②主体结构施工：集中施工框架木模、钢筋安装，各层模板拆除后即进行填充墙砌筑。
③装修：待结构验收后立即进行内外墙粉刷及楼地面施工，外墙采用新型环保墙饰漆，施工时墙体含水率应低于8%方可施工。
④水电、消防、防雷设备安装应提前穿插进行，配合土建工程，照明安装、设备安装工程：待主体完工后。 四、 施工准备工作 （一）技术准备
1、施工图自会审及施工调查：
①工程中标后，立即与有关单位取得联系洽商各准备工作，完善前期各项工作，使准备工作更趋于实际，使施工工作顺利开展实施。
②开工前由公司技术负责人和公司生产、技术部门等专业人员会同项目部人员组成工作小组，对招标文件、图纸进行熟悉、了解，掌握设计师设计意图，对现场进行实地踏勘，掌握现场施工条件及各项资源。组织图纸自会审，并与有关单位形成一次洽商。
③项目部组织各工种班组长进行分项工程的技术交底，编制下发书面交底材料，以便学习和查阅。
2、施工组织设计及施工图预算的执行：
①拟订各施工机械设备、工料及劳动力计划，并订货、进场、进行人员进场教育及技术交底工作。
②确定施工方法、施工部署，划分施工段及施工顺序。
③编制施工组织设计质量目标计划及施工图预算和施工成本预测。 ④拟定现场各项管理制度，建立工程技术、质量、安全、材料管理机构，落实责任人，制度责任制和管理职责范围，成立QC小组，确保施工计划顺利实施。 （二）现场准备
1、测量、定位、放线：
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①作好全现场控制网测量，根据给定的国家永久性控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求，引到现场，设臵场区内永久性控制坐标桩和水平基桩，建立工程测量控制网。
②通过测量定位、放线，确定拟建工程的位臵，然后确定各设施的位臵，规格及水电线路走向等。
2、现场布臵：
①根据工程施工平面布臵图，有序地进行生活临时设施搭设、临时用水及临时用电布设、机械就位规划、生产临时设施、材料堆场规划及搭设。
②根据施工网络计划，按工程先后缓急，组织施工人员、施工机械、施工器具、周转计划及施工用料陆续进场。 施工总平面图见附图
第三章 施工进度计划及工期保证措施
一、 工程施工进度计划
本工程计划施工工期为XXX日历天，在工程量大、工期紧的情况下，为紧凑工序衔接，均衡劳力使用与材料供应，对有条件的工作面及施工工艺组织主要工种进行交叉作业，以达到降低施工成本，保证工程质量符合确定的目标，使进度按计划得以顺利实现，为减少同时施工工作量的突增，平衡各施工期的劳力，本工程将采用流水施工方法进行全断面施工。
具体各分项工程施工工期安排详见附图表中《施工总进度网络计划》。 二、 工期保证措施
为加快施工进度，保证我公司所承诺的工期目标如期实现，拟采取如下措施：
1、根据本施工组织设计所拟的网络计划，分批分期组织各工种队伍进场，
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由项目经理部对各工种提出工期要求，并签订奖罚合同，按分部工程节点要求进行奖罚，以制度的落实并促进工工期实现。
2、项目经理部根据网络计划编制详尽的旬周计划，定期召开协调例会，以解决施工中施工进展的难点问题和各工种间的矛盾，对可能延误工期的分项工程及时组织加班加点赶工。
3、充分利用机械设备，发挥机械设备作用，提高工效，缩短工期。 4、发扬吃苦耐劳的连续作战的优良传统，除被覆砼采取连接浇灌，其它工种按进度要求也应连续作战，使每个节点都提前完成，为完成总工期打好基础。
5、与建设单位、质监单位、设计院、监理人员密切配合，取得支持，以确保工期顺利实现。
6、每道工序，每个分项都严把质量关，决不能因质量问题延误工期。 7、搞好安全生产，关心职工生活，使施工生产优质，高速顺利运行。
第四章 施工技术措施
一、 施工测量：
（1）、轴线控制：
依据甲方提供的原始坐标点或国家永久性控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求，引到现场，设臵场区内永久性控制坐标桩和水平基桩，建立工程测量控制网，作为施工中恢复轴线的依据。建立单位工程平面轴线控制网。
（2）、高程控制：
单位工程的标高和传递，根据施工图或规划图指定的水准点，将±0.000的点转到建筑物的中部，不受影响可长期保存的位臵做为施工用基准点。
（3）、沉降观测：
该工程为框架结构，单位工程沉降观测尤其重要，所以按要求设臵观测点、
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基准标点。
① 观测从主体施工进行开始，每施工完成一层观测一次，直至封顶，装修阶段，一个月观测一次，交工后移交建设单位继续观测。
② 施工阶段由专人使用专用仪器，严格按操作规程进行观测和记录，若发现异常情况，及时与有关部门联系，研究妥善处理。
③ 观测埋设点符合要求，做明显标志，施工中谨慎保护，严防被碰撞。 二、 施工顺序
根据本工程特点，工期要求短，质量要求高，结合我单位现有机械设备、技术水平及以往积累的施工经验，在施工中贯彻“抓管理、保工期、精施工、保质量、保安全、高效益、创信誉”的指导思想，文明施工。
施工顺序：基础→主体结构→水电预埋→安装→装修施工 三、 施工方法：
1、基坑开挖：
⑴施工现场应按建筑设计总平面图确定的范围和粗平标高进行平整，并做好挖填土方的平衡。
⑵清除地表影响工程质量的软土、腐植土、垃圾、草皮等，对不宜作土料或地基土的稻田淤泥，应分别情况采取挖除。
⑶基坑开挖工程应认真研究整个建筑场地工程地质和水文地质资料进行施工组织，施工操作必须严格按照施工规范进行。并做好边坡稳定性验算，应主意对基坑边邻近建筑物的影响。验算时，应考虑坡顶堆载、地表积水和邻近建筑物影响等不利因素，必要时应采取支护措施。
⑷本工程工期短因此地基施工采用机械开挖，机械开挖时土方量较多，施工场地小，考虑到土方暂时堆放的问题，施工时分为三段进行，流水施工方法。
⑸对开挖后的地基土质如达不到设计要求，应及时与有关部门联系，并取得有效措施。
2、地基施工：
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基坑开挖验收后，应立即进行基础施工。应对轴线及标高进行详细的复核和校对，校对准确后方可进行基础的模板制作安装，随后进行基础钢筋安装及砼浇捣。
3、框架柱、楼板的模板施工
柱及梁板模均采用1830×915×18mm七夹板，局部板拼缝采用松木模板，由于工程一层至三层的层高较高，因此所有模板支撑均采用直径为48×3.5钢管和工具式钢管支撑，楞木采用50×100mm松木楞，牵杆采用直径48×3.5钢管。
梁板跨度≥4m时，以防下沉，模板应起拱，起拱高度宜为全跨长度的0.2～0.3%。
柱模安装遵循先低后高，柱箍逐步加固递增而上。柱墙模板应按规定设臵清扫口，梁板模应在支撑体系基本完成后，且标高经复核无误后，方可铺设楞木，梁底板及侧模。
楼板模板安装时，先把靠梁模旁的搁栅先摆上，等分隔栅间距，摆中间部分的隔栅，最后在隔栅上铺钉平板模板。
模板拆除应严格按拆模试块强度执行，并符合DBJ13-20-99的规定。 ① 准—保证结构各部的形状、尺寸和相对位臵准确。 ② 稳—模板支撑要牢固，结构整体稳定，模板不能有位移。 ③ 密—接缝严密，防止漏浆。
④ 平—表面平整、光洁，确保衬砌的外观质量。 ⑤ 砼的强度达到设计要求的70%以上，方可拆模。 ⑥ 拆模后模板要及时清理、整修。 模板支撑系统详见《模板支撑大样图》 4、钢筋工程
根据施工图中各型号、规格钢筋的数量制定材料的采购和加工计划。施工前，组织施工人员进行技术交底，熟悉图纸及结构形式应严格按施工图及有关施工规范进行施工。
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