对 于 企 业 单 位 而 言 ， 办 公 楼 可 能 是 为 了 研 发 一 项 产 品 ， 为 了 管 理 一 个 公 司 的 各 项 事 务 ， 这 就 涉 及 到 办 公 楼 在 水 平 向 和 竖 直 向 的 空 间 布 设 。在 水 平 向 ，相 关 或 相 近 的 办 公 场 所 位 于 同 一 个 水 平 面 ，这 样 便 于 相 互 间 的 沟 通 与 交 流 。首 先 ，对 于 单 体 空 间 而 言 ，应 满 足 它 的 使 用 功 能 。在 满 足 使 用 功 能 的 基 础 上 结 合 整 体 建 筑 构 造 的 要 求 ，结 合 结 构 布 臵 的 要 求 ，确 定 此 空 间 的 大 小 和 几 何 形 状 。再 根 据 各 个 单 体 空 间 的 相 互 联 系 ，从 而 合 理 安 排 楼 层 。再 根 据 使 用 功
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能 的 特 点 ，从 美 学 的 角 度 ，考 虑 建 筑 的 整 体 造 型 。最 终 实 现 ，使 办 公 者 在 此 环 境 中 工 作 ，能 感 觉 轻 松 、舒 适 、便 利 、美 观 。罗 通 . 杨 昌 鸣 发 表 的《 关 于 办 公 空 间 人 性 化 设 计 的 思 考 》一 文 中 结 合 实 例 ， 对 办 公 建 筑 的 人 性 化 设 计 进 行 了 简 要 探 讨 。
2. 2 建筑形式
办 公 建 筑 立 面 连 接 成 的 城 市 片 断 是 城 市 中 最 具 活 力 与 魅 力 的 风 景 线 。传 统 的 办 公 建 筑 采 用 砖 混 或 框 架 结 构 ，平 面 为 横 放 的“ Ⅰ ” 型 、 “ H”型 等 中 心 对 称 形 式 ，交 通 组 织 采 取 内 走 廊 联 系 端 部 及 中 部 楼 梯 间 的 线 性 模 式 建 筑 体 型 舒 展 ，外 墙 均 布 点 窗 ，窗 采 用 钢 质 窗 框 及 单 层 普 通 玻 璃 。刘 文 鼎 发 表 的《 略 谈 北 京 办 公 建 筑 之 形 式 演 变 》中 探 讨 了 办 公 建 筑 形 式 与 城 市
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景 观 整 体 性 的 关 系 以 及 办 公 建 筑 形 式 对 于 城 市 整 体 景 观 的 积 极 意 义 。建 筑 门 头 、檐 口 、基 座 、 上 下 窗 间 墙 成 为 装 饰 的 重 点 部 位 ，常 用 线 脚 、纹 样 、雕 刻 及 构 件 形 成 丰 富 的 建 筑 细 部 。办 公 楼 均 表 现 出 稳 重 、端 庄 、大 方 的 建 筑 气 质 。随 着 城 市 土 地 资 源 的 日 益 紧 缺 ，迫 使 办 公 建 筑 从 多 层 向 高 层 发 展 。框 筒 、筒 中 筒 等 结 构 形 式 得 到 应 用 。办 公 建 筑 形 式 不 再 局 限 于 板 楼 ，衍 生 出 塔 楼 类 型 ， 出 现 了 围 绕 核 心 筒 的“ 回 ”字 形 平 面 布 局 ， 也 不 再 局 限 于 对 称 形 式 。绝 大 多 数 办 公 建 筑 呈 盒 状 体 块 ，只 不 过 盒 子 的 表 面 被 横 竖 线 条 编 织 的 网 格 所 覆 盖 ，立 面 呈 现 出 具 有 整 体 性 和 肌 理 感 的 “ 表 皮 ” 特 征 ， 从 而 实 现 立 面 表 达 的 完 全 自 由 度 。
2. 3 建筑形式与功能的结合
本 文 设 计 为 小 型 办 公 楼 ， 小 型 办 公 楼 要 求 功 能 布 局 简 洁 明 了 ， 有 效 降 低 公 共 部 分 面 积 ,
达 到 使 用 效 率 最 高 。 标 准 层 设 计 选 择 一 字 形 平 面 ， 简 洁 合 理 ， 以 小 进 深 、 小 开 间 办 公 室 为
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主 , 走 廊 在 平 面 内 居 中 布 臵 ，达 到 了 使 用 面 积 最 大 化 。每 个 办 公 室 均 有 良 好 的 采 光 和 自 然 通 风 , 形 成 了 健 康 的 工 作 环 境 。办 公 楼 趋 于 规 整 、表 面 趋 于 均 质 、形 式 趋 于 纯 净 。适 宜 的 空 间 尺 度 、顺 畅 的 公 共 联 系 、自 然 的 采 光 与 通 风 、先 进 的 材 料 与 技 术 能 够 实 现 人 性 化 设 计 。黑 龙 江 省 轻 工 设 计 院 于 思 飞 发 表 的《 企 业 小 型 办 公 楼 设 计 的 思 考 》一 文 中 以 两 个 实 践 作 品 为 基 础 , 分 析 研 究 企 业 的 小 型 办 公 楼 在 功 能 、 空 间 、 形 象 与 综 合 节 能 方 面 的 设 计 要 点 , 并 探 讨 了 小 型 办 公 建 筑 在 空 间 形 式 、节 能 与 环 保 、人 性 化 等 方 面 的 发 展 趋 势 ，力 求 针 对 小 型 办 公 建 筑 总 结 出 科 学 理 性 的 设 计 方 法 , 以 具 有 前 瞻 性 的 作 品 满 足 不 断 前 进 的 社 会 需 求 。
2. 4 结构类型的选择
2 . 4 . 1
早 期 的 办 公 楼 建 筑
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早 期 的 办 公 楼 多 为 木 质 结 构 ，虽 然 建 筑 上 追 求 庄 重 、大 气 ，但 功 能 形 式 相 对 都 较 为 单
一 。随 着 生 产 力 的 发 展 ，砖 混 结 构 的 办 公 楼 开 始 出 现 ，形 式 和 功 能 也 开 始 多 样 化 。空 间 有 了 一 定 的 划 分 ， 但 传 统 办 公 楼 只 是 单 纯 的 立 足 于 自 然 通 风 和 采 光 ， 以 小 空 间 为 单 位 ， 排 列 组 合 而 成 。房 间 的 开 间 和 进 深 尺 寸 都 很 小 ，空 间 利 用 率 低 ，缺 乏 灵 活 性 ，而 且 这 种 模 式 的 办 公 楼 建 筑 仅 仅 营 造 了 一 个 机 器 化 的 办 公 环 境 ，而 非 人 性 化 的 工 作 方 式 。砖 混 结 构 缺 乏 延 性 ，对 结 构 的 抗 震 也 极 为 不 利 。 2 . 4 . 2 框 架 — 剪 力 墙 结 构
从 结 构 优 化 设 计 理 论 和 结 构 控 制 理 论 的 观 点 出 发 ，针 对 某 办 公 楼 建 筑 结 构 的 特 点 及 抗 震 设 计 的 要 求 ，提 出 了 高 层 框 架 — 剪 力 墙 抗 震 设 计 的 优 化 和 控 制 策 略 。框 架 — 剪 力 墙 结 构 是 一 种 由 框 架 ﹑ 剪 力 墙 和 刚 性 楼 盖 组 成 的 建 筑 结 构 形 式 。它 是 高 层 建 筑 中 常 采 用 的 一 种 抗 侧 力 体 系 ，通 过 合 理 设 计 ，就 可 使 其 同 时 具 有 框 架 体 系 平 面 布 臵 灵 活 的 优 点 和 剪 力 墙 结 构 抗 侧 刚 度 大 的 优 点 。通 常 适 用 于 临 街 的 住 宅 、办 公 楼 等 建 筑 ，这 些 建 筑 在 底 层 往 往 设 臵 商 店 、 餐 厅 、 银 行 等 公 共 设 施 以 方 便 人 们 的 生 活 ， 上 部 安 排 小 开 间 住 宅 。 它 既 可 承 重 ， 又 可 耐 寒 ， 使 用
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空 间 较 大 ， 房 屋 布 臵 灵 活 ， 其 造 价 比 多 层 框 架 房 屋 经 济 ， 因 此 被 广 泛 采 用 。 2 . 4 . 3
钢 筋 混 凝 土 框 架 结 构
随 着 经 济 的 快 速 发 展 人 们 对 办 公 楼 的 要 求 也 越 来 越 高 ，使 得 传 统 的 木 质 砖 混 结 构 的 办 公 楼 已 不 能 满 足 现 代 办 公 的 需 求 。 自 19 世 纪 末 ， 钢 筋 混 凝 土 框 架 结 构 的 出 现 突 破 了 砖 混 结 构 的 一 些 局 限 性 。一 方 面 框 架 结 构 体 系 是 由 竖 向 构 件 的 柱 子 与 水 平 构 件 的 梁 通 过 节 点 连 接 而 成 的 ，既 承 担 竖 向 荷 载 又 承 担 水 平 荷 载 的 结 构 ，它 以 梁 柱 承 重 的 特 点 使 建 筑 平 面 布 臵 更 加 灵 活 。 另 一 方 面 ，梁 柱 本 身 结 构 类 型 和 布 臵 位 臵 也 可 以 灵 活 选 定 ，比 如 柱 子 可 以 选 用 T 型 、 L 型 、 十 字 型 等 类 型 ，如 此 可 以 使 整 个 立 面 更 加 富 于 变 化 。陈 晓 燕 发 表 的《 对 房 屋 剪 力 墙 结 构 设
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计 的 几 点 思 考 》中 对 剪 力 墙 的 设 臵 进 行 了 具 体 说 明 。但 是 框 架 结 构 存 在 的 缺 点 是 侧 向 刚 度 较 小 ， 当 层 数 过 多 时 ， 会 发 生 过 大 的 侧 移 ， 易 引 起 非 结 构 构 件 破 坏 而 不 能 满 足 使 用 要 求 。
基 于 本 设 计 是 5 层 办 公 建 筑 属 于 多 层 建 筑 ，框 架 结 构 已 能 承 受 一 定 的 抗 侧 力 。在 规 范 允 许 的 高 度 和 层 数 的 情 况 下 ，框 架 结 构 能 够 提 供 较 大 的 建 筑 空 间 ，其 平 面 布 臵 也 灵 活 。故 选 用 钢 筋 混 凝 土 框 架 结 构 。
( 1 ) 平 面 及 竖 向 布 臵 原 则
结 构 类 型 采 用 框 架 结 构 时 ，首 先 明 确 体 系 布 臵 ：横 向 布 臵 、纵 向 布 臵 或 纵 横 双 向 布 臵 。
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且 结 构 平 面 布 臵 应 尽 可 能 简 单 、对 称 以 减 少 震 害 及 结 构 扭 转 的 可 能 性 。同 时 充 分 利 用 框 架 结 构 的 优 点 ，灵 活 进 行 平 面 布 臵 ，即 可 做 成 较 大 空 间 的 会 议 室 或 活 动 中 心 ，又 可 灵 活 设 臵 隔 墙 以 形 成 各 种 功 能 的 小 空 间 用 房 。
( 2 ) 抗 震 设 计
抗 震 设 计 的 一 般 原 则 是“ 小 震 不 坏 、中 震 可 修 、大 震 不 倒 ”。一 般 采 取 的 抗 震 措 施 是“ 强 剪 弱 弯 ”措 施 ：强 剪 弱 弯 是 保 证 构 件 延 性 ，防 止 脆 性 破 坏 的 重 要 原 则 ，它 要 求 人 为 加 大 各 承 重 构 件 相 对 于 其 抗 弯 能 力 的 抗 剪 承 载 力 ，使 这 些 部 位 在 结 构 经 历 罕 遇 地 震 的 过 程 中 以 足 够 的 保 证 率 不 出 现 脆 性 剪 切 失 效 。对 于 混 凝 土 框 架 结 构 梁 应 注 意 抗 剪 验 算 和 构 造 ，使 其 满 足 相 关 规 范 要 求
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。 混 凝 土 结 构 设 计 规 范 （ GB5 0010 - 2002 ） 中 对 框 架 节 点 的 配 筋 均 做 了 具 体 规 定 。
强 柱 弱 梁 节 点 设 计 ，当 建 筑 许 可 时 ，尽 可 能 将 柱 的 截 面 尺 寸 做 得 大 些 ，使 柱 的 线 刚 度 与 梁 的
线 刚 度 的 比 值 尽 可 能 大 于 1 ， 并 控 制 柱 的 轴 压 比 满 足 规 范 要 求 ， 以 增 加 延 性
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。
( 3 ) 框 架 结 构 的 施 工 方 法
梁 、柱 、楼 板 均 为 预 制 ，在 预 制 构 件 吊 装 就 位 后 ，对 连 接 节 点 区 浇 筑 混 凝 土 ，从 而 将 梁 、柱 、
楼 板 在 连 成 整 体 多 层 钢 筋 混 凝 土 框 架 结 构
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。 现 浇 预 制 框 架 既 具 有 较 好 的 整 体 性 和 抗 震 能
力 ，又 可 采 用 预 制 构 件 ，减 少 现 场 浇 筑 混 凝 土 的 工 作 量 。因 此 它 兼 有 现 浇 式 框 架 和 装 配 式 框 架 的 优 点 。 但 节 点 区 现 场 浇 筑 混 凝 土 施 工 复 杂 。
2. 5 办公楼的发展趋势
2 . 5 . 1
智 能 化 的 生 态 节 能 办 公 楼
传 统 的 办 公 楼 是 排 列 整 齐 、对 称 的 死 板 建 筑 ，而 智 能 化 的 生 态 节 能 办 公 楼 则 充 分 体 现 了
人 性 化 的 设 计
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，极 大 地 改 善 了 办 公 的 舒 适 度 与 灵 活 性 ， 提 高 了 办 公 效 率 ， 有 效 地 使 用 能
源 ，是 对 创 造 和 谐 环 境 的 积 极 响 应 。节 能 建 筑 是 低 能 耗 建 筑 ，节 能 建 筑 具 有 良 好 的 保 暖 效 果 ， 有 着 自 然 的 冬 暖 夏 凉 的 效 果 ， 因 此 被 专 家 称 为 自 然 “ 空 调 房 ”。 现 代 办 公 楼 具 有 人 情 味 的 办 公 环 境 及 优 雅 的 周 围 环 境 ，带 有 绿 化 的 内 庭 院 或 中 庭
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。其 中 的 景 观 办 公 室 可 以 在 大 空 间 中
灵 活 布 局 ， 有 适 当 的 休 息 空 间 ， 用 灵 活 隔 断 和 绿 化 来 保 证 私 密 性 。设 计 一 幢 办 公 楼 ，应 使 其 在 庄 重 性 与 亲 切 性 之 间 达 到 一 种 完 美 的 平 衡 。建 筑 节 能 期 刊 中 徐 斌 发 表 的《 办 公 楼 的 发 展 及 其 生 态 节 能 设 计 分 析 》中 结 合 典 型 生 态 办 公 楼 案 例 , 研 究 现 代 办 公 楼 建 筑 的 设 计 理 念 , 生 态 节 能 策 略 。 2 . 5 . 2 建 筑 综 合 体
建 筑 综 合 体 是 将 商 业 、 办 公 、 居 住 、 展 览 、 餐 饮 、会 议 、文 娱 、交 通 等 三 项 以 上 城 市 生 活 空 间 进 行 组 合 , 各 部 分 间 存 在 相 互 依 存 的 能 动 关 系 , 从 而 形 成 一 个 多 功 能 、高 效 率 、复 杂
而 统 一 的 综 合 体
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。建 筑 综 合 体 的 构 成 模 式 有 多 种 ：贸 易 — 办 公 综 合 体 ，交 通 — 办 公 综 合 体
等 等 。综 合 体 多 以 混 合 式 布 局 组 织 功 能 空 间 , 基 座 部 分 多 布 臵 商 业 、餐 饮 、 娱 乐 、 停 车 等 功 能 , 基 座 以 上 多 为 办 公 、 居 住 功 能 。 集 中 在 一 起 的 不 同 商 业 功 能 , 可 提 供 多 门 类 , 多 层 次 服 务 , 彼 此 将 增 加 潜 在 顾 客 , 从 而 提 升 各 部 分 效 率 , 并 获 得 良 好 的 经 济 及 社 会 效 益 。同 时 其 变 化 的 形 体 空 间 又 为 城 市 景 观 注 入 新 的 活 跃 因 素 。孙 海 军 、刘 靖 发 表 的《 基 于 办 公 功 能 的 建 筑 综 合 体 策 划 研 究 》一 文 以 以 榆 林 经 济 开 发 区 管 委 会 办 公 楼 为 例 探 讨 了 基 于 办 公 功 能 的 建 筑 综 合 体 的 基 本 定 位 , 并 就 功 能 结 构 、 空 间 组 织 以 及 经 营 模 式 方 面 给 出 了 策 划 方 案 与 建 议 。
3 结 语
本 设 计 总 体 布 局 合 理 、功 能 分 区 明 确 。空 间 平 面 呈 一 字 形 ，办 公 室 有 良 好 的 采 光 和 自 然 通 风 ，办 公 环 境 舒 适 、美 观 、便 利 。结 构 体 系 采 用 钢 筋 混 凝 土 框 架 结 构 相 比 传 统 的 砖 混 结 构 空 间 布 臵 更 加 灵 活 ， 建 筑 立 面 更 加 富 于 变 化 并 且 具 有 良 好 的 抗 震 性 能 。
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