建立公开查询制度，方便不动产交易;三是理顺登记与管理的关系，使登记的物权变动和行政管理双重目标能有效实现。 【注释】作者简介：梁亚荣(1971—)男，广东高州人，海南大学法学院教授，研究方向为物权法、土地法;王崇敏(1965—)，男，湖北十堰人，海南大学法学院院长、教授，研究方向为民商法。
Law School，Hainan University，Haikou Hainan 270228，China
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