国防教育基地建设项目可行性研究报告
养殖中心：为基地提供绿色食品资源，兼顾青少年学农体验。
模型俱乐部活动中心（航模、车模）：吸引某某市各航模协会举行比赛，提升基地知名度，增加基地收入。
水上运动体验区：开展水上运动，增强基地竞争能力，增加旅游收益。
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宾馆、北京四合院度假区：该项目为我司计划的二期项目，项目将建设成为高端会所型酒店不低于60栋独立会所，做成东北最具特色的四合院建筑群。 （2）用地需求 1、军事训练中心
建设营房区（35000平方米）、军械博物馆（1000平方米）、射击训练中心（2000平方米）、新闻中心、器械仓库、医疗中心、食堂（7000平方米）、信息化中心、办公区、员工宿舍（3000平方米）、防空教育、农业知识展区、军棋模拟操作中心（1000）平方米、信息化作战体验中心及队列训练场、障碍训练场、器械训练场、战术训练场、
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室外训练场。需要建设用地100亩地。 2、消防教育中心
建设一个独立的消防体验建筑（1000）平方米，利用声光电等高科技手段，建设现代化消防模拟区，模拟火灾现场并教授在火灾发生时的逃生措施。需要建设用地5亩地。 3、日常生活素质提升中心
建设体验1000平方米体验中心，教育少年日常生活自立能力，从小事做起，包括自己做饭的过程、洗衣、日常设备的使用维护等，在教官的带领下提升青少年的自立能力。需要建设用地5亩地。 4、科普天文观测中心
建设科普馆（1500平方米），利用红宝山山顶为该地区最高点的地貌优势同时远离城市，建设天文爱好者观星台，同时将该中心建设成航天天文科普中心。需要建设用地3亩地。
5、水上运动体验区：利用现有河道改造，修建码头及小型水上运动场。
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6、宾馆、北京四合院度假区：
利用项目所在地的自然环境，建设一个集旅游度假、休闲于一体的综合度假村。计划假设高端四合院会所型酒店，单体会所60栋，宾馆一栋，主要是有温泉、东北农家特色菜、火炕及东北特色二人转、专业会议等服务项目。总建筑面积8万平方米，需要建设用地100亩地。 5、附属设施
提倡低碳科技，充分利用太阳能及风力发电（在现有山顶建立50千瓦风力发电10台，主要用于照明）、地源（或水源）热泵、沼气供应等，同时我司计划投入500万元将山前现有河流进行改造，将该河流打造成该地区水系景观带。 （3）投资项目市场分析
1、国防教育、日常生活素质提升
目前某某市学生及企事业单位员工训练费用平均为1000元每次（7天），按照接待能力50%计算，在全部建成后，训练费用总收费为20万*1000*0.5=1亿，应交营业税
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500万，年综合交税将达到800万元以上。项目综合回报率将达到年15%以上。 2、赛车、CS等拓展项目
赛车赛事广告费用、CS及各拓展项目收入按年接待10万人次计算，人均消费200元计算，可收益2000万。可上交税收100万元，综合各方面收入计算，投资回报年限小于5年，同时将在项目地建设2000平方米专业越野车销售中心。兼顾二手车交易，做成专业的体验式销售中心，争取年营业额超过3000万元，上交税费20万元以上。 3、旅游采摘
目前某某省的在周末以家庭为单位旅游费用平均为300元每次（2天），按照接待能力50%计算，在全部建成后，总收费为10万*500*0.3=0.15亿，应交营业税10万，净利润可达20%。
4、宾馆、北京四合院度假区：
该项目为我司计划的二期项目，总投资约为4亿人民币。项目将建设成为高端会所型酒店，满足企业高端需求，直接竞争对手为辽阳汤岗子假日温泉酒店，利用红宝山原