农村土地承包经营权确权登记工作遇到的问题解答(仅供参考不作依(3)

2019-03-22 22:17

宅基地超标准的,扣减承包地,应如何登记,由村民代表会议或者村民会议讨论决定。如同意按承包面积登记,登记簿注明承包面积减少原因。如不同意按承包面积登记,变更二轮土地承包合同,核减承包面积后,再予以登记。

三十、承包农户承包面积与实际面积不相符的,如何登记? (1)农村家庭二轮土地承包时,由于耕地类别、土质、远近等原因,对承包土地实行按折率计算承包田,造成承包面积小于实际种植面积,原则上仍按原二轮土地承包面积确权登记,在农村家庭二轮土地承包详情表备注栏内,注明实际种植面积、田块折率等情况;

(2)对农户自行平整土地造成实际种植面积大于承包面积,原则上仍按原农村家庭二轮土地承包面积确权登记。对以村民小组为单位统一平整土地增加的面积,由村民代表会议或者村民会议讨论决定。

(3)对承包地被依法征收或占用,并已得到相应补偿,造成实际种植面积小于承包面积,被征地农户、征地面积等信息备案后,变更二轮土地承包合同,核减承包面积,按实有面积确权登记,并在农村家庭二轮土地承包详情表备注栏内注明情况。如有争议,暂不登记。

(4)对因国家、省、市建设道路等被用作取土用土,且无法复垦的承包地,如没有办理征地手续,仍按原农村家庭二轮土地承包面积确权登记,在农村家庭二轮土地承包详情表备注栏内注明取土面积及用途;如果已经通过集体调田方式进行补偿的,

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予以核减后,按实有面积确权登记。如有争议,暂不登记。

(5)对因开挖生产河、开龙沟等村组公益事业占用的承包地,且没有给予补偿的,如本户同意,仍按原农村家庭二轮土地承包面积确权登记,在农村家庭二轮土地承包详情表备注栏内注明情况。

(6)因农村家庭二轮土地承包清册登记有误,造成登记面积与实际种植面积不相符的,在不改变原二轮承包政策和不改变原承包土地总面积的前提下,经调查核实,公示无争议,备案后按实有面积予以确权登记。

(7)农村家庭二轮土地承包后,村组把农户承包地隔田成方、土地整治等因素,原承包地貌发生重大改变,仍按原二轮承包登记的内容、顺序,予以确权登记。

三十一、对出嫁女和入赘男的土地承包经营权如何进行登记?

出嫁女和入赘男在新居住地未取得承包地的,其在原居住地的承包地不得收回;新居住地已给其分配承包地的,原居住地不再保留其承包地。

三十二、承包农户要求分户的,怎么登记?

承包农户因子女结婚要求分户没有异议的,由承包户出具书面申请,并明确分户后承包面积的分割,承包方家庭成员分户与发包方分别签订承包合同,依照新签的承包合同进行分户确权登记。承包农户因离婚要求分户的,由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书,如果对承包地分割没有异议,并提出分户申请的,

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承包方家庭成员分户与发包方分别签订承包合同,依照新签的承包合同进行分户确权登记。

三十三、按当地习惯计算面积的土地如何登记?

对以前使用标准亩折合面积、按产量折合面积等方式分配的承包地,由于档案记载面积与实际面积差异较大,可以改为划分土地等级分配,也可以继续沿用当地习惯,由村民代表会议或者村民会议讨论决定。对于扣树阴、坟地、地边等习惯做法,登记过程中可以沿用,但应当公开透明,不搞暗箱操作。

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