A.0.4
福人居 工程 监理实施细则 （建筑节能分部工程）
内容提要：
建筑节能分部工程概况 本工程特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程
监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施
工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
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建筑节能
分部工程监理实施细则
1 建筑节能分部工程概况
1.1 工程概况：
房 号 1#楼 市 高邮 2#楼 市 高邮 3#楼 市 4#、5#楼 7#楼 市 高邮 8#楼 市 冬冷 冬冷 夏热 高邮 市 高邮 冬冷 夏热 冬冷 夏热 冬冷 夏热 所在 城市 高邮 气候 分区 夏热 建筑面积 建筑层数 （㎡） 地上：11层、结构 形式 剪力墙 地下：1 层 地上：11层、建筑 朝向 南 节能计算面积 （㎡） 节能 水平 50% 5039.11 4632 6008.5 地下：1 层 地上：18层、剪力墙 南 4971 50% 12753 地下：1 层 地上：11层、剪力墙 南 10372 50% 18048 冬冷 夏热 地下：1 层 地上：18层、剪力墙 南 14914 50% 9006.6 地下：1 层 地上：18层、剪力墙 南 8538 50% 7278 地下：1 层 剪力墙 南 6099 50%
1.2 本工程建筑节能分部工程概况
表1.1 序号 1 节能分项工程 墙体保温节能分项工程 设计要求 热固型改性聚苯板 塑钢门窗，传热系数3.0W/㎡.K,自身遮阳系数0.33，气密性为不低于6级，水密性为不低于3级，抗风性能不低于4及，可见光透射比0.40 施工单位 江苏天泽建设工程有限公司 江苏天泽建设工程有限公司 2 门窗、幕墙节能分项工程 3
建筑外遮阳分项工程 外卷帘活动遮阳，遮阳系数0.33 江苏天泽建设工程有限W/(㎡.K) 公司 2
4 屋面节能分项工程 热固型改性聚苯板，导热系数0.030W/㎡.K,传热阻1.513 W/㎡.K，热惰性指标3.442 XPA级无机保温砂浆 ﹨ ﹨ ﹨ ﹨ ﹨ ﹨ 江苏天泽建设工程有限公司 江苏天泽建设工程有限公司 江苏天泽建设工程有限公司 江苏天泽建设工程有限公司 江苏天泽建设工程有限公司 江苏天泽建设工程有限公司 江苏天泽建设工程有限公司 ﹨ 5 6 7 8 9 10 11 采暖节能分项工程 通风与空调节能分项工程 空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程 配电与照明节能分项工程 监测与控制节能分项工程 可再生能源分项工程 其它节能分项工程 2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点
2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点： 屋面和墙体保温材料施工及塑钢窗中空玻璃施工 。
2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：
1、要严格按设计文件监理；领会设计意图；要严格控制设计变更；设计变更不得降低节能标准；重大设计变更要经原审图中心审核通过；
2、要严格控制施工质量，注意冷桥（热桥）处理；注意提高耐久性；注意强化规范中强条的执行刚度； 3、建筑设计是建筑节能的龙头，要向业主宣传节能理念，不要片面追求新、奇、怪、特；要提高设计的综合水平（土建、水、电、暖、装饰），各专业要协调；
3 建筑节能分部工程监理工作依据
3.1 经审查合格的设计文件。 3.2 本工程施工合同、协议等资料。 3.3 本工程《监理规划》。
3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1
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序号 1 2 3 4 名 称 《民用建筑节能工程施工质量验收规程》 《建筑节能工程施工质量验收规范》 《建筑节能保温构造图集》 《复合发泡水泥板外墙外保温系统应用技术规程》 《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》 编号 GBJ32/J19-2007 GB50411-2007 苏J/T16-2004﹝二﹞ 苏JG/T041-2011 苏JGJ253-2011 5 3.6 其他依据
4 项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）
总监理工程师 金 涛 土建监理工程师 周仁连 水电监理工程师 方 宏 图4.1项目监理部组织机构框图
监 理 员 陆兴云 5 建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）
5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：（示意）
图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图
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施工准备阶段 施工阶段 施工验收阶段
5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序
1、开工前施工单位将其上级主管部门批准的施工节能方案报项目监理部审核； 2、接到报送的施工节能方案，项目总监理工程师应组织有关专业监理工程师共同进行审核，并将审核结果书面回复施工单位；
3、审查施工节能方案，应重点审查对工程质量是否有可靠的技术和组织措施； 4、结合监理的工程的具体情况，要求施工单位针对当前施工现场中的质量通病制定技术措施和为保证工程质量而指定的质量与措施，现场监理工程师都应对这些措施认真审核，确保落实；
5、要求总承包单位编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图，并为项目监理组织各专业工程师进行审查；
6、对工程重大的关键部位施工，监理组应要求施工单位提出具体的施工方案，经专业监理工程师审查认可后方可实施；
7、节能施工方案一旦审定，即可作为施工的依据。 5.3分包单位资格审核监理工作程序
审核分包单位上报的企业资质、营业执照、安全生产许可证、人员配备情况、分包合同等，不符合要求的责令总承包单位更换，符合要求的允许进场施工。 5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程
1、在保温工程施工前，监理组织与外保温施工相关的单位召开现场协调会，保证外保温的施工与雨水管、外门窗等不发生矛盾；
2、组织土建单位与外保温施工单位进行外墙面粉刷的交接验收；
3、在整个施工过程中，我们采用旁站、巡视、验收相结合，对关键部位易出现质量问题的部位明确监理员专人进行跟踪、旁站，现场监理工程师进行巡视，发现问题及时进行口头或书面通知要求整改，每道工序结束后按检验批进行报验验收，严格每道工序验收关。 5.5建筑节能分部工程验收流程
1、分部工程施工完成后，承包商必须经过自评，自评完成后提交监理工程师进行验收； 2、经监理工程师验收后的分部工程，总监理工程师应及时组织进行中间验收，参加人员包括：业主、监理工程师、设计人、承包商，并应按照政府有关规定通过质量监督机构进行验收；
3、中间验收通过后，验收参与人员应对对分部工程的质量做出最终评价，并对验收证明进行签认；
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