1、 某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场情况预测其未来5年收益额分别是13、14、
11、12、15万元，根据银行利率及风险情况确定其折现率和资本化分别为10%和11%。采用年金资本化法确定企业的评估价值。
2、 企业将某项资产与国外企业合资，要求对该项资产进行评估，具体资料如下：该资产的账面原值为270
万元，净值108万元，折旧年限30年，已计提折旧20年，经调查分析确定：按现在市场价格工资水平，新建造同类资产的全部费用支出为480万元，经调查原始资料和企业记录，该项资产截至评估基准日的法定利用时间57600小时，实际累计利用时间为5040小时，经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年，又知该资产由于设计不合理造成耗电量大，修理费用高，与现在同类标准资产比较每年多支出运营成本3万。所得税率33%，折现率10%。
3、 对某整体资产进行资产评估，预测其未来5年内的收益额分别为580000、624000、653000、672000、
697000、经过调查前期各年折现率为10%，从第6年期本净化率为15%，永续年金收益为700000，基数按该资产整体评估价值。
4、 某企业2000年从美国引进一台设备，当年按装投产。设备总金额为100万美金，2005年对设备进行
评估，评估基准日为12月3日，经对该项这边进行现场勘查测定，该设备在国外处于领先地位，在国际上也属于普遍使用的产品，故可采用指数法设备分为四大部分：设备实体、进口配件、国内配套设备、其他费用，经查询：设备关税增值税等为30万元人民币，美元：人民币=1:8.27 在美国涨价（%） 原合同（万美元） 设备实体 35 75 进口配件 30 15 国内配套设备 60 45 其他费用 50 18 计算该设备的重置成本。
5、 某企业从美国进口设备一台，离岸价格为30万美元，国外运杂费为1万美元，保险费为1.5万美元，
关税率为20%，该设备已使用3年，尚可使用7年，外汇汇率为1：8，银行及外卖手续费为2万人民币，国内运杂费为4万人民币，安装试调费为5万人民币，该社别评估价值为多少？
6、 某企业资质一套设备原值100万元，其中材料费70万元，安装费22万元，其他费用8万元，这套设
备到2004年12月31日使用了5年，尚可使用5年，这套设备的设计使用能力为年产值1000吨，从开始使用到2004年底，材料费用上涨指数为25%、20%、15%、12%、10%、11%，安装费和其他费用平均上涨指数分别为9%、12%、10%、18%、20%，同时预计2004年12月31日自制同样设备能力回答道12000吨，由于受国民经济影响正常开工率为80%，规模经济效益指数取0.6，试评估设备在2004年12月31日的价格。
7、 一台机器设备2000年购置，评估基准日为2004、1、1，该机器设备账面原值为60万元，其中设备购
价56万元，基础安装费为2.5万元，运杂费1.5万元，已知设备购置日和评估基准日的物价指数分别为120%和160%，击穿张飞的环比指数为150%，按基准日价格标准重置运杂费为2.5万元，计算机器设备的重置成本。
8、 评估某企业生产的某种非标准设备，该设备建造日期为1999年12月评估日期为2005年12月，主要
材料是钢材，钢材消耗量为24吨，评估基准日的不含税价格为4000元/吨，另外，所需主要外购件不含税费用为6000元，已知该企业的成本主材费率为60%，成本利润率为15%，设计费率为16%，产量为1台，销售税金率为18.7%，另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用8年，与该企业最近生产的同类设备相比被评估设备每月多消耗电600度，每度电0.5元，所得税率为33%该企业多在行业平均投资收益率为10%，计算该非标准设备的重置成本。
9、 某企业拟将一宗地出租，咸平请某资产评估机构对其进行评估，评估过程如下：（1）考虑到评估的目
的，决定采用收益法，该宗地剩余使用年限50年，预测前10年每年的可观收益为人民币10万元，此外由于社会经济情况的影响，将一年2%的比率的增，（2）通过对同一风险水平的投资项目的预测，风险调整利率为4%，安全利率采用一年期国库债券利率6%，试对该宗地的土地使用权进行评估。 11 、某宗地为一块待开发建设但一为作“四通一平”的空地，土地面积为3600平方米允许用途为商业、
1
住宅混合，允许容积率为6，覆盖率为50％，土地使用权年限为50年，先拟用假设开发法评估宗地在2003年10月1日的土地使用价格。评估过程如下：（1）评估人员认为该评估宗地的最佳用途为商业居住混合，按允许容积率6，建筑密度50％设计建筑物12层，其中1-2层为商业服务用房，3-12层为商品住房预计。（2）预计从土地使用权出让到施工结束需要2年时间，第一年投入75％，地二年投入25％的总建筑费。（3）总建筑费估计为2500万，专业费用为总建筑费的6％（4） 年利息率为8％，房地产平均利润率为15％各种税费和为售楼价的5％（包括租售费用）（6）建筑物到2003年10月建造完成后即可全部出售。预计商业服务房售价为5000元／平方米商品住房售价为2000元／平方米。（7）折现率为10％。求土地使用权价格。
12、某土地使用权剩余年限为35年，预计前6年预期可观收益分别为45、50、53、56、60、64万元，若从第7年开始到35年为止，该土地预计年纯收益为70万元，若还原率为12％，求该带故宗地的价格。 10、 某公司与2000、11以有偿方式取得A地块50年的使用权，并与2001、11在此地上建成建筑物B，当
时造价为1200元/平方米，其经济耐用年限50年，目前重置价格1500元/平方米， 残值率10%,A地块面积450平方米，建筑面积为400平方米，目前该建筑物全部出租，每月是手足警卫10000元，据调查当地同类建筑出租租金一般为每月30元/平方米，土地及房屋还原率分别为5%和6%，每年需支付的土地使用税及房产税为20元/平方米，需支付年管理费为同类建筑物租金4%，年维修费为重置价的2%，年保险费为重置价的0.2%，据以上资料计算A块地2004、11土地使用价格。
13、某商业用房由于受环境影响，其空闲率增加，收益率减少，今年的实际收益只有15.5万元，而以往平均收益为20万左右，预计这种收益损失将持续5年，而且损失额每年以10％的速度增长，假设企业的资本收益率为12％，计算该建筑物的经济性贬值。
14、某方的产为一栋5层砖混结构住宅土地面积500平方米，房屋建筑面积1200平方米，其他相关资料如下：（1）土地还原利率为9％，建筑物还原利率为10％;(2)该房产目前正处于最佳使用状态，尚可使用40年；（3）该房产供出租用，月租金为36000元；（4）经统计，该房屋的空闲率为1 0％（5）年经常费用支出：房地产税为5000元，管理费用为20000元，修理费为建筑物现实价值的2％，保险费为3600元；（6）根据成本逼近法计算出的土地单价为3900元／平方米；根据以上资料，用建筑物残余价值法评估该住宅建筑物价格。
15、某职工宿舍：1999年10月竣工，6层砖混结构，层高2.7米，建筑面积5669.04平方米，基础结构为钢筋混泥土条形基础，内外承重墙为240砖墙，内隔墙为120砖墙，2005年1月1日对该宿舍楼进行评估。采用市场比较法，收集到最近成交实例：A花园小区、B商品住宅区、C小区，基本资料如下：A花园小区，建筑面积4300平方米，交易日期为2004年11月，土地单价为2200元／平方米;B商品住宅区，建筑面积3900平方米，交易日期为2004年8月，土地单价为2500元／平方米；C小区，建筑面积为4100平方米，交易日期为200422 交易价格 A 2200 B 2500 C 2100 交易情况修正系数 100/97 交易日期修正系数 104/100 交易情况修正系数 100/110 区域因素修正系数 101/100 100/100 100/100 102/100 110/100 100/100 100/95 105/100 103/100 经评估人员估算，该宿舍楼尚可使用30年，对宿舍楼的局部装修、改造需花费15万。要求：评估该宿舍楼的价值。
16、某研究所以彩电显像新技术投资，该技术重置成本净值为200万元，100％。某企业准备生产彩电的投资为600万，采用新技术后预计年净收益为5000万，该企业净资产利润率为10％。计算确定彩电显像技术的利润分配率
17、某企业转让制药生产全套技术，经搜集和初步测算已知：（1）该企业与购买企业共同享有该生产技术，与设计能力分别为700万箱和300万箱，（2）该生产线系国外引进，账面价值为400万元，已使用3年，
2
尚可使用9年，2年通货膨胀率为10％。（3）该项技术转让对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争加剧，产量下降，在以后的9年内销售收入按现值算为80万，增加开支以及保住市场的追加成按现值计算为20万。计算：（1）该项技术的重置成本（2）该项技术的最低转让费。
18、某企业拥有一项技术，需要估价，市场有类似的转让技术，售价为160万元，评估人员调查了解到此企业无任何关于该项专有技术的记载，但发现该企业另有三项自创无形技术其开发成本分别为105、110、125万元，相应的市场售价分别为140、150、180万元。以市场调整法确定别评估专有技术的重置成本。 19、某项技术为一项新产品设计及工艺技术，已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越，但了解同类产品的平均价格为150元／件，该产品价格为180元／件，目前该产品年销量为2万间，据分析产品夏侯明还可以使用8年，但竞争者将介入。由于该企业已较稳固的占领市场，竞争者将采用扩大市场那个范围的市场策略，预计该企业将会维持目前的市场占有，但价格将呈下降趋势，产品价格预计为今后1-3年维持现价，4-5年为170元／件，6-8间为160，估计成本变化不大，不考虑其他变化。折现率为12％，所得税率为15％，使用收益法求该
20、某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收分别为18、19、18、17万元，并假定从第6年开始，以后各年收益额均为20万元，根据银行利率及企业经营风险情况确定折现率和资本化率均为10％。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和（包括有形资产和可确指的无形资产）为95万。是确定该企业商誉评估值。
21、某企业转让浮法玻璃生产技术，经初步预算一直如下：该企业与购买企业共同享有浮法玻璃生产技术，双方的设计能力分别为800万标箱和600万标箱，浮法玻璃生产全套技术系国外引进，账面价值300万元，已使用2年，这两年的通货膨胀率累计为10％，尚可使用8年，此项技术转出对该企业经营影响较大，但因市场竞争激烈，产品价格下降，在今后8年中减少销售收入按折现值技术安慰100万元，增加开发费用以提高品质保住市场的追加成本按折现值计算为40万元。 评估该项无形资产的最低收费率。
22、家企业生产某产品，原产量 为每年15万件，每件价格120元，成本100元，现拟采用复原技术，该技术可以提高产品质量，从而是价格上升到130元／件，并且可以扩大销量，使年销售量17万件，同时提高原材料利用率，使成本下降为95元／件，所得税率为33％，预计该项技术经济寿命为5年，折现率为10％。是确定该项专利技术的评估值。
23、甲企业被已企业兼并，需要对甲企业自创的一套工艺流程方法专利进行评估。资料：该工艺已使用3年，专家鉴定剩余使用寿命为6年，研制时发生原材料非40000元，辅助材料费10000元，燃料动力费8000元，有关人员工资和津贴14000元，专有设备费9000元，差旅费1000元，管理费2000元，占用固定资产的折旧费30000元，人员培训费和资料费等5000元，专利申请费2000元。进3年生产资料价格上涨指数分别为5％、4％、7％。求该工艺流程方法专利权的重置价格。
24、某企业预计将在今后5年内保持其商誉饿收益的经营态势。估计预期年超额收益额保持在22500元的水平上，该企业所在行业的平均收益率为12％，是确定该企业商誉的评估值。
25、某企业要对库存的某种材料进行评估。该材料是分三批购进的，第一批与去年2月购进，购进1000吨，每吨4000元，运价500元／吨；第二批与去年8月购进800吨，每吨5000元，运费450元；第三那批与今年2月购进，800吨，每吨5000元，运费450元，评估基准日是今年5月1日，经核实去年8月购进的材料尚存200吨，今年2月购进的尚未使用。因此，评估基准日该材料的库存是1000吨，市场价格式7000元／吨。求该材料的评估值。
27、某公司对库存的羊毛进行评估，库存量账面数量是100吨，经质量检查，实际数量是98.5吨，1.5吨是定额消耗范围内。近期羊毛收购价格为36000元／吨，收购费用1000元／吨，入库整理费用200元／吨。求该库存羊毛的评估值。
28、某公司对外单位投资，要求对某种材料进行评估。该材料在2000年1月购进一批，100吨，单价500元，运费40元／吨，2000年10月购进80吨，单价480元，运费50元／吨，2001年1月15日购进100吨，单价400元，运费40元，评估基准日是2001年9月25日，评估该材料数量为120吨。求该批被评估材料的评估值。
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29、某公司在联营后洞中，对其某一工序上的在产品进行评估，该工序上的在制品数量为1000件，根据调查，该产品所属行业去年的平均定额标准尉：在该工序的材料消耗定额为10千克／件，工时额10小时／件，原来正常小时工资5元／小时，耗用材料的近期市场价为10元／千克，工资上涨为10％。求该工序在制品的评估值。
30、某公司产成品是有数量50台，没太实际成本60万元，会计资料显示，生该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为40:60，，根据目前变动情况和其他情况，确定材料综合调整系数为1.08，工资、费用综合调整系数1.06，求该产成品的评估值。
31、某公司准备继续生产已入库的A系列产品，资料如下：（1）截止评估基准日，该系列产品账面劣迹总成本为200万元，该系列中有一种在产品250件因生产事故报废，账面单位成本100元／件，估计可收回废料价值为4500元;(2)该系列在产品的材料成本占总成本的70%，工资、费用占30%，按生产准备日到评估基准时间由1年，该产品所用材料综合调整系数为1.1，工资、费用综合调整系数为1.2，（3）该批A系列的产品成本较高，海因发生偶然事故，造成顺势10望远，已转入生产成本。求该批A系列产品的评估值。 32、某公司要求对其预付费用进行评估，评估基准日为2001年10月1日，有关资料如下：公司截止至评估基准日账面费用余额为180万元，其中有预付一年的保险金24万元，已摊销10万元，尚待摊销的低值易耗品余额80万元，预付房租48万元，合同规定租期从2001年8月1日到2002年8月1日，以前年度因成本高而未结转的费用。球该公司预付费用的评估值。
33、某公司被其他公司兼并，生产前面停止，对其库存在产品A、B、C进行评估，资料如下：（1）在产品A已从仓库中领出，在产品A共有1000件，账面价值为20000元，现行市价为25元／件，可出售。（2）在产品B由500件以加工完毕，账面价值5500元，300件尚未加工完毕，准备作为原材料出售，其余党产量为200件，账面价值2200元，300件未加工完的B产品原材料费用为1200元。据调查，该产品的市场可接受价位10元／件，全部调剂费用为100元，但调剂尚存风险，预计有80%能够调剂。（3）在产品C以加工完毕，宫100件，账面价值1000元，但对于兼并企业来首，C即无继续加工的价值，又无法调剂出去，C作为废品处理时，可回收的价格为300元。求库存在产品A、B、C的评估值。
34、某公司的应收账款进行资产评估，查明未到期的50万元，拖欠一年以内的20万元，拖欠一直两年的17万元，拖欠两年以上的8万元，根据企业的历史资料和经验，确定坏账比例如下：未到期坏账率1%，拖欠一年以内的为10%，一年至两年的20%，两年以上的30%，预计首款费用3万元，计算应收账款的评估值。
35、某企业现有一张期限 为8个月的应收账票据，票面值为60万元，年利息6%，截止评估基准日还有两个月的时间到期，设贴现息为8%，求应收票据的评估值。
36、被评估单位拥有B企业发行的4年期一次换本付息债券30000元，年利率15%，评估时债卷的购入时间已满3年，当年的国债利率为10%，评估人员通过对B企业调查，认为该债券风险大，考虑按2%作为风险报酬。分别以单利和复利计息方式计算该赵娟的评估值。
37、被评估债卷尾非上市公司债券，3年期，年利率17%，按年付息，到期还本，面值100元，共4000张。评估师债券购入已满一年，第一年利息已收，评估是一年期国库券利率为7%，一年期银行储蓄利率为6.6%，经分析确定债券房型企业的风险报酬率为3%。求该被评估债券的评估值是多少？
38、某被评估企业持有B公司发行的优先股1000股，每股面值6元，年股息率为15%，评估时国库券利率为8%，B公司的风险报酬率经评估人员调查分析确定为2%，（1）入宫被评估企业没有出售该优先股的可能性，评估这批优先股的价值。（2）如果B公司偶仙姑有可能上市，该企业打算持有3年后将这批优先股出售，若出售时市场利率上升2个百分点，其他情况不便。试求评估这批优先股的价值。
39、对某企业进行评估，它拥有某股份有限公司非上市普通股票10万股，每股账面值1元，在持有期间，每年的股利收益率保持在16%左右，评估人员对该股份公司进行调查了解，认为前3年保持16%的收益是可能的，第4年幼一条专业生产线交付使用，可是收益率提高44个百分点，并使之保持下去。折现率设定为12%，试计算该批股票的评估值。
40、被评估企业拥有M公司50万股的非上市普通股票，每股面值1元，M公司正处于受益成长阶段，过
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去有关数据如下，折现率为13%。 , 环比比例 第一年 100 第二年 第三年 0.17 113 0.19 118 第四年 第五年 第六年 0.20 105 0.23 115 0.24 104 每股红利额（元） 0.15 计算着屁股片的评估值。
41、被评估企业以机器设备向B公司直接投资，投资额占B公司资本总额的20%，双反协议联营10年，联营期满B公司将机器设备这与价值20万元返还投资方。评估是双方联营已有5年，前五年B公司的税后利润保持在50万元，投资企业按其在B公司的投资份额分享收益，评估人员认定B公司未来收益水平不会有较大的变化，香河县率为12%。试评估被评估企业的直接投资。
42、被评估企业以无形资产向A厂进行长期投资，协议规定投资10年，A厂每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报，协议期满后，投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已5年，评估人员根据前5年A厂铲平销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A厂产品销售收入保持在200万元水平，折现率12%。试评估该项长期投资的价值。
43、假定社会平均收益率为12%，无风险收益率为10%，被评估企业所在行业的β系数为1.5。求用于企业价值评估的折现率。
44、某被评估企业价值语句未来4年的预期收益额分别为500、560、600、700万元，又知折现率和资本化率为10%。计算该企业价值评估、
45、社会平均收益率为10%。无风险报酬率为8%，被评估企业的资产的账面价值为80万元，负债为50瓦不愿，所有者权益为30万元，该企业所在行业的β系数为1.5。借款利率为9%，所得税率为30%。求用于企业价值评估的资本化率。
46、某公司全年销售收入为1000万元，险销售收入为400万元，由企业的资产负债表获知，年初年末的应收账款余额分别为280万元和150万元。求该公司的应收账款周转天数。
47、预测某企业未来收益，其中前5年分别为120、125、128、120、130万元，从第6年开始企业收益将基本保持在120万元的水平，已知折现率与资本化率同为10%。求该企业的整体资产评估值。
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