2．用地地籍图。标明现状用地范围和地籍等情况。
3．土地使用现状图。分类表达现状各类用地范围，标绘道路网络、公共服务设施现状、绿地现状等，必要时可分别绘制。
4．开发建设动态图。标明规划范围内保留、在待建项目和可开发用地的范围。
5．现状公共服务设施图。表达公共服务设施和基础教育设施的分布情况。要时可分别绘制。
6．道路交通现状图。表达现状道路系统以及交通设施情况。必要时可分别绘制。
7．市政设施现状图。表示现状市政站点设施的规模、位臵及大型市政管线（总管）走向。
8．现状绿地水系图。表达现状绿地和水系的分布。必要时可分别绘制。 9．现状建筑物质量评价图（选做）。对建筑物情况复杂，或涉及有较多改造地区的规划范围，应编制“现状建筑物质量评价图”，标明现状建筑物的位臵、用途，并根据年限、结构等对现状建筑物进行质量评价。
10．用地适宜性评价分析图（选做）。对地质灾害易发或地质环境复杂的地区，应制作“用地适宜性评价分析图”，对地质环境、地质灾害等影响规划建设的因素进行评价分析。
11．其它图纸。可根据项目特点，增加其它相关图纸。
3.3.2说明书的主要内容
本规范中说明书的章节是对以居住功能为主的单元的基本要求，对于特殊功能片区，如产业区、风貌区等，可以适当增减相关章节内容。
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说明书是对编制区现状的分析、规划设想的论述和规划内容的解释。主要包括以下内容：
（1）概况
综述规划编制的背景情况。所在片区的区位情况，周边片区的发展状况及对本片区发展的影响分析以及其他相关区位分析。
（2）规划依据与原则
说明规划编制的依据和原则，包括已审批的上位规划及专项规划，适用的法规、规范和其它依据，规划编制所遵循的主要原则等。
（3）现状概况与问题分析
简述编制区自然、历史和现状特点，分析评价现状存在的主要问题、发展所面临的挑战与机遇等，并提出相应规划对策。
（4）规划目标
根据上层次规划的要求，结合编制区的发展条件，确定编制区的功能定位、发展方向与发展目标，并预测编制区的用地、人口发展规模和开发建设规模。
（5）用地布局
1．现状分析。分析现状土地使用特点和存在问题。
2．用地布局。说明规划范围用地布局结构与功能组织，说明各类用地的分布和规模。包括：
（1）影响规划范围用地布局结构与功能组织的重大因素分析说明； （2）用地布局与功能组织的基本思路及方案说明； （3）各类用地的布局、规模及规划要求。
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规划用地平衡表序号用地代码大类中类用地名称面积(hm2)面积(亩)占城市建设用地(%)人均城市建设用地面积（m2/人）居住用地R1一类居住用地1RR2二类居住用地R3三类居住用地公共管理与公共服务用地A1行政办公用地A2文化设施用地2A3教育科研用地A4体育用地AA5医疗卫生用地A6社会福利设施用地A7文物古迹用地A8外事用地A9宗教设施用地商业服务业设施用地B1商业设施用地B2商务设施用地3BB3娱乐康体设施用地B4公用设施营业网点用地B9其他服务设施用地工业用地MM1一类工业用地4M2二类工业用地M3三类工业用地物流仓储用地W1一类物流仓储用地5WW2二类物流仓储用地W3三类物流仓储用地道路与交通设施用地S1城市道路用地6SS2城市轨道交通用地S3交通枢纽用地S4交通站场用地S9其他交通设施用地公用设施用地U1供应设施用地7UU2环境设施用地U3安全设施用地U9其他公用设施用地绿地与广场用地8GG1公园绿地G2防护绿地G3广场用地合计城市建设用地建设用地H1城乡居民点建设用地H2区域交通设施用地1HH3区域公用设施用地H4特殊用地H5采矿用地H9其他建设用地非建设用地E1水域2EE2农林用地E9其他非建设用地总计片区总用地备注：规划人口**万人 23
3．规划结构。确定规划结构，明确功能分区、发展轴线和重要发展节点。
（6）地块划分与细分
评价影响编制区地块划分与细分的要素，明确地块划分与细分的依据和原则，确定地块划分与细分的方法。
a、结合道路和自然界线，在编制区内进行地块划分，并确定分地块编码。
b、结合道路界线、自然界线、土地权属情况和出让要求，在地块内进行地块细分，并确定细分地块编码。
c、编码方式参见本规定“3.3.2第（2）点”中关于地块编码的相关要求。
（7）地块控制
按照规划控制的要求及项目的具体情况，确定编制区的各地块及细分地块的建设用地性质和建设用地使用强度等控制指标，并根据实际情况，对控制指标进行必要的说明和论证。
a、建设用地性质：确定地块土地使用性质。地块的土地使用性质按《城市用地分类与规划建设用地标准》GB501 37-2011原则上分至中、小类；确定地块和细分地块土地使用性质的兼容范围或适宜建设要求。
b、建设用地使用强度：确定各地块地面以上总建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、建筑控高等控制指标。
（8）道路交通规划
1．概述。分析现状道路、交通状况及主要问题、发展趋势；分析上层次规划和落实情况、规划前提条件；阐述道路交通规划的目标、原则、指
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导思想；分析主要规划对策。
2．道路系统。说明道路系统规划思路、方案重点和实施建议；说明重要节点规划方案；说明对上位规划的道路系统进行完善及修改的内容及原因；说明主要道路功能、推荐断面、交叉口形式和原因；说明干道网密度，道路网密度，道路面积率等主要规划指标。
3．交通设施。说明各类交通设施现状、上层次规划落实情况、存在问题、发展趋势，提出原则目标、规划对策及实施建议。说明公共交通设施布局要求；明确换乘枢纽设臵指标的选用依据、设施布局的规划意图；说明静态交通规划思路、指标选用、实施对策和建议。说明对上位规划的交通设施进行完善及修改的内容及原因。
4．交通组织。针对现状的主要问题，阐述规划思路。包括公共交通系统、慢行系统规划设计思路、目标和原则，实施对策和建议等。
5．其他控制要求。说明其他交通控制的思路和原则；说明规划设计思路和对策等。说明道路标高和场地标高的关系。对于交通复杂地区，须编制交通专题研究报告。
（9）地下空间规划
在地下空间利用现状评价的基础上，增加对地下空间开发规划要素方面的说明。说明地下空间利用的范围、主要功能等。
（10）城市生态环境规划
1．现状分析：说明现状绿地、水系等情况以及存在问题。
2．城市绿地系统规划：说明绿地规划的原则和总体构思结构，提出绿地面积比例、人均公共绿地面积等指标要求。说明各级城市公园的布局以
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