嘉业景园6#楼 二、实施目标
发挥我司集团优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业。精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保实现如下目标： 1.工程质量目标：
按照国家《建筑安装工程质量检验评定标准》，确保本工程为吉林市优良工程，争创“玫瑰杯”工程。 2.工期目标：
合同总工期为731个日历天， 2006年7月1日开工， 2007年9月1日主体结构封顶，08年7月1日竣工，确保合同总工期内完成合同内所有施工任务。 3.安全及文明施工目标：
杜绝死亡、重伤及消防、机械事故,月工伤频率控制在 0.1‰以下，把该工程创建成吉林市文明施工优良样板现场。 4.科技进步目标：
充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在施工中积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，提高质量、缩短工期、降低成本、减少伤害。本工程拟推广采用的四新技术见插表二：《“四新”成果推广计划表》。 5.投资控制目标：
积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资；及时向业主呈报资金计划，使业主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。 6.回访服务目标：
工程交工后，我们将严格落实用户定期回访制度，履行保修义务，确保业主无后顾之忧。
第11页 第?章?施工部署
第?节?组织机构
我们将把本工程列为公司重点工程，全面履行本工程的全部合同条款，按照国际惯例实施工程管理。本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配综合素质高的项目经理、项目总工及工程技术管理人员组成《吉林市第一建筑工程公司嘉业景园6#楼工程项目经理部》， 建立以项目经理为首的管理层全权组织施工诸要素，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。同时，精心选配技术水平高、战斗力强、有同类工程施工经验的各专业施工队伍承担本工程的施工任务。
项目经理部设五部一室一队，分别为工程部、综合部、技术部、物资部、安装部、办公室、动力队，其组织关系详见附图1:《项目组织机构体系图》；项目主要管理人员名单详如下：
第12页 嘉业景园6#楼 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 职务 项目经理 技术负责人 施工员 水暖工长 电气工长 质量负责人 安全负责人 材料员 预算员 姓名 毛志军 卞晓东 费森林 耿国栋 许景歧 崔宝林 贾明坤 狄丽娟 宋立男 职称 工程师 助工 助工 工程师 工程师 工程师 助工 助经 项目部组织机构
第?节?施工程序
依据工程特点和本单位的技术装备、劳动力资源状况，拟定在嘉业景园6#楼工程施工中采取以结构工程施工为先导的程序，实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。主体结构及室内粗装修工程从下至上跟进，室外装饰、室内精装修及室内安装工程则采取分段从上至下复式跟进的方法。当主体工程完成整个结构工程的1/2时，插入围护结构、室内粗装修及安装工程，形成各主要分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接。 一、地下室施工阶段：
该施工阶段首先进行施工降水、土方开挖和围护桩工程施工，待验槽合格后，开始进入地下室施工阶段。施工程序为：底板土方开挖----围护桩加固工程（同土方工程穿插进行，随时跟进）----验槽----浇筑垫层----20厚砂浆找平层——SBS防水层——40厚细石砼保护层——铺放绑扎钢筋、安装模板----浇筑地下室底板砼----地下室墙板施工。在该阶段重点解决：合理的土方开挖方案；围护桩加固工程，确保基坑安全；大体积砼落筑时，降低水化热措施，确保地下室底板混凝土施工质量；地下室的防水、防渗措施。 二、主体施工阶段：
根据本工程的特点及难点，我们采取以结构工程为先导，工序之间分段小流水，主体分层交叉作业的施工程序和方法。砌体工程、安装预埋预留及室内粗装修分段插入，形成各分部分项工程在时间、空间上充分合理搭接，从而达到缩短工期、保证质量的目的。该阶段重点在于搞好各专业协调配合，各专业间资源的合理调配。
塔楼主体结构施工程序
嘉业景园6#楼 塔楼主体结构工程采取墙柱和梁板砼分开浇筑的方法施工，施工程序为： --墙柱扎筋—墙柱支模—墙柱浇砼
放线---- -——梁板扎筋 --搭梁板支模架—梁板支模 -- ——梁板浇筑混凝土——进入上一层施工。
第13页 第?节?施工准备
一、现场、环境、交通准备
本工程地处吉林市吉林大街，处于繁华地带，安全及文明施工要求高，合理布置现场尤为重要。为此，应合理地进行总平面布置，使本工程具有良好的施工环境，严格按吉林市优良施工现场的标准进行规范化布置，且在10天内完成以下工作：
1.开工前办理好施工许可证等各种法定手续，并与交通、电力、市政、煤气、自来水、电讯、城管、公安等部门建立联系，以便及时协调。
2.根据施工平面布置图的要求搭设临建、设置堆场、布置施工机械。详见附图3：《施工平面布置图》。
3.根据业主提供的现场内的供水管、排水口、供电电源确定现场内供水、供电、排水的走向。详细布置如下： ⑴施工给排水：
由于采用商品砼，现场用水只需满足施工、生活及消防用水所需，给水系统所采用供水管径根据甲方的水源及施工需要确定，主管采用Dg50钢管，上部结构和装修用水利用蓄水池并用离心泵配Dg50的供水管送至各楼层，每层设置2个接驳点，用软管接到使用部位，其它用水地点临时消防栓的布置均采用镀锌钢管连接。
施工现场的生产排水根据业主所提供市政排水井确定排水系统的设置及走向，必须经过沉积后才能排到城市排水管网。详见附图4：《施工临时给排水平面布置图》。 ⑵施工用电：
施工用电由业主提供的电源引出，现场按施工阶段不同相应设置配电箱，分担各部分的电负荷，现场设置照明路灯，主入口设置镝灯、电线的敷设、配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。详见附图5：《施工临时供电平面布置图》。
由于现场可用作施工的场地很小，地下室施工时，要做好测量、定位、放线和设置控制网工作，合理地设置临时生活和生产设施，安排材料堆场，布置供电线路、给水线路和排水系统。在地下室施工完成后，原基坑范围内地下室以外部分场地可回填作为施工场地。为满足施工生产的需要，在现场做如下准备工作计划：
对现场的水、电等进行整改、维修，及时进行地下室四周外围的土方回填，并平整夯实，重新设置排水沟，尽量加大施工用地，保证水通、电通、道路畅
第14页 嘉业景园6#楼 通，满足施工生产、生活需要，保证物资、材料等的顺利进场。
根据施工平面布置图对地下室施工阶段的临时设施进行调整，确保施工生产、生活的需要。
现场平面及高程控制网根据平面布置及现场情况进行复核及调整，以便上部工程的施工和校核使用。 二、材料准备：
根据施工组织设计中的总体施工进度计划和工程预算编制材料采购计划（如属甲供材料，需将计划提前八天通知甲方），并严格按计划进场。本工程属于典型的三边工程，图纸无法及时到位，因此材料采购计划的编制采用经验预估和图纸预算补充相结合的方法，预先根据现有图纸和工程主要特征估算材料计划量，图纸到位后再补充。同时，主材用量需根据出图时间分阶段提出，周转材料先预估，待出图后准确核算，进行材料的补充。参见插表三：《周转材料需用量表》。
1.材料进场必须经专人验收，不经过验收的材料不准入场。
2.材料进场后应按各种材料的规范要求进行抽检、取样送检，严禁未经试验或抽验不合格的材料用于工程施工。
3.在材料的使用中应按先进场的材料先用的原则，过期的水泥禁止使用。 4.根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。
5.组织材料按计划进场，并作好保管工作。 三、技术准备：
嘉业景园6#楼工程工期紧，质量要求高，为此，做好前期各项技术准备工作十分重要，而且本工程属于三边工程，在进行技术准备时必须考虑到该因素，根据扩初设计事先确定好可能采用的施工技术和施工方案以及技术准备计划，只有做好前期各项技术准备工作，才能确保质量与工期。前期的技术准备工作主要有如下几个方面： 作好调查工作
气象、地形和水文地质调查：掌握气象资料，以便综合组织全年的均衡施工，制定冬雨季、大风天气的施工措施。
地下和地上情况的调查：为了确保基础和结构施工的顺利进行，应对建设地区及周围的地上建筑物的位置、坚固程度；地下构建筑物、高压输电线路和各种地下管线的位置、走向等情况进行调查，以便施工前采取有效措施，及时进行拆除、保护。由于在市区施工，还要积极采取措施，降低施工噪音，防止扰民，并及时妥善解决处理问题。 各种物资资源和技术条件的调查
由于施工所需物资资源品种多，数量大，因此应对各种物资资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。 由于在市区施工交通道路和运输条件均受城市交通管理的影响，因此必须认真调查，作好规划，尽量减少交通阻塞和场内倒运。
由于施工用水、用电量均较大，且用水扬程高；用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对电源、水源等的供应情况应作详
嘉业景园6#楼 细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。 图纸会审
施工图纸是施工的主要依据，图纸收到后我们将立即组织施工管理人员分专业熟悉审查图纸,领会设计意图,检查图纸设计中存在的问题,并积极协助业主和监理组织图纸会审工作，并形成文字记录，并在此基础上确定施工总体方案,做好施工组织设计的编制和深化设计，编制各工序、工种的作业设计并落实到施工工长及作业队伍及班组。 2.编制和深化施工组织设计
根据业主提供的施工图纸以及其他有关资料编制施工组织设计，因本工程属于三边工程，所以施工组织设计的编制具有其特殊性，应分阶段进行施工组织设计的编制：
2006年7月根据业主提供的扩初设计和情况调查，编制施工组织总设计，对工程及场地进行规划与部署,制订控制进度计划，确定施工原则和主要项目的施工方案与措施；
待地下室图纸出图后，编制地下室部分施工方案；
待主体结构工程图纸出图后，编制主体结构工程部分施工方案； 待装饰安装工程图纸出图后，编制装饰安装工程部分施工方案。
施工方案和施工作业设计编制计划详见插表四：《作业设计编制计划表》。 3.建立测量控制网
根据业主提供给施工单位的水平座标和水准点，建立适合本工程的测量定位轴线网络和标高控制网络，其中重要的控制座标要做成相对永久性的座标点。在结构施工期间和装修施工期，建立大楼沉降观测点，并形成定期观测制度。 4.做好各类原材料的检验工作和参与砼的试配工作
⑴针对本工程所用的砼强度进行配合比优化设计，使之具有良好的泵送性能，满足本工程的施工需要。
⑵对工程主要原材料我们将严格按规范要求进行取样、检验，把好原材料质量关。
4.做好前期各类技术交底工作
为了确保本工程的优质、高速、安全、低耗，我们准备先分级作好技术交底工作，交底的内容包括本工程的结构和构造情况，场内水平和竖向座标的控制情况，施工组织设计的主要内容和项目经理部对本工程的总体部署，各工种、工序的作业设计交底，本工程应注意的安全、文明施工和周围的环境情况，分层分项交底最后落实到责任工长和操作工人头上。 四、机械设备准备
建筑机械的配备是高层建筑施工的重要保证条件，为此我们对垂直运输设备和钢筋工程设备、模板工程设备、砼工程设备及运输设备进行了准备： 1.垂直运输设备的选择
垂直运输是本工程确保工期质量的关键。因此，我们依据每层结构的工程量，并适当考虑上部工程的土建、安装、装修的运输量对本工程的塔吊配备进行了认真核算。
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