孔祖大厦沙盘说辞
您好，叔（阿姨）或哥（姐）
欢迎光临孔祖大厦，(发现和赞美)，我是您的置业顾问?..，很高兴为您服务(面带微笑)，您贵姓呢(怎么称呼您)？哦，好的，X叔（X阿姨）或X哥（X姐），今天您是第一次到孔祖大厦来吗？好的，您这边请（引领至沙盘的北侧二环路前面）下面由我为您整体介绍一下孔祖大厦的情况吧。
首先我们小区的位置位于二环路（也就是现在的雪枫路）与昌盛路黄金交汇处。小区北靠二环路，东临昌盛路，向南500米是一环路，向东300米就是夏邑县的孔祖像，也是城市主干道——孔祖大道，项目地理位置优越，可纵贯夏邑县东西、南北，从二环路向东5分钟车程即到夏邑县汽车站，8分钟直达夏邑县高速入口，二环路向西可通往商丘，周边车站及公交站点零距离换乘、交通方便、出行便利。 ——商丘快速城际公交（每10分钟一班车次），永城——商丘大巴车（每20分钟一班车次。 我们孔祖大厦是由夏邑孔祖实业公司重点投资开发项目，我们依照孔祖大酒店的酒店式服务物业管理理念，建造一个最宜居、宜投资、宜办公的现代化星级居住社区，为夏邑县建造真正五星级的家而努力的。
小区大门设在昌盛路上，项目总占地面积近7000平米，总建筑面积约50000方，由新乡建筑规划设计院设计，建成后将是夏邑县的标志性楼王建筑，可俯瞰全城。孔祖实业公司此次开发汇聚了星级快捷酒店、100米高观景楼王、金铺临街、国际星级商务办公、酒店式公寓、大型商场等六大业态组成，创筑夏邑县城北一站式都市生活圈。高档公寓户型可以说是为青年白领量身定做，也可以说是投资的首选佳品，值得拥有。项目推出产品含1栋高层观景楼王住宅，1栋星级快捷酒店、1栋酒店式公寓，1-3层为商业沿街包含部分栾金商铺、国际甲级商务办公、3层大型商超、各类超市；孔祖实业公司兼容购物、办公、居住、休闲、娱乐等多种功能于一体，填补夏邑城北大型商业综合体空白，满足周边居住人群的生活居住需要。公司自持孔祖大酒店拥有高档商务酒店150间客房、婚礼宴请大厅共1000多平米、餐饮包间30余间、温泉港洗浴中心、孔祖KTV豪华包间等。 小区自身配套完善，首先是由孔祖实业有限公司自持经营的孔祖大酒店是作为我们小区的酒店式星级配套，凡选择居住孔祖大厦的400位业主们，您均享有五星级待遇特权，其一就是5年内为您的儿女子孙们无偿提供司仪主持一次特权和提供婚宴场地。其二就是10年内定制早餐我们上门免费派送服务特权。其三是：我们孔祖大酒店的KTV娱乐包间为您终身免费特权。
第四是：我们的孔祖温泉港为您终身免费洗浴特权。第五：为您的家终身免费提供星级酒店式物管服务特权。
小区采用双气入户，可以同时从交通、教育、生活、金融、医疗各方面满足您的需求。 孔祖大厦属于现代建筑风格建筑，更适应现代生活的休闲舒适与居住。
小区总占地6000多平米，总建筑面积54000多平米，绿化率为35%以上，我们的地标建筑（29层楼王）共分为两个单元，分别为：一单元（也叫东单元）和二单元（西单元），每个单元均设有两部电梯，为两梯四户，户型有三室两厅和两室两厅，面积分别为130平米和110平米左右。
我们小区采用全地下式停车，地上全部种植绿化，我们建设绿色小区、卫生优质小区、星级酒店式物业管理小区，小高层和高层本身就是以高建造标准、高建筑质量优于一般住宅，自然通风好，采光好，电梯配置高。
从交通上讲，昌盛路与孔祖大道向南可通往一环路和县府路，地理位置非常优越，黄金
地段，交通非常便利。
从教育上讲，孔祖大道周围有县直幼儿园，县直二中，圣源学校（小学和初中）二高三高等众多的教育院校，从幼儿园，小学，初中和高中全方位立体式的教育配套让您的孩子赢在起跑线上、20年教育无忧。
从生活上讲，我们紧靠孔祖大酒店生活圈，以及孔子像和雪枫像生活圈，成熟配套近在咫尺，购物有众多大小超市（百佳超市）以及正在筹建的大型商场，买菜有五分钟路程的步行街菜市场。医疗方面有社区医疗服务中心及10分钟内的车程夏邑县第一人民医院。小区周围有建设银行，农村信用社等便利的金融区域。5-10分钟的生活圈注定了生活的无限便捷。
从升值潜力上看，紧邻二环路和昌盛路以及夏邑行政服务中心及周围的夏邑法院等夏邑机关事业单位，在夏邑北区规划中，孔祖大厦的优越的地段、便利的交通、成熟的生活圈以及未来无限的升值空间诠释了孔祖大厦最具性价比社区的含义，居住在这样的小区，您的孩子可以尽享到最好的教育条件，您的家人可以尽享最便利的生活环境，而您的房子更会迅速增值。
我们的户型从40-130平米不等。舒适，大方，合理秉承“以人为本”的设计理念，拒绝浪费每一寸空间，有经济一房、温馨两房、简约、豪华三房，每一种户型各具特色，能满足不同家庭的个性需求，另外还有升值潜力无限的旺铺。。。
国际化高端配置，【孔祖大厦】
只选最好的孔祖实业视质量为企业的生命线，致力于在质量控制上精益求精，使产品的质量标准成为行业标杆。无论是管材、涂料抑或五金配件，每一处用材都经过精挑细选，仔细考研，不确定完美绝不启用。【孔祖大厦】拥有着顶级的国际化高端配置，五星级标准的酒店式设计、普罗巴克密码指锁、国际一流的电梯品牌通力电梯、中央空调、断桥铝门窗、垃圾粉碎系统、新风系统、全地下停车位等。无论居住或投资，【孔祖大厦】都是最佳的选择。
“孔祖大酒店金牌物管”，将国际领先的智能化安防体系引入社区，闭路监控、周界防越、电子巡更、可视对讲等智能化配置，同步世界标准，以科技智能入户为业主安全把关，全面护航高端品质生活。孔祖大酒店物业将星级酒店管家式的贴心服务，注入到物业管理的生活细节，确保每一位居者的生活无忧、居住舒适。
在小区的出入口安排固定岗位24小时值勤，对进出社区的业主、外来人员实行刷卡，或登记制度;小区主出入口24小时站岗值勤;配有安全监控设施的，配备专门人员实施24小时监控，24小时巡逻保安，孔祖大厦为您打造一个舒心、安心、放心的五星级家。
您选择居住孔祖大厦是您最真确的选择，请问您需要多大面积的户型??。