A．抵押合同签订 B．抵押合同生效 C．抵押权登记
D．核发他项权利证书
11、某开发商向银行申请了利率6％，期限为10年，按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则该开发商第一年的还本付息额为万元。 A：7．59 B：7．28 C：13．59 D：6．05 E：借款合同
12、非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种价值的一个__称呼。 A．概括性 B．描述性 C．理论性 D．准确性
13、根据代理权发生的依据不同可将代理分为。 A：委托代理 B：法定代理 C：指定代理 D：本代理 E：复代理
14、根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为等四个层次。 A：经营利润 B：利润总额 C：税后利润 D：可分配利润 E：未分配利润 15、银行的个人住房贷款仍处于起步阶段，对贷款的决策管理尚存在缺乏成熟的经验和有效的手段，容易形成管理和决策风险。具体体现在。 A：资金来源和资金运用期限结构不匹配导致的流动性风险 B：自然原因或社会原因导致借款人失去还款能力
C：由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还 D：抵押物保管不善和贷后管理工作薄弱环节所带来的风险 E：资金来源与资金流动性无关 16、对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在__倍以上。 A．3 B．4 C．5 D．6
17、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时属于下列情形的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。
A：经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于公安机关用地
B：私有住宅转让后不用于居住的
C：按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的 D：根据城市规划土地使用权应当出让的
E：转让的房地产能够确定建设用地使用权出让用途、年限和其他条件的 18、拆迁人拆除，不予补偿。 A：必须拆除的违章建筑 B：代管房屋
C：产权有争议房屋 D：抵押房屋
E：超过批准期限的临时建筑
19、对监理单位的资质审查、分级标准、申请程序、监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细规定的是。 A：《工程建设监理单位资质管理实行办法》 B：《工程建设监理单位资质管理若干细则》 C：《工程建设监理单位资质管理实行规定》 D：《工程建设监理单位资质管理具体规定》 E：执行层的组织协调
20、下列关于基础利率的表述中，正确的有__。 A．等于银行存款利率 B．等于银行贷款利率
C．是投资者所要求的最低利率
D．是银行同业之间的短期资金借贷利率
E．一般使用无风险的国债收益率作为其代表 21、价格等于“成本加平均利润”，是长期内平均来看的，而且还需要具备下述条件中的__。
A．生产成本高于市场平均成本 B．生产成本低于市场平均成本 C．自由竞争
D．该种商品本身可以大量重复生产 E．生产成本等于市场平均成本 22、评估拆迁价格应精确到__。 A．元 B．角 C．百元
D．由双方协商
23、对申请房地产权属登记条件叙述正确的是。 A：申请人应对该房地产的基本状况有了解 B：申请人或代理人具有申请资格 C：有明确具体的申请请求
D：申请登记的房地产产权来源清楚、合法、证件齐全、没有纠纷 E：属受理登记的登记机关管辖
24、开发商对投标人进行资格审查时应考虑__方面。 A．企业注册证明和技术等级 B．主要施工经历
C．技术力量简况
D．施工机械设备简况 E．存在拒工的承建项目
25、一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有。 A：城市化水平的提高
B：房地产开发建设的技术进步 C：房地产本身价格的提高 D：消费者收入水平的提高
E：房地产开发建设要素价格下降