平武县城民生小区廉租住房工程1#、2#楼3层主体
工程验收 监理评估报告
编制人： 审批人：
编制日期：
四川省众信建设工程监理有限公司
目 录
一、工程概况
二、主要监理工作内容
三、监理及质量控制情况：
四、工程材料的控制情况
五、监理检查情况
六、监理评估意见
一、工程概况
工程名称: 平武县城民生小区廉租住房工程 建设单位: 平武县城乡规划建设和住房保障局 设计单位：重庆精佳工程设计咨询有限公司 地勘单位：重庆精佳工程设计咨询有限公司
施工单位: 宜宾正一建设集团有限公司 监理单位: 四川省众信建设工程监理有限公司 1、项目名称：平武县城民生小区廉租住房工程 2、建设地点：平武县龙安镇
3、建筑规模：总建筑面积为5400m，本次验收建筑面积：1577.37 m
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4、结构类型：砖混结构形式。 5、预计工程总投资额：1350万元。
6、质量标准：按国家现行有关标准，一次性验收合格。 7、工程特点
1）1#~3#楼，含土建装饰、强电、弱电的总平安装。室内地面标高±0.000相当于绝对标高分别为876.500，876.500，875.100。该标段建筑面积5400m2 ，其中：1#楼建筑面积为1291.18 m2，2#楼建筑面积为1930.92 m2，3#楼建筑面积为2570.72 m2。建筑高度为22.362m。具体高度详施工设计图。
2）本工程设计耐火等级为二级，建筑结构安全等级为一级，建筑结构抗震设防烈度八度，结构设计使用年限为50年。结构
体系采用砖混结构。地面上1#楼、2#楼、3#楼均为6层，建筑高度22.362米。
3）地质情况：场地内地层为第四系人工填土（Q4ml）、第四系河流相对洪积层（Q4ml）的粉土、杂填土及卵石土；未有稳定地下水，但地表存在少量滞水及地下存在少量侵水。地下水对混凝土结构微具腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋微具腐蚀性。
4）本工程地基基础设计等级为三级，采用条形基础，持力层为密实砂卵石层。
二、主要监理工作内容
1、本主体结构工程涉及施工内容，开工前均进行过图纸会审，审查施工组织设计、专项施工方案、质量管理体系及承包方资格，检查测量放线、轴线、标高控制成果，核查施工承包方的标养室。针对本工程特点，编制了监理规划和各专项监理实施细则。
2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保证书，并实行由施工方向监理报验制度，按规定抽查、复试、合格后方准使用。
3、施工单位电工、焊工、起重机械操作工、架子工等特殊工种持证上岗。
4、施工中运用旁站、巡视、平行检查监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方可进行下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。
5、工程施工过程中能贯彻施工规范、质量验收规范、规程
和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令整改，把质量问题解决在施工过程中。
三、监理及质量控制情况：
（一）监理执行情况：监理人员遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨履行职责，编制监理规划，严格按照监理程序进行工作，督促施工单位建立和完善工程质量管理体系，并严格实施，认真执行合同条款，按照图纸设计和现行施工规范及有关规定，严格把好工程质量关。
（二）质量控制情况：以施工合同质量目标为管理目标，着手抓好事前、事中、事后“三个阶段进行严格控制”。
事前控制：确立质量标准，明确质量要求和建立质量监理体系，审查承包商提交的施工组织设计和有关人员资格，督促承建单位建立和完善质量保证体系，检查工程所用原村料的质量，检验施工单位进场施工机械性能和运转情况，计量情况，计量工具的落实和性能等施工前的准备工作。
事中控制：施工中严格按照国家现行施工规范和有关规定及工程质量检验标准，对各分项工程的施工进行巡视和旁站监理检查工序的工程质量，在每道工序施工完毕，在施工单位自检合格后报验我部，监理人员时行复查，合格后再签发认可，对复查出的质量问题，要求施工单位及时整改，直到完全符合工程质量检验标准。