大运村11#楼机电设备安装工程施工组织设计
1.编制依据
1.1现有的大运村公寓—办公楼暖通施工图、给排水施工图、电气施工图、电讯施工图纸（北京中天建中工程设计有限责任公司设计、绘制）。 1.2各专业施工图纸会审记录。 1.3各专业工程施工及验收规范。 1.4各专业工程质量检验评定标准。
1.5《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）（第三、四分册） 1. 6建筑设备施工安装通用图集91SB1—9、92DQ1—13。 1.7大运村工程总体进度计划。
1.8《北京市工程项目监理工作管理规定》
1. 9《北京市建筑安装工程施工工程技术资料管理规定》京建质[1996]418号文。
2. 工程概况
2.1该工程位于航空学院南侧，紧邻知春路，为2001年世界大学生运动会筹建，共12栋高层建筑，其中11#、12#楼由我集团公司承担，11#楼为办公楼，结构形式为框架结构，建筑面积22854.28平方米。土建工程于2000年1月开工，甲方要求竣工日期2001年4月。我公司承担该工程大部分风、水及强弱电的安装工作。
办公楼安装工程有通风空调系统、给排水系统、动力照明系统、楼宇自控系统、综合布线、保安监控系统、有线电视系统、电话配线系统、消防系统、背景音乐广播系统。 2.2各专业系统简介
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2.2.1供热通风与空调工程系统简介 2.2.1.1冷热源设置
其冷热源分别由管理式公寓的冷冻机房和空调的换热器提供； 2.2.1.2供热及空调系统简介
地下一层除发电机房和高低配电室以外，为全空气低速空调系统，此层设一台空调机组，新风标准20%，新风、回风混合后，由风机送入室内，气流组织为单层百页上送上回，过渡季全新风运行；
裙房及标准层每层各设一套新风机组，每个房间设风机盘管，新风经过滤段、加湿段由风机送入室内，气流组织为散流器上送风，可开式格栅风口上回风（回风口加风口过滤器）
在屋顶层、机房夹层，顶棚层除采用集中空调外，另加入分体空调辅以调节，来供热和制冷； 2.2.1.3空调水管系统简介
空调水水管采用冷热共用一套管路，冬夏季在管理式公寓的冷冻机房的分水器前进行切换，冷源来自管理式公寓的冷冻机房，空调水通过两楼的地下连廊和竖井内管路送至各层机房和各个房间的每台风机盘管，其竖井内管道供回水管采用同程式系统，使每一层水路平衡，以利于调节。
冷却水塔设于本楼屋顶，冷却水管由竖井直达屋顶层，再由竖井内管道、地下连廊送回管理式公寓的冷冻机房。
机房内冷凝水直接排至机房地漏，其各层风机盘管的冷凝水通过管路汇总至机房或茶水间排入地漏。 2.2.2给排水工程
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给排水工程包括有生活给水、生活热水、污废水、中水、雨水和消防水等分项工程，每个分项单成系统，其中消防水工程又分为消火栓和自动喷洒两个系统。
2.2.2.1生活给水系统：
给水分为三个区，低区为地下一至二层，由市政直接供给；中区为三至十层，高区为十一至十九层，此两区水源来自学生公寓地下一层的供水设备，系统以变频方式运行。 2.2.2.2生活热水系统：
热水供应分高低两区，管路布置均为上供下回同程方式，热媒来自锅炉房，热水经本楼地下一层换热设备送出，水温为65~50℃，水泵温控启停。 2.2.2.3污废水系统：
污废水有不同的排出途径，地下室用污水泵提升排出，裙房首层至二层单独排出，三至九层在夹层汇合后排出，在室外经化粪池处理后排入市政污水管道。冲洗地面等产生的废水，均排入小区管道。 2.2.2.4中水系统：
本楼中水不收集，源水采自市政和管理式公寓。地下一层至二层为低区，由市政供水；三至十层为中区，十至十九层为高区，此两区由管理式公寓水处理设备供水。中水用于冲洗便器和绿化。 2.2.2.5雨水系统：
雨水的排出采用内落排水方式，由屋面雨水斗收集，经管道汇合后排至室外。
2.2.2.6消火栓系统：
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消火栓给水分为两个区，三层以下为低区，自夹层以上为高区。本楼消火栓用水有两处供给，一处是学生公寓，一处是管理式公寓。本楼同时设有稳压和加压设备。消火栓箱为单栓设置，口径Φ65mm，带自救盘。 2.2.2.7自动喷洒系统：
自动喷洒水源来自管理式公寓，系统稳压装置设于本楼。该系统配置有湿式报警阀，每层另有信号阀和水流指示器，在消防中控室可实现自动监控。 2.2.3电气工程 办公楼电气工程包括：配电系统、电气照明系统、防雷与接地系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、楼宇自控系统、综合布线系统、共用天线电视系统、电话系统、广播音响系统、保安监控系统组成。 2.2..3.1配电系统：
（1）由城市变电所的不同母线段引来两路10KV高压电源，有办公楼地下一层的变配电室的高压配电柜向1#--10#学生公寓（1T--6T）、管理式公寓（7T--10T）办公楼（11T—12T）变压器供电。
（2）办公楼变电所内设两台800KVA干式电力变压器，分别对本工程动力及照明供电；
2.2.3.2动力照明系统：
（1）电力设备配电以放射式配电，对重要负荷的供电，如电梯、正压风机、排烟风机、消防用电设备及应急照明等，均采用双路电源末端自投方式， （2）本建筑的照明光源以荧光灯、白炽灯为主。所有荧光灯cosф=0.9；在主要出入口、公共走道、楼梯间、电梯前室均设有疏散指示灯； 2.2.3.3防雷接地系统：
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本建筑属二类防雷建筑，在屋顶设置避雷带，所有突出屋面的金属物均与避雷带相连接。利用建筑物内主筋作为防雷引下线，作为引下线的两根钢筋从地下室至屋顶焊接。
为防止侧向雷击，将1、4、7、10、13、16、19层及屋顶平面圈梁内的外侧水平钢筋做成均压环。并将其与引下线可靠焊接，将所有铝合金外窗与均压环相连。电力系统的接地与防雷接地连通形成联合接地体，总接地电阻要求不大于1欧姆。 本工程采用TN-C-S系统配线。 2.2.3.4火灾自动报警及消防联动控制系统
消防控制中心及消防水泵房均设在管理公寓，在本楼一层设置区域报警控制盘。本楼装设有智能型感烟、感温探测器，发电机房装设有差定温感探测器，变电室电缆夹层装设有线缆式温感探测器，各楼层主要出入口装设有楼层指示器、手动报警按钮及消防对讲电话插座。消火栓按钮除能直接启动消防泵外，并按楼层及消防分区的划分通过信号模块反映至消防中心。本楼的防排烟设备均可由消防中心直接启动控制。火灾确认后启动灭火设备，切断着火层及上下层正常照明等非消防电源，同时对着火层及上下层进行紧急疏散广播。 2.2.3.5楼宇自控系统
楼宇自控系统主机设在管理公寓地下一层，本楼的空调机房、变电所、发电机房等均设置工作子站对机组进行控制，同时能进行故障检测、判断与显示，通过通讯网络实现远程控制与数据交换，达到自动监控、节能的目的。
2.2.3.6综合布线系统
本楼为高级写字楼，电话系统及计算机网络采用综合布线系统。利用
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