咸阳空港生态观光农业示范园项目
可行性研究报告
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目 录
第一章 总 论 ..................................................................................................... 1 一、项目名称 ............................................................................................................ 1 二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 ........................................................ 1 三、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 ................................................ 1 四、可行性研究的依据 ............................................................................................ 2 五、项目概况 ............................................................................................................ 3 六、可行性研究的主要结论及建议 ........................................................................ 3 第二章 项目背景及发展概况 .......................................................................... 3 一、咸阳市渭城区概况 ............................................................................................ 3 二、项目提出的背景和意义 ............................................................................ 6 1、生态观光农业发展前景 ......................................... 6 2、生态观光农业发展趋势 ......................................... 6 3、生态观光农业的基本特点 ....................................... 7 4、生态农业观光园发展定位 ....................................... 7 5、城市总体规划的调整 ........................................... 7 6、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 ..................... 8 7、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 ....................... 8 8、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 ............................. 8 三、项目所在区域地理条件概况 ................................................................... 9 第三章
项目建设规模与产品方案 ............................................................... 9
一、指导思想 ........................................................................................................ 9 二、建设目标 ...................................................................................................... 10 1、总体目标 .................................................... 10 2、阶段目标 .................................................... 10 三、项目建设规模 ............................................................................................. 11 1、优质林果花卉区 .............................................. 11 2、休闲采摘区 .................................................. 11 3、特种养殖区 .................................................. 12 4、农产品加工区 ................................................ 12 5、高级休闲度假区 .............................................. 12
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6、绿色长廊 .................................................... 12 第四章 项目建设所具备的条件 .................................................................... 13 一、渭城区正在实施市第十二个五年农业发展规划纲要 .................................. 13 二、渭城区正在实施市第十二个五年规划旅游业发展规划纲要 ...................... 13 三、渭城区积极引进企业投资发展 ............................................................ 14 第五章 生态农业观光园市场分析与预测 ...................................................... 14 一、生态农业观光园概况 ............................................................................... 14 1、生态农业观光的涵义....................................... 14 2、生态农业观光园的主要类型................................ 15 3、生态农业观光园的功能分区................................ 16 4、生态农业观光园的目标 .................................... 16 二、生态农业观光园旅游分析 ..................................................................... 17 1、相关数据 .................................................... 17 2、旅游要素 .................................................... 18 3、经济效益 .................................................... 18 三、绿色食品市场分析 ................................................................................... 19 四、经济林分析 ................................................................................................. 21 1、生产与市场现状 .............................................. 21 2、市场预测及分析 .............................................. 21 五、蔬菜生产与市场供求形势 ..................................................................... 21 第六章 技术方案 ..................................................................................................... 23 一、设计原则 .......................................................................................................... 23 二、生态环境综合治理技术 .................................................................................. 23 三、高效生态林业建设技术 .................................................................................. 23 四、无公害农产品生产技术 .................................................................................. 23 五、庭院生态模式建设技术 .................................................................................. 24 第七章 原材料燃料供应 ......................................................................................... 24 一、自然资源材料 .................................................................................................. 24 二、社会经济条件材料 .......................................................................................... 24 三、项目区基础设施较为完备 .............................................................................. 25
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第八章 节能节水措施 ............................................................................................. 25 一、建筑节能概述 .................................................................................................. 25 二、节水概述 .......................................................................................................... 25 第九章 组织机构与人力资源配置 ......................................................................... 26 一、工程项目管理 .................................................................................................. 26 二、组织机构 .......................................................................................................... 26 三、人力资源 .......................................................................................................... 27 四、员工培训 .......................................................................................................... 27 第十章 投资估算 ................................................................................................... 27 一、估算编制范围 .................................................................................................. 27 二、估算编制依据 .................................................................................................. 27 三、投资估算 .......................................................................................................... 27 第十一章 经济分析 ............................................................................................... 30 一、年营业收入 ...................................................................................................... 30 二、成本估算 .......................................................................................................... 33 三、所得税 .............................................................................................................. 33 四、利润估算 .......................................................................................................... 33 五、财务指标分析 .................................................................................................. 33 六、资金筹措 .......................................................................................................... 33 1、积极招商引资 ................................................ 34 2、鼓励农民投入 ................................................ 34 3、争取国家政策资金和社会资金投入 .............................. 34 第十二章 风险分析 ............................................................................................... 34 一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 ...................................... 34 二、生态农业观光园面临的风险 .......................................................................... 34 三、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 ...................................... 35 四、防范风险措施 .................................................................................................. 36 第十三章 研究结论与建议 ................................................................................... 37 一、推荐方案总体描述 .......................................................................................... 37 二、结论与建议 ...................................................................................................... 37
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陕西茂沣园林景观绿化建设有限公司
咸阳空港生态观光农业示范园项目可行性研究报告
第一章 总 论
一、项目名称
咸阳空港生态观光农业示范园项目可行性研究报告，以下简称“空港生态园”。
二、项目建设单位、法人代表、所有制形式
项目建设单位：陕西茂沣园林景观绿化建设有限公司 法人代表： 李文胜 注册资本：1500万元 企业类型：有限公司
注册地址：西安市高新区科技二路77号A310 成立日期：2011年1月31日
三、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容
1、建设地点：咸阳市渭城区北杜镇北杜村。 2、建设规模：
空港生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将果树、蔬菜的种植、畜禽的养殖与销售，以及观光休闲集于一体，总面积约为550亩。
3、建设期限：建设期为五年。 4、建设内容：
4.1 重点基础设施建设：
（1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；
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