静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程
干粉砂浆和砼砌块等大宗材料应有专门采购收料制度，确保质量合格和数量准确。
合理选用各种降耗装置，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。
提高施工操作和管理水平，减少粉刷，地坪等非承重结构部位的正午差。 建立常用小器具和废旧料管理制度。
现场安排专门人员负责有关节水和生活节电措施的实施，对节能设备进行监控。 合理规划工地临房，做到文明施工不铺张、不浪费。采用可重复使用的材料，使用率要达到70%以上。
施工现场实施的节能措施 节电、节水措施
使用新型安全电箱，施工区域用电应采用分域供电，既保证安全用电，又降低能耗。 施工中加强现场管理，办公区照明全部采用节能灯，加强施工现场用电安全节能宣传，照明灯具按需开关开启，人离灯关。
节约施工用电和工地生活用电。 办公、生活区厕所应节约用水。 其它措施
轻钢龙骨分隔，为节能降耗，龙骨石膏板按现场高度定尺加工，保证材料不浪费和减少切割用电。
万元产值用电量控制指标=Bd*Kd=108千瓦时*（1.0*1.3*1.00*1.0）=140.4 万元产值用水量控制指标=Bs*Ks=12立方米*（0.95*1.05*1.06*1.0）=12.69
七、竣工后的保养服务计划
本工程保修期限将按照国务院总理令，即《建设工程质量管理条列》为准，始于工程竣工验收交付使用之日直至二年。集团历来将售后维修服务看承是质量保证的延续。
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设有专门的质量维修机构，进行竣工后的质量维修服务，在此郑重承诺：按《建设工程质量管理条列》对所施工项目进行维修，凡属于施工原因造成的工程范围内的脱落、开裂、变色、变形等缺陷都将视做集团的保修范围，进行修复。集团将向用户发出《工程使用须知》，工程进入保修期，我公司通过书面形式，告之业主对工程内功能性部位进行定期保养，定期清洁。不同种材料饰面有不同的清洁方法，在使用过程中务必注意《工程使用须知》的有关说明。对于有物业管理部门的业主，如果需要，我们还可以受约上门做相关介绍与交底，以便于业主日常保养与使用。
? 回访建设方对装饰保护修复工程竣工使用后的意见和建议。
? 施工完毕后，每一装饰项目使用、保养，必须与业主或物业管理人员进行技术交底，将使用养护、现场操作等一整套方法与业主物业管理人员进行实样操作一次。 ? 施工完毕后的饰面材料，根据业主需要（协商）适当备料以备修理之用。 ? 由于使用不当而发生问题，我公司即予帮助修缮解决。
? 工程完工后6个月内，我们将保留5人左右听从甲方安排，对发生的使用问题均提供免费服务。
? 我们在完成高质量、高标准的优质工程后，再提供优质的善后服务。
? 在保修期内，我公司提供24小时报修服务，并在接到通知后3小时内赶到现场，直至完全修复，并接受业主的监督。 监督电话：021-62535118转工程部或监督部。
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竣工工程质量回（来）访记录表
编号：
建设单位 项目经理 工程名称 竣工日期 施工单位 保修日期 工 程 主 要 内 容 工 程 使 用 情 况 及 质 量 问 题 建 设 单 位 用 户 来 访 内 容 施工单位： 建设单位： 回访负责人： 负责人： 年 月 日 年 月 日 编制人： 日期：
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八、其它内容
1、与业主、总包方的配合措施 “三个服从”
在工程施工和工程管理过程中，我公司和业主对同一问题的认识和看法可能有所不同，但应该相信，双方的目的是绝对一致的，那就是“履行承包合同，建造优质工程”。因此，在双方的合作中，我们将根据以下“三个服从”的原则协调与业主的关系：业主要求与我方要求不一致，但业主要求不低于或高于国家规范要求时服从业主要求；业主要求与我方要求不一致但业主要求可改善使用功能性时，服从业主要求；业主要求超出合同范围但我方单位能够做到时，服从业主要求。 “三制”
定期例会制：参加业主和总包的定期碰头会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系。预先汇报制：每周五将下周的施工进度计划及主要施工方案和施工安排，包括质量、安全、文明施工的工作安排都事先以书面形式向业主、总包汇报，便于业主、总包监督。合理化建议制：及时为业主提供各种提高质量，改善功能及降低成本的合理化建议，积极为业主着想，争取使工程以最少的投资产生最好的效果。
与业主、总包配合措施
认真遵守招投标文件和施工合同的各项约定；协助业主选择优秀的分包商和供应商；积极配合业主、总包进行现场检查，接受业主、总包的监督和指导；积极为工程出谋划策，做好业主的参谋；认真核定工程进度，为业主工程款的拨付提供准确依据。 2、与其他施工方配合措施
在装饰与安装配合中，应把装饰的内容和工期(主要装饰于安装相配合部分)让安装单位全面了解，在装饰的前期尽可能给安装单位创造有利的施工条件，并把装修设计中的开关、插座、灯具、风口等位置，提供给安装单位，并且在装修前的弹线放样时，同时弹出开关、插座、灯具、风口等位置，使安装单位有明确排管穿线的位置，满足他们的施工要求。尽可能为安装单位提供脚手架，并根据安装施工项目，为其划定出施工区域创造有利的施工条件。除此之外，所有内装饰、管道、结构基层、水电风安装项目如有隐蔽工程验收，应提前48小时通知业主和设计、监理等有关单位，由他们组织验收，合格后再进行施工。
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3、与监理方配合措施
与监理配合的“三让”原则
与监理方案不一致，但效果相同时，意见让位于监理；与监理要求不一致，但监理要求有利于使用功能时，意见让位于监理；与监理要求不一致，但监理要求高于标准或规范要求时，意见让位于监理。
与监理的配合措施
积极参加每周一次生产例会或随时召集的其他会议，并保证能当场做出决定的管理人员出席会议，同时确保有关分包负责人参加。严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。无论监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提交一份为保证该进度计划而拟采用的方法和安排的说明，以供监理工程师参考。在任何时候如果监理工程师认为工程或其任何区段的施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取任何必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。本公司范围内的所有施工过程和施工材料、设备，接受监理工程师在任何时候进入现场进行他们认为有必要的检查，并提供一切便利。当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并及时提供监理工程师所要求的一切详细资料。确保在总承包范围内所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥，接受监理工程师的检查监督，并及时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题。
九、本工程执行的规范
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GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50026-2007 工程测量规范
GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50210-2002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 JGJ130-2001 建筑施工扣件式钢筋脚手架安装技术规范 DBJ08-903-2003 施工现场安全生产保证体系 JGJ59-99 建筑施工安全检查标准
JGJ80—91 建筑施工高处作业安全技术规范
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