一、工程概况：
我单位承建的山东轻工业学院新校区2#公共教学楼位于济南市长清大学园区，总长度为156.72米，总宽度为36米，最高度为23.95米，建筑总面积约为16282平方米，西部教学楼六层，层高均为3.75米,东部教学楼地上四层,局部三层,层高为3×5.4米、5.1米,东西两部分通过连廊相连。本建筑耐火等级为二级，按6度抗震设防。
建筑装饰做法：㈠外墙做法①贴面砖墙面②抹灰刷涂料墙面③铝合金板墙面。㈡内墙做法①抹灰刷涂料（用于一般房间）②卫生间贴瓷砖③矿棉板墙面。㈢地面做法①机房、水电管井及配电室为水泥地面②一层门厅、走廊、过厅采用磨光花岗岩，教学楼及阶梯教师入口平台为火烧花岗石地面③普通教室，阶梯教室，教师休息室为铺地砖地面④休息厅，楼梯踏步为磨光花岗石楼面。㈣顶棚①普通房间为抹灰面层刷涂料顶棚②卫生间用阻燃型塑料（PVC）板吊顶③阶梯教室为轻钢龙骨、穿孔石膏板吊顶④各层休息厅、走廊及过厅为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶㈤门窗①外门为铝合金弹簧门②内门为木夹板门，木弹簧门，配电室为防火门③窗采用铝合金窗。㈥踢脚板与室内楼、地面的材料相同㈦疏散楼梯及辅助楼梯用不锈钢扶手㈧室外出口做火烧花岗石地面，（七）屋面为卷材防水膨胀珍珠岩保温屋面和广场砖保护层上人屋面。防水：①一层地面采用聚氨酯防水层②屋面SBS改性沥青防水卷材和聚氨酯涂膜防水层③楼层卫生间、开水间做聚氨酯涂膜防水层。
二、编制依据及编制原则
1、国家现行有关施工及验收技术规范、规程
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《木结构工程质量验收规范》 GB50206-2002 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50169-92
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 GB50254-96 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 GB50259-96 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》 GBJ302-88 《通风空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 已批准的《山东轻工业学院长清新校区1#公共教学楼工程施工组织设计》。 2、编制原则
本施工组织设计本着“适用可行、经济、安全可靠、合理、先进”的原则编制。
全方位满足施工和建设单位的要求，充分体现优质、高效、高速的建设方针。科学组织、精心施工、讲究实效。 安全、文明施工，保护环境的原则。 三、质量目标及人员组织
根据公司和业主的要求，本工程质量目标为“省优”，我经理部并把本工程定为创精品工程。
为抓好工程质量，经理部成立了以项目经理、技术负责人、质量员为主的质量领导小组，小组人员名单如下：
经理部质量领导小组 组长：司留书 负组长：陈前钟
组 员：李延佩 李质章 邓成林 杨成会 姚大为 程 磊 袁树兵 曹明权
小组成员实行全员管理，齐抓共管，加强施工的过程控制，保证创优计划的顺利实现。 四、质量通病防治措施的意义
建筑质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些质量问题。由于范围较大、数量较广,是建筑工程质量的重大危害,是进一步提高工程质量的主要障碍。为了确保本工程质量,创造优质工程, 特制定本措施。本措施根据原来施工中易出现的质量通病,进行了通病现象介绍、出现的原因分析、并根据原因分析,指定预防方
案。建筑工程质量通病防治,重要在预防,根据已经历的通病现象,查找原因,寻找出治理措施,事先采取预防措施,把质量通病控制在事前发展中,防患于未然,确保工程质量。
五、主要工序质量控制及质量通病防治措施
根据本工程装饰装修阶段的具体特点，重点对内外墙抹灰、涂料、楼地面地板砖、木门制作与安装、玻璃等分项工程及卫生间防水、屋面防水工程、给排水、电气工程等编制了详细的预防措施。
以下为各主要施工工序质量控制及质量通病防治措施 一）、抹灰工程
抹灰操作中注意的要点简述如下：
1、墙体抹灰打点时首先应注意将房间规方，因为如抹灰后房间不方正对以后地面砖的铺贴有可能造成出现大小头的现象；
2、墙体甩浆前应将墙体提前浇水湿润，甩浆后应及时浇水养护，以免甩的水泥砂浆养护不足，在砂浆表面形成一层水泥粉面，起到抹灰黏结层的反作用，加重抹灰的空鼓量；
3、墙面抹灰时应注意踢脚线的上口、墙裙的上口抹灰的平直度，以免在踢脚或墙裙贴完后造成瓷砖出墙厚度偏差过大，给以后墙面涂料的施工带来麻烦。 4、墙面抹灰收面时应避免来回揉搓，以免造成抹灰层之间脱离空鼓。
5、外墙装饰线条抹灰前应在各个面上打点，控制好抹灰厚度，并拉通线检查打点的平直度，以保证装饰线条阴阳角顺直。
6、卫生间以及有暖气管道的墙面打底时，应整个楼层上下吊垂线，以免管道安装完后管道离墙距离不一样。
7、抹灰过程中应加强过程控制，特别是抹面层砂浆时，应随时检查，发现问题及时处理，以免砂浆凝固后不易返工。
抹灰常出现的质量通病及防治措施： 1、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝
(1)现象：墙面抹灰后，过一段时间往往在门窗框与墙面交接处，木基层与砖、混凝土基层相交处，基层平整偏差较大的部位，以及踢脚板上等处出现空鼓、裂缝情况。 (2)原因分析：基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘结力。配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。
基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。门窗框两边塞灰不严，墙，预埋木砖距离过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。
拌合后的水泥砂浆不及时使用完，停放时间过长，砂浆逐渐失去流动性和凝结。大部分工程会出现抹灰裂缝和空鼓。 (3)防治措施：
①、抹灰前的基层处理，砖石基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱等 ，均应事先清除干净。墙面脚手孔洞应堵塞严密；水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：3砂浆堵严抹平。
②、抹灰前墙面应浇水处理。抹灰用的砂浆必须具有良好和和易性，并具有一定的粘结强度。抹灰用的原材料和使用砂浆符合质量要求。底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同。
③、基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度较厚时，一般每次抹灰厚度应控制在8－10mm为宜。中层抹灰必须必须分若干次抹平。门窗框塞缝应作为一道主要工序由专人负责。
2、抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正。
（1）、现象：墙面抹灰后，经质量验收，抹灰面平整度、阴阳角垂直或方正打不达不到要求。
（2）、原因分析：抹灰前没有事先按规矩找方、挂线、做灰饼和冲筋，冲进用料强度较低或冲筋后过早进行抹面施工；冲筋离阴阳角距离较远，影响了阴阳角的方正。 （3）、防治措施：
①、抹灰前按规矩找方，横线找平，立线吊直，弹出准线和踢脚绊线。 ②、先用托线板检查墙面平整度和垂直度，决定抹灰厚度，在墙面的两个上角用1：3砂浆各做一个灰饼，利用托线板在墙面的两下角作出灰饼，拉线，间隔1.2～1.5米做墙面灰饼，冲纵筋（宽10㎝）同灰饼平，再次利用托线板和拉线检查，无误后方可抹灰。
③、冲筋较软时抹灰易碰坏灰筋，抹灰后墙面不平；但也不宜在冲筋过干后再抹灰，
以免抹面干后灰筋高出墙面。
④、经常检查修正抹灰工具，油漆避免刮杠变形后再使用。 抹阴阳角时应随时检查角的方正。
⑤、罩面灰施抹前应进行一次质检验收，验收标准同面层，不合格处必须修正后再进行面层施工。
3、外墙分格缝不直不平、缺棱、错缝。
（1）、现象：水泥砂浆饰面分格缝不直不平，缝口两边缺棱角或错缝。
（2）、原因分析：没有拉通线统一在底灰上弹水平和垂直分格线；木分格条浸水不透，使用时变形；粘贴分格条和起条时操作不当，造成缝口两边缺棱角或错缝。 （3）、防治措施：
①、分格条采用铝合金成品，要保证一定的厚度，防止铝合金分格条的变形。 ②、在墙面底灰层上拉通线，根据图纸设计弹出水平和垂直分格线。 4、阳台、雨篷、窗台等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致。
（1）、现象：工程竣工后，实测或目测检查阳台（雨篷、窗台）等突出墙面的工程部位，出现水平或垂直方向不在一条直线上。 （2）、原因分析：
①、现浇砼或构件在主体施工中安装偏差过大，装饰抹灰时已无法纠正。 ②、砌筑施工中游丁走缝超差，造成上下层外窗口垂直方向不在一条线上。 ③、抹灰前未拉水平和垂直通线，施工误差较大所致。 （3）、防治措施：
①、结构施工中，现浇砼或构件安装都应在水平和垂直两个方向拉通线，找平找直，减少构件安装偏差。
②、砌砖中应由瓦工利用靠尺板和铅笔在墙面上画立线，控制游丁走缝，砌筑上一层窗口时应同下层吊线，保证各层窗口边缘一致。
③、安装外窗框前应先找出窗口垂直方向的中心线和窗台的水平通线，按中心线和水平线立窗框。
④、抹灰前应横竖拉通线找平、找直、找方正后并贴灰饼，然后按灰饼冲筋抹灰。 二）地面工程
本工程地面做法主要是地面砖和花岗石，其施工注意要点主要有：