部队机关单身干部宿舍及士官楼新建工程施工组织设计
第一章 工程概况
1.1 工程的性质和主要作用
本工程为部队机关单身干部宿舍及士官楼新建工程工程，总建筑面积约4735m2，位于##市部队机关大院，要求建设工期240日历天，工程质量要求达到合格标准。
1.2 工程设计概况： 1.2.1 建筑概况
1 本工程部队机关单身干部宿舍及士官楼新建工程工程，砖混结构，五层，总建筑面积约4735m2，其中地下室730 m2，宿舍3650 m2，，阁楼355 m2。
2 本工程基础采用钢筋混凝土筏板基础。 3 工程其它详细做法见施工图纸。 1.3 施工条件
目前，根据场地实际情况，三通一平（水、电、路、场地平整）已基本完成，场地基本具备开工条件。
部队机关单身干部宿舍及士官楼新建工程施工组织设计
第二章 主要施工方法
2.1 施工布署 2.1.1 施工准备
1、现场三通一平：根据前期的现场勘察，道路、水、电、场地平整已基本完工。
现场围墙：根据业主提供的总平面图，确定围墙、施工主出入口。 现场临时设施：现场办公室、钢筋、木工作业棚、材料堆放地。 2、现场用电准备
经计算需用100KVA以上变压器一台满足施工要求。导线采用25mm2地埋电缆线，根据国家现行的施工用电技术规范要求，全场线路均采用三相五线制干线，线路走向祥见施工总平面图。
3、现场施工用水
经计算选用直径为48mm的钢管做供水管满足施工要求，临时供水管道均采用地埋敷设。
4、临建设施准备
现场设置职工宿舍、办公室、门岗、水泥库、材料仓库、厕所及临时道路，划分搅拌站、周转工具、砌块堆放、钢筋成型等场地。严格按照现场施工平面布置图布置。
5、机械设备准备
对大型机械定期进行检修,使机械设备处于完好使用状态,制定机械设备进场计划,满足工程的需要。建立本工程的机械设备台账，制
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定机械设备的检修和保养计划和台帐。
6、工程材料准备
对本工程采用的新材料、新设备进行研究,调查、收集新材料、新设备的性能和特点，对材料供应商进行调研和评估, 建立合格供应商花名册。制定周转材料、新材料、新设备技术档案及供应计划。
7 、技术资料准备
（1）学习并掌握施工图纸和有关的施工规范、标准，领会设计意图，进行图纸会审，搜集相关的有效技术文件和资料，将设计中存在的问题尽可能解决在施工之前。
（2）根据施工图纸及时编制施工图预算，及时向业主和物资设备科提供材料需用量计划，保证施工材工资料供应。
（3）结合施工组织设计对施工人员进行施工组织交底，分部分项工程技术交底、安全及文明施工交底，使全体管理人员熟悉本工程的施工方案和施工工艺。
（4）了解并核查甲方提供的座标原点，建立半永久性测量控制网，进行全场高程测量，为土方工程的施工和施工用临时道路的铺设作准备。
2.1.2 施工布置及施工顺序安排
2.1.2.1 施工控制段的划分
本工程施工时，以每栋楼中间为界划分两个施工段进行流水作业，工程施工时形成立体交叉，平行流水作业。在施工中再以根据具体情况分别细划流水，为确保计划工期实现，按以下三个阶段实施控
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制。
第一控制段：完成主体施工。
第二控制段：完成内外装饰装修、防水和水电暖、通讯等设备的安装工程。
第三控制段：完成土建及安装工程收尾、调试、自检整修，达到竣工条件。
控制段的进度计划，分解到月、旬计划上，实行旬保月、月保段计划的实现。从资金、物资、劳力等方面来满足旬计划、月计划的需求。
2.1.2.2 施工顺序安排：
主导施工思路：在施工全过程中须坚持先地下后地上，先土建后安装，先主体后装修的施工顺序进行。以在保证施工质量和安全生产基础上组织平面流水和立体交叉施工，多工种穿插互不影响，同步作业，合理控制时差，严格落实进度计划。
基础施工顺序：
引测控制轴线→清底→基础垫层施工→基础钢筋及插筋绑扎→模板施工→验收→基础砼浇筑→基础砌体
砌体施工顺序：
构造柱钢筋绑扎→构造柱钢筋验收→砌体施工→砌体验收→构造柱模板、砼→圈梁钢筋、模板施工→圈梁砼→预制楼板安装
室内工程施工顺序：
墙体抹灰→顶棚抹灰→楼地面施工→门窗安装→内墙面层施工。
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外墙施工顺序：
墙体处理→1：3水泥砂浆打平层→外墙面层施工。 屋面工程施工：
基层清理→基层找平层→隔气层→保温层→保温层上找平层→防水层→保温层施工。
给水、排水、采暖系统工程施工：
预留预埋→主管道安装→支管管道安装→泵统灌水、试压系统吹扫、清洗→器具安装→系统试运转、调试→验收。
电气工程施工：
配管→管内穿线→绝缘电阻测试→配电屏、柜安装→照明器具安装→系统调试→验收。
各施工段按施工的顺序组织施工，项目部统一调配资源保证工程均衡，有序的进行，每个施工段中各主要工序按照等节拍，等流水步距的原则安排作业计划，平衡资源计划，同时要求安装施工穿插进行。
总之，根据本工程的实际情况，在具体施工时再细化小流水施工段，切实做到合理安排，达到业主满意。
2.1.2.3 交叉作业安排
本工程在施工时，按施工控制段的划分，第一阶段以主体施工为主；第二阶段以内外墙抹灰为主，适时的进行装饰面层，楼地面门窗，屋面等工程的施工，各施工段及具体施工时应在大流水施工段上细化小流水，安装预埋同步进行，确保工程按期完工。
2.1.2.4 垂直及水平运输