建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）
工程名称：金鑫住宅楼 质量通病防治项目 外墙渗漏防治 9、外粉刷必须设置分格缝，宽度为20mm。 10、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。 防治方案和施工措施 11、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。 12、粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙 底层与糙面层必须位置错开。 技术负责人： 施工单位（公章） 项目经理： 年 月 日 审查意 监 理（建设） 监理（建设）单位（公章） 见 现场负责人签字： 年 月 日
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建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）
工程名称：金鑫住宅楼 质量通病防治项目 门窗渗漏防治 1、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙 处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据装饰材料确 防治方案和施工措施 定间隙。 2、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm， 固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀 螺栓穿透型材固定门窗框。 3、粉刷窗台时，宜采用水泥防水砂浆，安装窗页部位比外侧应粉刷 高出20mm的挡水凸肩，三遍成活。窗台外侧应粉出2～5%的排水坡， 并不得将抹火粉到窗页外框下口以上（俗称咬框子），须从窗页外框 下口座进2～3mm，抽出20mm的凹半圆弧滴水槽，其滴水槽严禁任 意划出，必须做出嵌条滴水槽，宜采用10×10mm两边倒45°斜口 的引条。 4、门窗洞口应干净后打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充 填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡 剂外膜破损。 5、门窗框外侧应留置5mm的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴 技术负责人： 施工单位（公章） 项目经理： 年 月 日 审查意 监 理（建设） 监理（建设）单位（公章） 见 现场负责人签字： 年 月 日
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建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）
工程名称：金鑫住宅楼 质量通病防治项目 “⊥”型塑料条做槽口 6、打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严 防治方案和施工措施 禁在涂料面层上打密封胶。 技术负责人： 施工单位（公章） 项目经理： 年 月 日 审查意 监 理（建设） 监理（建设）单位（公章） 门窗渗漏防治 见 现场负责人签字： 年 月 日
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建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）
工程名称：金鑫住宅楼 质量通病防治项目 屋面渗漏防治 1.屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理（建设）审 查确认后方可组织施工。 防治方案和施工措施 2.卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加 盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。 3.在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道 及高出屋面的结构出均应用柔性防水材料做泛水，其高度不应小于 25，0mm（管道泛水不应小于300mm），最后一道泛水材料应采用卷 材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。 4.刚性细石砼防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以 下要求：钢筋网片宜采用焊接型网片。砼浇捣时，宜先铺三分之二 厚度砼并摊平、再放置钢筋网片，后铺三分之一的砼，振捣并碾压 密实，收水后分二次压光。分隔缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂 浆沾结。在分隔缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的 基层处理剂粉刷待其表面干燥后嵌填防水油膏、密封材料底层应填 背衬泡沫板，分隔缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。保水养 护不小于14天 技术负责人： 施工单位（公章） 项目经理： 年 月 日 审查意 监 理（建设） 监理（建设）单位（公章） 见 现场负责人签字： 年 月 日
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建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）
工程名称：金鑫住宅楼 质量通病防治项目 屋面渗漏防治 5.屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。 防治方案和施工措施 技术负责人： 施工单位（公章） 项目经理： 年 月 日 审查意 监 理（建设） 监理（建设）单位（公章） 见 现场负责人签字： 年 月 日
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