阳泉市郊区农副产品批发交易市场项目
可行性研究报告
项目名称：阳泉市郊区福泰农副产品批发交易市场项目 建设性质：新建
建设单位：阳泉市福泰物流有限责任公司 建设地址：阳泉市白泉工业园区 项目单位概况
阳泉市福泰物流有限责任公司是按照《公司法》和现代企业制度要求规范运营的服从制企业，建立了母子关系的法人治理结构。现有核心企业2个：<1>市场物流运营公司。<2>“万村千乡”市场工程配送中心，“万村千乡”市场工程是阳泉市郊区农业产业化指定流通单位，下设有200家农家店超市，分布在全区各城镇乡村。年营业额达8000万元以上，主要从事面粉、油脂、食品、调味品、饮料、农资、日用商品等物流配送的经营。 项目建设的重要性和可行性 一、项目建设的重要性
1、项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农副产品流通和农业结构调整，增加农民收入。
目前我国有5000多家农副产品批发市场，年交易额3000多亿元，占全国消费品批发市场成交额的30%以上，是我国农产品流通交易的主渠道之一。
通过现代化的交易方式，大大减少流通环节，降低成本，保障供应，促进市场繁荣。市场的建设将对我市北部地区的果品、粮油制品等产品的生产和流通起到重要的推动作用，在生产者和消费者之间形成“绿色通道”，为我区的特色农副产品的生产提供交易展示的平台，形成特色经济。
2、本项目的实施有利于打造区域性大型农副产品批发市场，增强市场竞争力。
3、本项目的实施有利于促进地方商贸流通经济发展。 流通产业是反映一个国家和地区经济发展和社会繁荣程度，我区改革开放以来，出现了翻天覆地的变化。各项经济、环境、城市发展飞速递进，人流、物流需求日益增加。区域商品流通越来越大。但目前我区农产品批发无规模、无科学规划，小市场经营秩序杂乱，农副产品流通渠道不规范。由此可见，批发市场在我区建设，它将成为区域商品流通产业的龙头和重要的经济增长点，强劲的辐射源，必将进一步带动周边地区第三产业的发展，促进我区的经贸发展，对吸引投资，拉动需求，增加就业机会，有着积极的推动作用。 4、本项目的实施有利于保证消费安全，创建放心工程。 农产品质量安全问题，是当前农业和农村经济发展的重大问题，它直接关系到农业可持续发展，关系到农民增收和农产品市场竞争力的提高，农产品质量的安全与人民群众生活息息相关，已经成为社会普遍关注的热点。项目建设中果品及农副产品、农药残留检测中心的建成，不但满足市场的需要，而且保证了“绿色食品”进入百姓家庭。
强化市场监管，规范交易行为，创建放心市场，改善市场消费环境，增强对农产品消费的信心，推动“放心工程”“菜篮子工程”的建设，引导绿色消费。
5、项目的建设有利于扩大就业，保持社会的繁荣与稳定。 二、项目建设的可行性
1、项目建设符合国家产业政策改革和农产品流通体系建设要求。 2、项目建设具备良好的基础条件。
在经营规模方面，郊区是阳泉市城乡结合区，位于山西省东部，太行山中段西麓，东面、南面与平定县相连，西面与寿阳县毗邻，北面与盂县交界，并且环抱阳泉市城区、矿区，交易辐射面大、人流多，距太原至石家庄之中，联络南北各地产品，交通便利，区位优势明显。 在交易品种方面，形成果品、蔬菜、肉食、粮油、副食品、小商品等六大系列2500多个品种。
在管理服务方面，市场严格按照现代化企业运行制度，规范管理，治安、调运、运输、饭店、招待所、储蓄所等，配套设施基本齐全，可提供全天侯装卸、储运一条龙服务。
在政策环境方面，阳泉市郊区政府十分重视和支持第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场的建设。市场所在福泰物流有限公司是区政府指定的“万村千乡”市场工程项目负责单位的龙头企业，市场的建设有利于推进农业产业化的发展，必将受到国家、省、市、区相关部门的重视，并取得一定的政策性扶持帮助。 项目概况
该项目是充分依托政策条件，消费需求和已形成的经营规模，按照现代农产品批发市场建设要求，本着“高起点、多功能、可扩展、高效益”的原则，统一规划，合理布局，突出重点，分步实施，将市场建设成为集农副产品交易、存储、保鲜、加工、配送、连锁经营、展销、质量安全检测、信息服务、结算汇兑为一体、管理高效、竞争有序，具有很强集散力，辐射力和竞争力的农副产品批发市场，促进市场规模化，规范化经营，使市场上规模上档次，推进代理制、会员制、连锁经营、拍卖、合同订购、期货、电子商务等现代交易模式，促进市场向专业化、现代化方向发展。 1、建设内容与规模。
<1>农副产品信息中心：40平方米大型LED彩色信息显示屏的操作控制系统。
<2>果蔬农药残留检测中心：建筑面积10000平方米，先进设备安装。
<3>果蔬保鲜库规模：1000吨。 <4>电视监控管理中心。
<5>水产、肉食、副食品综合交易区6000平方米。
<6>电子结算中心：200平方米，微机局域网结算15个电子转换台的结算系统。
<7>场地通道硬化：10000平方米。 <8>1000吨冷库，保鲜库。 <9>供暖管网。
<10>配电设施。
<11>办公大楼及服务综合大楼。 <12>运输工具、物流工具。 2、投资估算与资金筹措。
项目总投资1.5亿元，其中固定资产投资1.2亿元（其中：基础设施5000万元，经营性设施7000万元），流动资金3000万元。 资金筹措：企业自筹2000万元，申请国家支持1000万元，需融资1.2亿元。 3、效益预测。
项目建成后，年交易额将实现3亿元，年均营业收入2050万元，年均销售税金及附加110万元，年均利润总额950万元，年均所得税150万元，年均税后利润800万元，投资回收期（含建设期）5年。 直接提供就业岗位近500人，带动相关行业从业人员2000余人。 市场预测分析
阳泉市郊区是阳泉市唯一的农业大区，经济发展水平曾进入全国50强之列，随着国民经济的发展和人均收入的提高，消费结构进一步升级，呈现日益活跃、不断增长的强劲势头，并持续保持旺盛的局面。近年来全区实现社会消费品零售额55亿元，年增长25%以上，增速全市第一。
按人均每月消费蔬菜0.25公斤、肉食0.1公斤、禽蛋0.05公斤、果品0.1公斤、水产及其它0.1公斤的比例计算，全区人口按100万计算，日均消费蔬菜25万公斤、肉食10万公斤、禽蛋5万公斤、果