网址：http://www.china-gczx.com/
文化旅游艺术中心项目
可行性研究报告
编制工程师: 范兆文
版权归属： 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司
中国项目工程咨询网 www.china-gczx.com
1
网址：http://www.china-gczx.com/
目 录
第一章 总 论 .............................. 错误！未定义书签。
1.1 项目概述 ............................................ 错误！未定义书签。 1.2 项目概况 ............................................ 错误！未定义书签。 1.3 可行性研究的依据 ..................................... 错误！未定义书签。 第二章 项目提出的背景和必要性 ................... 错误！未定义书签。
2.1 项目提出的背景....................................... 错误！未定义书签。 2.2 项目建设的必要性 ..................................... 错误！未定义书签。 第三章 市场分析 ............................. 错误！未定义书签。
3.1 国际市场发展状况 ..................................... 错误！未定义书签。 3.2 国内市场概况及发展趋势 ............................... 错误！未定义书签。 3.5 营销策略 ............................................ 错误！未定义书签。 3.6 市场风险 ............................................ 错误！未定义书签。 第四章 建设规模与产品介绍 ...................... 错误！未定义书签。
4.1 建设规模的合理性分析 ................................. 错误！未定义书签。 4.2 建设规模 ............................................ 错误！未定义书签。 4.3 建设方案 ............................................ 错误！未定义书签。 第五章 场址选择 ............................. 错误！未定义书签。
5.1 场址所在位置现状 ..................................... 错误！未定义书签。 5.2 场址建设条件 ........................................ 错误！未定义书签。 5.3 建筑风格 ............................................ 错误！未定义书签。 5.4 建筑方案 ............................................ 错误！未定义书签。 第六章 技术方案、设备方案和原材料方案 .............. 错误！未定义书签。
6.1 技术方案 ............................................ 错误！未定义书签。 6.2 主要设备方案 ........................................ 错误！未定义书签。 6.3 主要原材料供应....................................... 错误！未定义书签。 6.4 主要能源消耗 ........................................ 错误！未定义书签。 第七章 总图运输与公用辅助工程 ................... 错误！未定义书签。
7.1 总图布置 ............................................ 错误！未定义书签。 7.2 场内外运输工程....................................... 错误！未定义书签。 7.3 公用辅助工程 ........................................ 错误！未定义书签。 第八章 节能、节水 ........................... 错误！未定义书签。
8.1 用能标准和节能规范 ................................... 错误！未定义书签。
2
网址：http://www.china-gczx.com/
8.2 能耗状况和能耗指标分析 ............................... 错误！未定义书签。 8.3 节能措施 ............................................ 错误！未定义书签。 8.4 节水措施 ............................................................ 40 第九章 环境影响评价 .......................... 错误！未定义书签。
9.1 环境保护依据 ........................................ 错误！未定义书签。 9.2 场址环境条件现状 ..................................... 错误！未定义书签。 9.3 项目建设和生产对环境的影响 ........................... 错误！未定义书签。 9.4 环境保护措施方案 ..................................... 错误！未定义书签。 9.5 环境影响评价 ........................................................ 42 9.6 专项投资估算 ........................................................ 42 第十章 劳动安全卫生与消防 ..................................... 43
10.1 施工期间安全措施 .................................................... 43 10.2 防护和监控措施 ...................................................... 44 10.3 消防 ............................................................... 47 第十一章 组织机构与人力资源配置 ................................. 53
11.1 组织机构 ........................................... 错误！未定义书签。 11.2 人力资源配置 ....................................... 错误！未定义书签。 第十二章 项目实施进度 ......................... 错误！未定义书签。 第十三章 招投标方案 ........................... 错误！未定义书签。
13.1 招投标依据 ......................................... 错误！未定义书签。 13.2 招标范围 ........................................... 错误！未定义书签。 13.3 招标方式 ........................................... 错误！未定义书签。 13.4 招标情况 ........................................... 错误！未定义书签。 第十四章 投资估算及融资方案..................... 错误！未定义书签。
14.1 投资估算依据 ....................................... 错误！未定义书签。 14.2 投资估算说明 ....................................... 错误！未定义书签。 14.4 融资方案 ........................................... 错误！未定义书签。 第十五章 财务评价 ........................... 错误！未定义书签。
15.1 财务基础数据 ....................................... 错误！未定义书签。 15.2 财务评价 ........................................... 错误！未定义书签。 15.3 财务评价结论 ....................................... 错误！未定义书签。 第十六章 社会效益评价 ......................... 错误！未定义书签。 第十七章 结论与建议 .......................... 错误！未定义书签。
17.1 结论 ............................................... 错误！未定义书签。
3
网址：http://www.china-gczx.com/
17.2 建议 ............................................... 错误！未定义书签。
第一章 总 论
一、项目基本情况
（一）项目名称：**市大别山文化旅游艺术中心。 （二）建设业主：**市文化局、**市旅游局。 （四）项目建设地址：**市金桥大道
（五）项目建设规模：总占地面积165亩，总建筑面积20500m2，其中**大剧院8500 m2、**图书馆6000㎡，群众艺术馆4000m2，旅游接待中心2000㎡，文化广场等。
（六）项目投资：工程总投资29992.34万元，其中：工程费用21465.58万元，工程建设其他费用6648.63万元，预备费1878.14万元。
（七）资金来源为财政配套、市图书馆土地置换资金。 （八）项目建设期：项目建设期2年（2009年-2011年）。
二、可行性研究范围
（一）项目建设的必要性；
（二）项目建设功能、规模及建设条件； （三）项目建设方案合理性分析； （四）项目投资估算、资金筹措方案； （五）项目经济效益及社会效益分析。
4
网址：http://www.china-gczx.com/
三、可行性研究报告编制依据
（一）X市市人民政府关于印发X市市国民经济和社会发展第十一个五年规划体育事业发展专项规划的通知；
（二）《X市市人民政府专题会议纪要》（2006-111）； （三）《X市市人民政府专题会议纪要》（2006-260）； （四）X市市发展和改革委员会关于X市市运动技术学院（市竞技体育训练中心）项目建议书的批复；
（五）X市市运动技术学院（市竞训中心）总体规划方案设计专家评审会纪要；
（六）X市市运动技术学院（X市市竞技体育训练中心）规划设计；
（七）X市市运动技术学院（市竞训中心）规划预审红线地形图； （八）X市大学城规划图； （九）体育场馆标准及设施规范； （十）国内类似项目相关资料。
五、项目主要技术经济指标
总占地面积：110055m2 总建筑面积：20500 m2
其中：教学生活设施面积：115597 m2 地下车库面积：3000 m2
5