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9.4问题与建议
表13 综合楼、实验室存在问题及解决办法 序号 1 2 3
存在问题记录 实验室内生化培养箱噪音较大； 实验室内一空调机无法运转； 综合楼内窗户有雨水倒灌； 解决办法 与厂家协商解决 正在进行检修 土建公司正在解决 10.厂区总图调查
10.1调查方式
? 查看工程施工图纸、竣工图纸；
? 现场查看厂区雨水管线、污水管线、给水管线、消防管线； ? 现场查看厂区绿化情况；
? 现场测量厂区各建、构筑物、道路、绿化及厂区总面积；
10.2调查结果
? 厂区雨水管线设计重现期1年；
? 厂区各构筑物均有放空，放空污水汇入厂区污水管线后进入粗格栅渠； ? 厂区内各用水点均采用自来水；
? 厂区内构、建筑物、道路、绿化及厂区总面积、各部分所占比例见下表；
表14 厂区面积分配比例
名称 构、建筑物 二期预留地 面积（m2） 20457 8700 所占比例 36.6% 15.6% **环保有限公司
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绿化 道路 厂区总面积 18559 8220 55936 33.1% 14.7% 100% 备注：二期预留地现已绿化，现实际总绿化面积：27259 m2。
10.3评估与结论
? 厂区雨水管线基本符合设计规范，满足污水厂正常运行要求； ? 厂区污水管线基本符合设计规范，满足污水厂正常运行要求； ? 厂区给水管线及消防管线基本符合设计规范，满足污水厂正常运行要
求；
? 厂区各面积所占比例基本合理，符合常规污水厂的建设要求； ? 厂区总体构、建筑物布置合理，符合常规污水厂总图布置原则； ? 厂区总图设计兼顾了二期工程的建设，较合理；
11.财务文件调查
11.1调查方法
? 与开发区协商确定转让资产清单的框架结构；
? 与技术尽职调查工作相配合界定资产入账的详细目录；
? 以转让资产清单的框架结构为主线，确定详细目录所涉及原始凭证的真
实性、合理性；
? 核定各级分目录项下的资产总额，确定初步收购价格； ? 清理归纳需双方说明、协调的问题。
11.2调查结果
根据双方拟定的收购工作计划，****公司与开发区管委会于2004年11月10
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日下午在####国际大厦9楼会议室商定了本次财务尽职调查工作的程序。开发区管委会向****提供了本项目的相关审计报告、合同、凭证和账簿，并作了说明；
****方在核对账簿、凭证的同时还整理出了待协商确认的问题表，与开发区管委会财务人员进行了协商，并解决了大部分问题。
经协商双方确定本项目转让资产清单结果分为：土地、土建安装、设备、固定资产、筹建费及其他费用等几个方面。初步确认的转让资产价格如下：
（1） 土地价格
####污水厂占地规模约85亩，土地价格待定。
（2） 土建、安装部分
表15 ####污水处理厂土建、安装及配套项目清单
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 第二部分： 第一部分： 厂区一标段工程 厂区土建二标段工程 厂区围墙、零星工程 铁艺围墙工程 厂区回填平整 甲方混凝土( 标一段） 甲方混凝土( 标二段） 土建用甲供钢材( 标一段） 土建用甲供钢材( 标二段） 甲供地砖,洁具 甲供同心圆A砖 管桩制桩工程 方桩制桩工程 桩基打桩 桩基工程临时道路 变电所加氯间细格栅桩基打桩 工程项目 审定金额 5,715,313.31 4,831,968.75 814,014.11 316,312.68 696,795.89 1,970,787.30 2,795,885.20 1,782,354.04 2,655,032.98 110,981.50 79,400.89 180,940.00 3,949,031.25 1,767,247.11 115,110.45 379,374.81 决算书编号 JS-12 按合同 JS-01 按合同 JS-05 按合同 按合同 按合同 按合同 按合同 按合同 按合同 按合同 按合同 按合同 按合同 本项小计： 28,160,550.27 **环保有限公司
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序号 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 合计： 工程项目 场内井点降水工程 塑钢移窗，平开窗，罗普斯金门，无框门等 场内车库及安装工程 厂内安装及配套工程 厂区道路及下水道工程 厂区四联体井点降水工程 厂区池壁防腐工程 厂区管道防腐工程 厂区绿化工程 AAC池顶采板房 10KV变电安装 甲供电缆 水电安装 厂区栏杆，幕墙 审定金额 100,981.54 132,000.00 63,245.75 4,128,950.57 3,653,665.85 116,799.60 519,883.51 283,449.75 411,804.00 33,597.60 168,746.31 387,779.86 740,901.93 296,466.25 本项小计： 11,038,272.52 39,198,822.79 决算书编号 JS-02 JS-09 JS-07 JS-06 JS-03 按合同 按合同 JS-10 JS-04 按合同 按合同 按合同 JS-11 JS-08 备注：本表中计入了应核减的25万人民币的厂外工程额。
（3） 设备部分
表16 ####污水处理厂设备采购清单
编号 01 02 03 04 污泥调蓄管增加件 05 06 推流器,电动堰门闸门 潜污泵搅拌器 28,500.00 1,578,050.00 1,818,000.00 04.07.4# 03.12.27# 04.7.6# 设备名称 栅污机,输送机,除沙机,分离机 半全周刮稀泥机 闸门,叠辆门,堰门,拍门 栅污机,输送机,脱水机整套 总价 464,600.00 1,288,000.00 148,290.00 2,532,900.00 04.08.8# 凭证编号 03.12.37# 04.7.3# 03.12.7# **环保有限公司
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编号 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 28 29 30 31 32 33 设备名称 轴流风机及电机 照明箱,动力箱 悬挂吊单轨吊 直流屏 高低压开关柜 弹性座封闸阀z45-10 电磁流量仪 氧化沟自动系统 轴流风机3台 可调节阀门 蝶阀 二氧化氯发生器 变电所模拟图 玻璃钢封面格栅 电缆桥架 实验室仪器 超声波液位仪 草坪灯 双茬球形庭院灯47套 10kv电气线路工程 配电间ups电源 配电间用品 机修工具 不锈钢厨具 实验室家具 电动门 总 计 总价 13,800.00 141,880.00 95,000.00 113,000.00 1,902,800.00 658,300.00 凭证编号 03.08.8# 03.10.21# 04.10.7# 04.02.23# 03.12.32# 03.12.39# 04.4.19# 04.5.8# 253,803.00 04.8.10# 655,862.90 4,350.00 4,900.00 81,310.00 256,200.00 17,000.00 194,930.00 25,829.58 197,671.00 52,450.00 7,160.00 39,010.00 341,707.18 5,980.00 6,076.00 6,680.00 43,000.00 50,000.00 18,300.00 13,045,339.66 03.9.21# 03.12.21# 03.12.42# 04.8.12# 04.10.5# 04.4.21# 04.03.8# 04.4.23# 04.7.7# 04.10.9# 04.10.6# 04.2.21# 03.12.4# 04.2.17# 04.03.14# 04.04.18# 04.10.2# 04.07.5# 04.2.20# **环保有限公司
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