目录
目录 ............................................................................................................................................................. 1 第一章 工程概况及编制依据.................................................................................................................. 1
1.1工程概况 ........................................................................................................................................ 1 1.2重难点分析及对策 ........................................................................................................................ 2 1.3编制依据 ........................................................................................................................................ 2 第二章 施工管理与人员配置.................................................................................................................... 3
2.1施工管理组织机构及说明 ............................................................................................................ 3 2.2项目经理部 .................................................................................................................................... 3 2.3进度、质量、安全文明施工目标 ................................................................................................ 6 第三章 施工组织及进度计划.................................................................................................................. 7
3.1施工组织总述 ................................................................................................................................ 7 3.2进度计划及说明 ............................................................................................................................ 7 3.3 与总进度计划的关系 ................................................................................................................... 8 3.4材料封样与样板计划 .................................................................................................................... 8 第四章 施工准备与主要资源配置 .......................................................................................................... 8
4.1施工准备计划 ................................................................................................................................ 8 4.2劳动力资源配置计划及保证措施 ................................................................................................ 9 4.3施工机械与施工机具配置计划及保证措施 ................................................................................ 9 4.4大宗材料与设备购置计划及保证措施 ...................................................................................... 10 4.5主要周转材料计划及保证措施 .................................................................................................. 10 第五章 施工技术与施工工艺................................................................................................................ 10
5.1施工技术与施工重难点分析 ...................................................................................................... 10 5.2施工技术与施工工艺 .................................................................................................................. 10 5.3新技术、新工艺、新材料、新设备应用 .................................................................................. 17 第六章 施工质量与验收........................................................................................................................ 17
6.1进场主要材料与设备验收标准 .................................................................................................. 17 6.2施工技术与施工工艺质量控制要点和验收指标 ...................................................................... 17 6.3质量通病及防治措施 .................................................................................................................. 19 6.4成品保护方案 .............................................................................................................................. 26 第七章 安全文明绿色施工及合理化建议 ............................................................................................ 26
7.1安全文明施工 .............................................................................................................................. 26 7.2绿色环保施工 .............................................................................................................................. 27 7.3应急预案 ...................................................................................................................................... 27 7.4施工合理化建议和降低成本措施 .............................................................................................. 29 第八章 附件资料 ................................................................................................................................... 30
8.1相关典型图纸及效果图 .............................................................................................................. 30 8.2计算书 .......................................................................................................................................... 30 8.3深化设计图纸和典型深化设计图纸 .......................................................................................... 31
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第一章 工程概况及编制依据
1.1工程概况
无锡万达文化旅游城B2-1地块位于无锡市滨湖区太湖新城，基地西临长广溪湿地公园，东邻蠡湖大道，北侧为B1地块。项目由13栋 6层多层住宅(局部 7层)、2栋1层沿街商业及一座整体一层地下车库组成(无人防)，区总建筑面积约为81797.39m2，其中地上 46485.83m2，地下35311.56m2。本工程±0.000相当于绝对标高4.800m。
工程名称：XDG-2014-42号地块开发建设项目B2-1施工工程 工程位置：位于无锡市滨湖区蠡湖大道以西、南湖中路以北 建设单位：无锡万达城投资有限公司 设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司 勘察单位：无锡市民用建筑设计院有限公司 监理单位：安徽省建设监理有限公司 施工单位：中建八局第三建设有限公司
屋面防水等级为一级，两道防水设防，防水材料为SBS改性沥青防水卷材（聚氨酯Ⅱ），保温材料为挤塑聚苯板（XPS）保温层。
住宅露台及六层公共屋面、住宅楼梯间屋顶、入口门厅屋顶、复式二层的屋顶图纸设计做法： （1）现浇钢筋混凝土屋面板，随捣随抹保证表面平整，清理干净，闭水试验验收合格； （2）最薄处30厚LC5.0轻集料砼-粉煤灰陶粒砼（ρ=1700），找坡2% （3）20厚水泥砂浆找平层
（4）3+3厚双层SBS改性沥青卷材（聚脂胎‖型），在山墙四周及屋面管道、变形缝周围铺贴同厚度的卷材附加层，PVC油膏嵌缝。
（5）62.5厚挤塑聚苯板（XPS）保温层，B1级
（6）50厚C30细石混凝土保护层，内配筋Φ4@100双向钢筋网，分块双向设缝3000，缝宽20（钢筋必须断开），缝内嵌防水油膏，分格缝采用4厚150宽SBS高聚物改性沥青防水卷材热铺封盖。
沿街商铺及物业配套的平屋面图纸设计做法：
（1）现浇钢筋混凝土屋面板采用结构找坡3%，随捣随抹保证表面平整，清理干净，闭水试验验收合格；
（2）最薄处30厚LC5.0轻集料砼-粉煤灰陶粒砼（ρ=1700），找坡2%（材料找坡仅在结构
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找坡屋面的汇水天沟处局部区域设置）
（3）20厚水泥砂浆找平层
（4）3+3厚双层SBS改性沥青卷材（聚脂胎‖型）（5） （5）62.5厚挤塑聚苯板（XPS）保温层，B1级。
（6）50厚C30细石混凝土保护层，内配筋4@100双向钢筋网，分块双向设缝3000，缝宽20（钢筋必须断开），缝内嵌防水油膏，分格缝采用4厚150宽SBS高聚物改性沥青防水卷材热铺封盖。
位于沿街商业的变电所的平瓦屋面（倒置式有保温屋面，屋面防水等级Ⅰ级，瓦+防水层两道防水设防）做法
1、35厚C20细石砼持钉层（内配Φ4@150双向钢筋网骑跨屋脊，并应绷直与屋脊、屋面、檐口、檐沟部位的预埋10锚筋焊接或绑扎）
2、85厚XPS保温板（倒置式屋面低吸水保温层计算厚度65厚，需增加25%，且最小厚度20，燃烧性能等级B1）
3、15厚水泥砂浆找平层
4、现浇钢筋砼坡屋面结构板，板内预埋Φ10锚筋@900伸出屋面保温板面30
注：因坡屋面坡度大于10%（即5.71°），应在结构层采取防止防水层、保温层及保护层下滑的措施，沿垂直于坡度的方向设置专用钢制防滑条，与伸出屋面结构板的预埋Φ10锚筋@900焊接牢固，使其可靠连接。
1.2重难点分析及对策
1.2.1重难点分析
针对工程实际施工情况，屋面找坡、保温及屋面细部收口做为重点控制，防水细部施工作为本屋面施工的难点。
1.2.2对策
加强屋面找坡、保温及屋面细部收口技术交底，加强过程验收，提前策划，对防水细部节点进行分解，坚持样板现行，避开雨天进行防水施工。
防水施工完成后必须进行闭水试验或赶上下雨时采取淋水试验，提前做好雨水口的封堵。闭水或雨淋试水试验合格后，方可进行下道工序的施工。
1.3编制依据
1）《B2-1》总承包合同、施工图及万达规定。
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2）《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 3）《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 4）《平屋面建筑构造》 12J201 5） 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 6） B2-1地块施工组织设计
第二章 施工管理与人员配置
2.1施工管理组织机构及说明
公司在施工现场设立项目经理部，成立“六部一室”，由企业法定代表人委托项目经理全权管理项目部，项目经理部同时接受公司主管部门的指导、监督、检查和考核。上述配置要素，采取项目经理直线管理方式，代表单位履行建设合同相关义务，对工程施工进行统一管理、统一协调，确保各项目标的实现。
2.2项目经理部
部门名称 施工计划管理部
职 责 1 具体负责社会关系的协调工作以及业主、监理、设计的协调配合工作； 2 负责与设计、检测、监测单位的协调管理工作； 3
技术质量管理部 3 负责施工现场各专业施工队伍的协调管理工作； 4 负责施工计划的管理工作； 5 完成项目经理交办的各项工作。 1 在总工程师的领导下，对本工程的技术管理负责； 2 负责进行技术组织，解决工程中的技术问题，进行施工方案的编制、落实工作，负责进行技术交底； 3 审核、指导各技术方案的编制和实施；审核变更要求并及时予以确认，负责施工现场的试验和测量； 4 负责技术资料统一上报、统一发放、统一收集整理，建立包括发包人发包的其他单位工程在内的工程统一档案； 5 积极推广新技术、新工艺，开展创优活动、降低施工成本；督促、指导项目贯标工作的正常进行； 6 负责项目各种方案、技术变更的上报并跟踪取回业主、监理的审批回文，并跟踪、监督方案的落实工作。 7 对本工程的质量负责，加强本工程质量控制、验收检查等； 8 建立有各专业发包人发包的其他单位参加的质量保证体系和管理网络； 9 定期不定期地进行质量检查，实施过程控制，加强工序验收，确保工程质量； 10 针对工程特点和专业特点，编制质量保证计划，制定相应的质量保证措施，在施工过程中严格落实，通过过程精品创精品工程； 11 负责项目质量统计报表工作，及时上报有关部门，参加质量事故的处理； 12 负责工程专检质量资料的填写及签字并归档。 1 对工程安全生产、文明施工、环境保护、消防保卫工作负责； 2 制定本工程安全文明施工、环境保护、消防保卫工作目标、计划和管理措施； 3 建立安全文明施工、环境保护、消防保卫工作管理体系和保证体系，形成管理网络； 4 组织开展安全文明施工、环境保护、消防保卫工作的竞赛评比活动； 5 组织安全生产、文明施工、环境保护及消防保卫的定期检查； 6 对工程施工过程中出现的安全、文明施工、环境保护及消防保卫问题发出整改指令，并督促整改。 7 负责项目安全统计报表工作，及时上报有关部门； 8 参加安全事故的调查处理。 9 组织和参加安全生产、文明施工、环境保护、消防保卫的验收工作。 1 根据工程部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购和供应管理工作； 2 负责项目材料的保管及发放，保证所需材料的及时到位； 3 负责工程机械配备、使用及维护保养； 4 保证周转工具的供应、运输与保管。 安全环境 管理部 物资设备 管理部
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