2.1米以上的，按伸出墙外水平投影面积的一半计算建筑面积。
14、建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外边线的外围水平面积计算建筑面积；有盖和围栏的挑走廊、檐廊按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台、半凹半挑阳台、挑阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。其中：凹阳台、半凹半挑阳台，从阳台外边垂直进深深入室内超过1.5米的，其超过部分面积不予计算。挑阳台、挑外廊、檐廊的底层有地坪及围栏的，可按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑间有顶盖的架空走廊，按其廊身结构水平投影面积计算建筑面积，架空通道底层有地坪及围栏的，按其围栏外边面积的一半计算建筑面积。
15、室外楼梯、按自然层投影面积之和计算建筑面积。 二、不计算建筑面积的范围
1、突出外墙的构件、配件、勒脚、台阶、挑出宽度在2.1米内的悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。
2、用于检修、消防等室外爬梯。
3、层高2.2米以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。 4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚；无永久性顶盖的场馆看台、架空走廊、露台等。
5、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
6、单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。 7、设计不利用或净高在2.1内的坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间。
8、建筑物与建筑物之间的与建筑物不相通的变形缝、廊道、不落地的橱窗等。 三、其 他
1、建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按规则有关规定计算。
2、本规则适用于地上、地下建筑的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述相关规则办理。
建筑工程费用计算顺序表
一、采用工程量清单计价
1、分部分项工程、零星工作项目综合单价计算顺序表： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 利 润 管 理 费 费 用 名 称 分部分项直接工程费 人工土方 机械土方 构件运输、吊装、打桩 一般土建 小 计 建筑工程超高增加费 人工土方 机械土方 构件运输、吊装、打桩 一般土建 小 计 综合单价小计 计 算 式 定额直接费+未计价材料定额用量×材料预算价 分部分项（人工费×机械费）×7.17% 分部分项（人工费×机械费）×7.10% 分部分项（人工费×机械费）×10.88% 分部分项（人工费×机械费）×39.84.62% 2+3+4+5 按定额规定计算 分部分项（人工费×机械费）×2.00% 分部分项（人工费×机械费）×2.00% 分部分项（人工费×机械费）×5.62% 分部分项（人工费×机械费）×20.58% 8+9+10+11 1+6+7+12
2、措施费计算顺序表：
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 环境保护 文明施工 安全施工 临时设施费 夜间施工 二次搬运 大型机械进出场及安拆 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架 已完工程及设备保护 施工排水、降水 垂直运输机械 生产工具、用具使用费 冬雨季施工增加、工程定位复测、点交、场地清理、施工雨水排除、道路维修 项 目 名 称 计 算 式 施工实际发生时，按工程所在地环境保护部门的规定计算 施工需要发生时，按批准的施工组织设计计算 因施工安全需要发生的持殊措施费用，按批准的施工组织设计计算 分部分项（人工费×机械费）合计×5.53% 分部分项（人工费×机械费）合计×0.69% 分部分项（人工费×机械费）合计×0.92% 按定额规定计算 定额直接工程费+管理费+利润 定额直接工程费+管理费+利润 按发生情况计算 按现场签证计算 按现场签证计算 单位工程（人工费×机械费）合计×1.15% 单位工程（人工费×机械费）合计×1.61%
3、其他项目费：
序号 1 项 目 名 称 预留金、甲方自备材料购置费、总承包服务费、零星工作项目等 计 算 式 按招标文件、合同约定及现场签证计算
4规费计算顺序表：
序号 1 2 3 4 5 6 项 目 名 称 工程排污费 计 算 式 施工实际发生时，按有部门规定计算 定额测定费 单位工程（人工费×机械费）合计×0.74% 社会保障费（养老保险、失业保险、单位工程（人工费×机械费）合计×22.21% 医疗保险） 工伤保险 按今后新出台的规定计算 住房公积金 危险作业意外伤害保险 单位工程（人工费×机械费）合计×3.23% 单位工程（人工费×机械费）合计×0.41%
5、税 金：
序号 1 2 3 工程所在地 城 市 县、镇 镇以下（不含镇） 取 费 基 数 分部分项工程计价合计+措施费合计+其他项目费+规费合计 税 率 3.41% 3.35% 3.22% 注：1、单位工程（人工费×机械费）不含大型机械进出场、安拆及垂直运输机械。
2、人工土石方定额了目为：A1-1～69，A2-170～174；机械土石方定额子目为：A1-70～126；构件运输、吊装、打桩定额子目为：A2-1～55，A2-60～151，A2-169，A4章中的安装、运输子目，A6章中的拼装、安装、运输子目；一般土建定额子目为：除以上所列的定额目以外均按一般土建考虑。A9章、A10章执行一般土建费用标准。
二、采用定额计价
1、直接费计算顺序表： 序号 一 1 2 3 4 5 二 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 四 费 用 项 目 分部分项直接工程费 其中：人工+机械费 人工土石方 机械土石方 构件运输、吊装、打桩 一般土建 建筑工程超高增加费 措施费 环境保护 文明施工 安全施工 临时设施费 夜间施工 二次搬运 大型机械进出场及安拆 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架 已完工程及设备保护 施工排水、降水 垂直运输机械 生产工具、用具使用费 冬雨季施工增加、工程定位复测、点交、场地清理、施工雨水排除、道路维修 计 算 式 定额直接工程费+未计价材料定额用量×材料预算价 2+3+4+5 人工费+机械费 人工费+机械费 人工费+机械费 人工费+机械费 按定额规定计算 1+2+3+4+5+6+7+8+9+10+11+12+13+14 施工实际发生时，按工程所在地环境保护部门的规定计算 施工需要发生时，按批准的施工组织设计计算 因施工安全需要发生的持殊措施费用，按批准的施工组织设计计算 分部分项（人工费×机械费）合计×5.53% 分部分项（人工费×机械费）合计×0.69% 分部分项（人工费×机械费）合计×0.92% 按定额规定计算 定额直接工程费+管理费+利润 定额直接工程费+管理费+利润 按发生情况计算 按现场签证计算 按现场签证计算 单位工程（人工费×机械费）合计×1.15% 单位工程（人工费×机械费）合计×1.61% 一+二+三 直接费 合计 2、间接费计算顺序表： 序号 费 用 项 目 一 规 费 1 工程排污费 2 定额测定费 社会保障费（养老保险、失业保险、3 医疗保险） 4 工伤保险 5 住房公积金 6 危险作业意外伤害保险 二 企业管理费 1 其中：人工土方 2 3 4 三 机械土方 构件运输、吊装、打桩 一般土建 间接费 合计 计 算 式 1+2+3+4+5+6 施工实际发生时，按有部门规定计算 单位工程（人工费×机械费）合计×0.74% 单位工程（人工费×机械费）合计×22.21% 按今后新出台的规定计算 单位工程（人工费×机械费）合计×3.23% 单位工程（人工费×机械费）合计×0.41% 1+2+3+4 分部分项（人工费×机械费）×7.17% 分部分项（人工费×机械费）×7.10% 分部分项（人工费×机械费）×10.88% 分部分项（人工费×机械费）×39.84.62% 一+二
3、其他项目费：
序号 1 项 目 名 称 预留金、甲方自备材料购置费、总承包服务费、零星工作项目等 计 算 式 按招标文件、合同约定及现场签证计算 4、利润、税金计算顺序表：
序号 一 1 2 3 4 二 1 2 3 利 润 其中：人工土方 机械土方 构件运输、吊装、打桩 一般土建 税 金 其中：城 市 县、镇 镇以下（不含镇） 项 目 名 称 1+2+3+4 分部分项（人工费×机械费）×2.00% 分部分项（人工费×机械费）×2.00% 分部分项（人工费×机械费）×5.62% 分部分项（人工费×机械费）×20.58% （直接费+间接费+利润+其他项目费）×3.41% （直接费+间接费+利润+其他项目费）×3.35% （直接费+间接费+利润+其他项目费）×3.22% 计 算 式 注：1、单位工程（人工费×机械费）不含大型机械进出场、安拆及垂直运输机械。
2、人工土石方定额了目为：A1-1～69，A2-170～174；机械土石方定额子目为：A1-70～126；构件运输、吊装、打桩定额子目为：A2-1～55，A2-60～151，A2-169，A4章中的安装、运输子目，A6章中的拼装、安装、运输子目；一般土建定额子目为：除以上所列的定额目以外均按一般土建考虑。A9章、A10章执行一般土建费用标准。