栏板局部高度为34.4m，炮楼最高为37.8米，地下室顶板面为-1.4米，为平屋面。地下室层高为3.8米，一层层高为3.6m，二层层高为3.2m，三至十一层层高为2.9m。
35#楼为1-16层，建筑高度为47.4m，栏板局部高度为48.9m，炮楼最高为52.3米，地下室顶板面为-1.4米，为平屋面。地下室层高为3.8-5.1米，一层层高为4.0m，二至十六层层高为2.9m。
36、37#楼为1-16层，建筑高度为47.1m，栏板局部高度为48.6m，炮楼最高为52.0米，地下室顶板面为-1.4米，为平屋面。地下室层高为3.8米，一层层高为3.5m，二层层高为3.0m，三至十六层层高为2.9m。 建设单位：桐乡新湖升华置业有限公司 勘察单位：浙江城建勘察研究院有限公司 设计单位：浙江中和建筑设计有限公司 监理单位：桐乡市工程建设监理有限公司 施工单位：浙江宝森建设有限公司 2、工程结构主要材料
1、基础采用500长螺旋钻孔压灌桩和650挤扩支盘混凝土灌注桩 混凝土 2、基础、主体梁、板、柱砼强度等级为C30级，圈梁、构造柱、现浇过梁砼强度等级为C25级 钢筋 1、本工程采用国家标准普通热轧钢筋HPB300、HRB335、HRB400
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香格里拉住宅小区三期工程（二标段）
质量病防治方案和施工措施
2、吊钩、吊环应采用HPB300 1、±0.000以下采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆 填充墙体材料 2、±0.000以上外墙采用MU10烧结保温砖，内墙采用A3.5B06砂加气块，M5混合砂浆，顶层采用M7.5混合砂浆。
3、建筑装饰装修：
（1）、内外墙装饰
稀水泥浆擦缝； 20-30厚石材板，由板背面预留孔穿18号铜丝与双向φ6钢筋网固定，石材板与砖墙之间的空隙层内用1：2.5水泥砂浆浆灌实； φ6双向钢筋网（中距按板材尺寸）与墙内预埋钢筋（伸出墙面50）电焊，（砖墙）外墙 墙内预埋φ8钢筋，伸出墙面50，横向外墙1 中距700或按板材尺寸，竖向中距每10皮砖（混凝土墙）墙内预埋φ8钢筋，伸出墙面50，或预埋50×50×4钢板，双向中距700； 5厚抗裂砂浆内嵌耐碱玻纤网（玻纤网用塑料锚栓和基层墙体锚固，间距≤400）； 20厚无机轻集料保温砂浆（B型）； 界面砂浆； 基层墙体。 石材墙体 （有保温） 2
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质量病防治方案和施工措施
文化石贴面，专用勾缝剂勾缝； 专用粘结砂浆； 8厚抗裂砂浆（压入0.8@20钢丝网一道，外墙2 塑料锚栓锚固）； 20厚无机轻集料保温砂浆（B型）； 2厚专用界面剂； 12厚聚合物水泥砂浆找平层； 基层墙体。 真石漆； 墙面中和处理； 5厚抗裂防水砂浆压入复合耐碱玻纤网； 外墙3 20厚无机轻集料保温砂浆（B型）； 2厚专用界面剂砂浆； 12厚聚合物水泥砂浆找平层； 基层墙体。 白色内墙涂料二道饰面； 清理基层，局部腻子、磨平； 内墙1 8厚1：1：4混合砂浆面； 12厚1：1：4混合砂浆底； 基层墙体（砼基层增设界面剂一道）。 20厚聚合物水泥基防水砂浆拉毛至顶棚内墙 内墙3 内墙2 下100； 基层墙体（砼基层增设界面剂一道）。 12厚1：2水泥砂浆拉毛至顶棚下100； 基层墙体（砼基层增设界面剂一道）。 内墙无机涂料二道饰面； 清理基层，局部腻子、磨平； 内墙4 8厚1：1：4混合砂浆面； 12厚1：1：3混合砂浆底； 基层墙体。 楼梯间 厨房 卫生间 除注明外所有 套内房间 真石漆 （有保温） 文化石 （有保温） 3