第?节 技术保证措施 ................................................................................................... 76 第?节 主要质量管理措施 ........................................................................................... 77 第?节 主要分部分项工程的施工质量预控措施 ....................................................... 77 第?节 砌体工程 ........................................................................................................... 79 第?节 楼、地面工程 ................................................................................................... 80 第?节 内装饰工程 ....................................................................................................... 80 第?节 油漆 ................................................................................................................... 80 第??节 外装饰工程 ..................................................................................................... 80 第??节 工程防水 ......................................................................................................... 81 第??节 轴线标高垂直度的控制 ................................................................................. 82 第??节 质量奖罚措施 ................................................................................................. 82 第??章 保证工期技术组织措施 ......................................................................................... 83
第?节 建立严格的施工进度计划检查制度 ............................................................... 83 第?节 保证材料及外加工构件的供应 ....................................................................... 83 第?节 土建与安装的配合协调工作 ........................................................................... 83 第?节 实行资金专款专用 ........................................................................................... 83 第??章 安全施工技术组织措施 ......................................................................................... 84
第?节 安全保障的部署 ............................................................................................... 84 第?节 项目经理部体系构成 ....................................................................................... 84 第?节 安全管理体系 ................................................................................................... 84 第?节 项目责任目标 ................................................................................................... 84 第?节 安全生产管理 ................................................................................................... 84 第?节 项目安全管理责任制 ....................................................................................... 85 第?节 安全保证主要措施 ........................................................................................... 85 第?节 现场管理措施 ................................................................................................... 86 第?节 施工用电 ........................................................................................................... 86 第??节 施工机械 ......................................................................................................... 87 第??节 模板工程 ......................................................................................................... 87 第??节 安全防护 ......................................................................................................... 88 第??节 安全施工培训及三级教育 ............................................................................. 88 第??节 脚手架防护 ..................................................................................................... 88 第??节 高空坠落防护 ................................................................................................. 89 第??节 触电防护措施 ................................................................................................. 89 第??节 安全资料管理 ................................................................................................. 89 第??节 制定安全奖罚制度 ......................................................................................... 90 第??章 文明施工技术组织措施 ......................................................................................... 90
第?节 文明施工管理责任制 ....................................................................................... 90 第?节 现场标牌设计 ................................................................................................... 90 第?节 材料及半成品堆放 ........................................................................................... 91 第?节 现场道路 ........................................................................................................... 91 第?节 卫生管理 ........................................................................................................... 91 第?节 现场排水 ........................................................................................................... 91 第?节 文明施工教育 ................................................................................................... 91 第?节 机械布置、料具存放 ....................................................................................... 92
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?、 机械布置 ......................................................................................................... 92 ?、 材料存放 ......................................................................................................... 92 ?、 现场清理 ......................................................................................................... 92 ?、 现场防火 ......................................................................................................... 92 ?、 治安管理 ......................................................................................................... 92 ?、 宣传教育 ......................................................................................................... 93 ?、 社区服务 ......................................................................................................... 93
第??章 成品保护 ................................................................................................................. 93 第??章 预防突发事件措施 ................................................................................................. 94 第??章 消防、保卫措施 ..................................................................................................... 95
第?节 消防措施 ........................................................................................................... 95 第?节 保卫措施 ........................................................................................................... 95 第??章 环境保护措施 ......................................................................................................... 95
第?节 环境保护责任制 ............................................................................................... 95 第?节 建筑“三废”防治 ........................................................................................... 95
?、 废渣处理 ......................................................................................................... 96 ?、 废水防治 ......................................................................................................... 96 ?、 噪声防治 ......................................................................................................... 96 第?节 其它防护措施 ................................................................................................... 97 第??章 工程创优保证措施 ................................................................................................. 97
第?节 主要管理措施 ................................................................................................... 97
?、 推行项目管理 ................................................................................................. 97 ?、 严格计划管理 ................................................................................................. 97 ?、 全面推行ISO-9000质量保证体系 ............................................................... 98 ?、 实行电脑管理 ................................................................................................. 98 ?、 加强现场文明施工管理 ................................................................................. 98 第?节 优化施工方案 ................................................................................................... 98 第?节 全面执行建筑规程、规范、标准 ................................................................... 98 第?节 健全检查验收制度 ........................................................................................... 98 第?节 加强对外联系 ................................................................................................... 99 第?节 执行施工中提出的各种方案措施 ................................................................... 99 第?节 抓好质量预控 ................................................................................................... 99 第?节 抓好过程控制 ................................................................................................... 99 第?节 竣工的前期准备 ............................................................................................... 99 第??章 季节性施工 ............................................................................................................. 99
第?节 雨季施工 ......................................................................................................... 100 第?节 夏季施工 ......................................................................................................... 100 第??章 降低成本措施 ....................................................................................................... 100
第?节 计量及信息管理 ............................................................................................. 100 第?节 计量管理目标 ................................................................................................. 100
?、 本工程计量管理目标为 ............................................................................... 101 ?、 计量管理措施 ............................................................................................... 101 第?节 信息管理 ......................................................................................................... 101
?、 按照《ISO9000》贯标，采用电脑管理..................................................... 101
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?、 管理职责 ....................................................................................................... 102 ?、 本工程信息管理 ........................................................................................... 102 第?节 项目部信息管理 ............................................................................................. 102 第??章 主要质量通病防治措施 ....................................................................................... 103
第?节 质量通病防范措施 ......................................................................................... 103 第?节 装修工程质量通病防范 ................................................................................. 103
?、 楼地面 ........................................................................................................... 103 ?、 外墙涂料 ....................................................................................................... 103 ?、 防水工程 ....................................................................................................... 103 ?、 内墙乳胶漆涂料 ........................................................................................... 104 ?、 门窗 ............................................................................................................... 104
第??章 资料管理措施 ....................................................................................................... 104 第??章 竣工交付使用后的回访工作 ............................................................................... 105 第??章 附图表 ..................................................................................... 错误！未定义书签。
第?章?制依据及说明
第?节?编制说明
1.1.1根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
1.1.2我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
第?节?编制依据
主要有如下：
《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》
《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107-87 《土方与爆破工程施工及验收规范》 GBJ201-83 《建筑桩基技术规范》 JGJ94-94
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《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-02 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-02 《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002 《混凝土结构施工工程质量验收规范》 GB50204-02 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-96 《镦粗直螺纹钢筋接头》 JG/T3057-1999 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-96 《中南地区通用建筑标准图集》（现行）
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-02 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-02 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-01 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-02 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑变形测量规程》 JG/T88-97 《建设工程项目管理规范》 GB/T50236-2001 《工程网络计划技术规程》 JGJ/T1001-99 《建筑工程冬季施工措施》 JGJ104-97 《建设工程文件归档整理规范》 GB50328-01 《工程建设标准强制条文》（房屋建筑部分）
《房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案管理暂行办法》 《房屋建筑工程质量保修办法》 《中华人民共和国安全生产法》 《建筑工程施工现场管理规定》 《建筑安装工程安全技术规程》
《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-88 《建筑施工安全用电》
《漏电保护器及漏电保护技术》
《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》 JGJ88-92 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-01 《湖北省建设工程安全生产管理办法》
《招标文件》及其他相关文件,工程施工图纸、图纸答疑.
公司质量体系文件、技术标准、工法等有关建筑工程各项规章制度. 本工程施工组织设计的编制是按照建设单位招标及答疑文件等的要求和现场周边环境进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、规程、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。
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第?节?本次施工组织设计主要内容
根据本建设项目工程的地理位置、工程特点、结构形式、工艺要求、使用功能、装饰标准和招标文件等的要求，本施工组织设计编制的主要内容有：
工程概况、现场布置、施工总体部署、施工进度计划、施工准备、项目施工组织机构的设置、分部分项工程的主要施工方法、施工技术组织措施、保证质量的技术组织措施、保证工期的技术组织措施、安全施工技术组织措施、减少扰民及环境保护与文明施工技术组织措施、季节性施工措施、主要工种劳动力、主要施工机械设备和施工机械、主要周转材料、主要材料投入计划，施工现场平面布置和施工进度计划网络图等。
第?章?工程概况
第?节?工程概况
本施工组织设计对风光苑8号住宅楼工程进行统一施工策划。工程南面临街，北靠1、2号楼，东临6、7＃住宅，西边与省纪检委紧临。此住宅楼为十二层高层建筑，建筑高度40.400m。住宅采用一梯二户单元布置，每单元设置一部电梯和一个楼梯，底层用作社区用房、活动中心、管理用房等。
本工程设防烈度为六度，属二类建筑；建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级；建筑桩基的安全等级为二级；建筑抗震设防为丙类；剪力墙抗震等级为三级；结构构件的耐火等级为二级。
第?节?建筑设计概况
门窗工程：其中门有镶板门、塑钢推拉门、甲乙级防火门，窗为塑钢窗（大部分窗带纱），一层设有铝合金门连窗。 油漆：木门及木制构件刷黄色调和漆一底二度；室内外露明金属构件做防锈漆一道，银粉漆二道，木质构件与墙体接触处满涂防腐油一道。
建筑防水：墙体防潮层设在室内一层的墙体标高-0.060m处，用20厚1：2水泥砂浆掺5％防水剂。屋面的上人屋面为刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面；不上人屋面为高聚物改性沥青卷材防水屋面。
建筑装修：
内墙：白色乳胶漆、混合砂浆。
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