基站建设手册（V1.0）
为指导县公司开展基站建设公司，市公司编写了基站建设手册，因时间匆忙，手册中可能存在一些疏漏，希望各县分公司在执行过程中多提出宝贵意见，在今后的实施过程中我们将不断完善。
基站建设主要分选址、签署单项合同、施工现场管理、验收、送审、投资、转资、报账、归档等9个环节。各个环节的内容、操作方法如下：
1.选址
1.1选点：根据规划部门提供的新建站经纬度信息信息实地选址，可结合当地具体实际，从便于建成、利于维护的角度去选点。站址偏差要求：GSM基站实际地址和规划站址的偏差控制在300米范围内；TD基站偏差控制在200米范围内。 1.2站址审批：县分公司将选好的基站信息通过OA流程报市公司审批。为减少文件的流转时间，提供流转效率，在正式提交审批前，事前做好和规划人员（网优中心）的沟通工作。审批时按照固定模板提交。
选址模板如下： （一）包含要素：
? 站名：规划站名、实际站名。各类报表均按实际站名填表。 ? 位置信息：经纬度。
? 周围其他运营商站点分布情况：核查其他运行商在如下范围内有否已建
成铁塔（含在建）：一律以500米为标准。500米范围以内的基站原则上不得自建，必须报市公司工程维护部申请共享（需走相关流程，回复确认时间约20个工作日）。在其他运行商确认不提供共享前提下，方可自建。
若拟共享，需提供运行商信息（电信/联通）、基站地理位置、经纬度、铁塔类型、塔高、抱杆需使用数量、目前铁塔是否有富裕抱杆、基站面积（L*W）。 ? 所属行政区域：
? 机房类型：租地自建、租房、共建共享、租用第三方、征地自建。 ? 机房面积：设计面积或实际面积。 ? 接电方式：业主电、供电。
? 选址单位：我公司或土建单位。 ? 土建施工单位：实际施工单位。
? 铁塔类型：内爬式单管塔、外爬式单管塔、景观塔、三管塔、角钢塔、
楼顶抱杆、楼顶角钢塔、美化天线、楼顶拉线塔。选用铁塔时，请务必选用标准塔型。标准塔型如下：
各类铁塔型号.xls
? 混凝土使用方式：商品混凝土、自搅拌（原则上必须使用商品混凝土，
使用自搅拌必须具备充分的理由，严禁弄虚作假）。 （二）须呈批的事项
? 使用景观塔、美化天线或者农村使用单管塔； ? 使用自搅拌混凝土； ? 租用第三方公司的基站； ? 使用彩钢板机房；
凡符合上述条件之一的必须通过呈批件报批；其余的可通过业务联系单的形式确认。
（三）呈批件模板：
启东拟建希士营房基站，规划站名为和合东。已经选址经纬度为：121.82202 31.74324。基站所属行政区域为启东寅阳镇，属乡村集中居住区区域，其周围500米范围内无其他运营商在建或已建基站。机房类型为租地自建，机房面积为25平方米,接电方式为供电。我公司承担该站选址任务，由江苏农垦建设有限公司承担该站塔基、机房土建任务，使用商品混凝土。铁塔类型为40米三管塔（3GT-40-0.45），天线挂高36米。
以上请示当否，请批复。
（四）申请共享模板：（邮件发市公司顾杰、姜琦；抄送县公司分管经理） 启东拟建希士营房基站，规划站名为和合东。规划选址经纬度为：121.12345 31.12345。基站所属行政区域为启东寅阳镇，位于长江路农业银行附近，属集镇聚居区，其东南侧约250米有电信已建基站铁塔，楼顶景观塔，塔高约17米，
楼高约20米，位于黄河路政府大院，经纬度为121.23456 31.23456，基站面积为24平方米（6*4），经网优确认可以使用该址。目前该铁塔有富裕抱杆3根、需使用3根。经与启东电信吴三沟通，达成初步共识，见附件1会议纪要，请市公司函商南通电信，签署共享协议。（经与启东电信吴三沟通，对方回复铁塔抱杆已使用满，未达成共享意向，请市公司致函南通电信进行确认，若无法共享，准备自建）。
1.3签署租赁合同：根据经市公司同意的建设方案，签署租地或租房合同。租赁第三方基站等第三方公司基站具备开通条件后签署相关合同。如是征地自建，办理相关征地手续。只有将相关租赁合同签署后，选址工作方认为结束。相关附件：选址流程
基站租用协议模板(正式）.doc
2.施工合同：和土建施工单位签署施工单项合同，必须在签署了单项合同后，
才能开始基站土建工程建设。签署单项合同时将选址流程作为附件附上。一旦选址审批通过后，便可和施工单位签施工合同。签署单项合同的同时，一并签署安全合同。相关附件：选址流程
单项工程合同书.doc
安全生产协议书.doc
3.施工现场管理：施工阶段要以《中国移动江苏公司通信工程建设安全风险
防范标准化手册.doc》为指导，按照相关竣工资料模板做好工程建设。要求相关单位在开工进场之前，准备一套空白模板，根据工程进展，现场完成相关数据的填写、签证。
通信建设安全和质施工现场中间检查量管理\\中国移动江苏记录表.xls基站随工日记.doc
基站工程竣工资料模版（V1.0）\\基站设基站铁塔竣工资料模版080909.doc
基站土建机房竣工资料模版200809.doc
基站塔基工程竣工资料模版200809.doc
基站一体化监理资料模版200809.doc
4.验收：县公司负责单项工程（桩基、机房、铁塔、设备安装）的现场验收工
作，验收主要形式为现场验收、分部分项验收，验收内容见相关竣工资料模板。单项工程结束后，施工单位需提供竣工验收资料三套，经监理审查满足竣工验收条件后，县公司自行组织初验，并形成简化的初验报告（主要用于报账）。市公司在整个项目竣工后，按项目（如网络扫盲、G13.1）组织财务、综合部、设计、施工、监理等单位，对工程组织初验、终验，并形成验收报告。
5. 送审:施工单位在提交竣工验收资料的同时需将竣工结算资料一并送监理
审核，审核通过交县公司。县公司审核无误后，交市公司项目经理，项目经理收到送审资料并审核后，交市公司内审控制员（顾杰），一并交公司纪检监察室送外审。不是所有的费用均需要送审。设计、监理、铁塔的价格是省公司定好的固定价，此类费用则无需送审。需要送审的费用有桩基、机房土建施工费、设备安装费。县公司负责桩基、机房土建施工费的送审。市公司项目经理设备安装费的送审。送审资料为竣工资料、结算资料、审计资料交接单、监理工程师审核意见表。
审计资料交接单(模板).doc审核模板.xls
6.投资：县公司负责基站土建的投资。当土建工程初验合格后，即在MIS系统
中形成投资，按土建单项合同金额的50%录入订单。当审定金额确定后，在MIS系统中形成投资，按（审定金额的100%—单项合同金额的50%）的金额录入订单。
7.转资：资产达到预定可使用状态时应编制初步竣工决算并转资，对于暂估入
账的固定资产，应视同正式资产建立资产卡片和粘贴标签。
以下情况视同资产达到预定可使用状态：
1、交换、无线和数据业务设备安装工程达到预定可使用状态的标准是:系统割接入网并通过入网观察期（入网观察期原则上为一周）。
2、基本建设项目达到预定可使用状态的标准是:实体建造工作已经全部完成或者实质上已经全部完成（其中内外装修应该全部完成）
转资报账需提供的附件：
一、建设项目暂估交付资产明细表 二、转资项目任务明细表 三、资产暂估通知书
四、建设项目资产交接明细表
建设项目暂估交付转资项目任务明细资产暂估通知书.do建设项目资产交接资产明细表.xls表.xlsc明细表.xls
8.报账：县公司负责土建（机房、塔基）施工费的报账。土建付款分三次付款：
初验款、审定款、尾款（质保金）。
初验款：在基站验收、开通后报账，付合同款的50%。相关附件：单项合
同、验收报告。
审定款：审定结果出来后，付至审定金额的95%。相关附件：单项合同、
验收报告、审定单、已付款情况。
尾款：尾款即质保金，工程验收后，两年无质量问题，付清尾款。若存在
质量问题，涉及维修费，则在付款时扣除相关维修费。相关附件：
9.资料归档：基站验收后需将相关资料及时归档。县公司负责基站机房、桩
基、铁塔（含美化天线）资料归档。归档应以基站为单位，内容包括：合同审批单、单项合同、竣工资料、结算资料、审定单。
10.其他
铁塔搬迁：首选原铁塔厂家且为省公司年度入围单位（其次选择省公司年度入围单位且制作安装同类型铁塔的厂家）组织实施，先与其签订铁塔搬迁合同，明确安全责任、质量要求、工期要求、搬迁价格等，再要求其提供地脚螺栓，并负责铁塔拆除、修整、运输、安装（拆塔宜安排在铁塔地埋螺栓施工结束塔基混凝土养护2周后，避免铁塔拆下再进仓库）。
铁塔搬迁的工作内容包括：铁塔拆除、修整、运输、安装（含增补地脚螺栓、其他缺损构件及高强螺栓等）、验收交付等。铁塔搬迁指导价格考虑了铁塔拆除费、铁塔安装费（同新塔标准）、运输费（包括从拆塔开始到装塔完成所有的水平垂直运输，同新塔标准）、地埋螺栓费（按新做，同新塔标准），另外还考虑构件及螺栓的增补制作费（角钢塔及三管塔按塔重的4%、单管塔按塔重的2%包干计算，采购制作单价同新塔的采购制作综合单价）和安全生产费（安全生产费应用于购置施工安全防护用具、落实安全措施、改善安全生产条件、加强安全生产管理、购买职工意外伤害保险等方面）等，综合费率、利润率及税率均同新塔标准。具体价格见《铁塔搬迁指导价格（2010年版）》
铁塔拆运的工作内容包括：铁塔拆除、运输、编制构件清单、入库并规范堆放等。铁塔拆运指导价格考虑了铁塔拆除费、运输费（包括从拆塔开始到将塔送至仓库过程所有的水平垂直运输，同新塔标准）、安全生产费（安全生产费应用于购置施工安全防护用具、落实安全措施、改善安全生产条件、加强安全生产管理、购买职工意外伤害保险等方面）等，综合费率、利润率及税率均同新塔标准。具体价格见《铁塔搬迁指导价格（2010年版）》
D:\\工程建设\\D:\\工程建设\\D:\\工程建设\\相关文件\\建设项目流相关文件\\建设项目流相关文件\\建设项目流程