武汉文化创意产业园区市场调研报告
2、花园道
1）项目背景
花园道艺术生活区位于汉口西北湖广电大厦背后，原为中南汽修厂的厂房，现在改为集艺术展示、设计创意、咖啡馆和西餐厅等休闲产业为一体的商业区。其项目风格，介于北京“798”和上海“新天地”创意产业区之间，并由参与上海世博会工程的日本设计师伊东孝主持改造设计。
该项目位处金十字板块与王家墩CBD的联接处，南临建设大道，与广电大厦一墙之隔；西临青年路，与王家墩CBD隔路相望，位于通往汉口火车站与天河机场的交通要道之上，位处武汉市金融商贸核心区，银行总部、顶级写字楼、世界500强在汉的分支机构、星级酒店环聚左右。 2）项目内容
该项目原为中南汽修厂房，总占地为28亩，总建筑面积达3万平方米，拟建成集创意设计、创作展示、艺术沙龙、休闲配套于一体的花园式创意产业服务平台。项目在规划与建筑设计上延请日本设计名家伊东孝先生亲自执笔，建筑本身极具前沿性和艺术感，以“快乐”、“舒适”为核心理念的花园式创意工作生活空间倍受瞩目。
项目以整体规划，分期实施为原则，目前已完成的“U80”部分并投入使用，一期将于2009年4月交付，二期拟于计划2009年下半年动工。 3）项目前景
该项目是一个集创意设计、创作展示、艺术沙龙、休闲配套于一体的情境式创意生活空间，预计3~5年内将形成武汉市设计界精英的聚集地，形成创意工作、艺术生活的新典范。
该项目一期占地28亩、建筑面积3万平方米，现已动工，已完成的Ｕ80空间是集创意办公、展示、文化娱乐空间的复合体，业态包括：数字媒介艺术
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中心、企业形象设计中心、软包装设计中心等，今年5月份完成并投入使用，香港优麦、日本上岛等近40家创意企业已入驻，规划中还可吸纳60家企业。 项目已投资5千万将把花园道·艺术生活区打造成一个集创意设计、创作展示、文化娱乐、时尚购物、格调餐饮等元素于一体的情境式创意工作、生活空间，成为全市创意工作、艺术生活的一个新座标。
为了使人们“创意地工作、快乐地生活”，该项目特邀了著名的日本设计师伊东孝亲自执笔，以“快乐”、“舒适”为基本核心理念来建造，二期计划今年下半年动工。
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3、楚天181
1）项目区域
项目位于武昌区东湖路181号，面临东湖路，位于湖北日报老采编大楼与楚天传媒大厦之间，湖北日报传媒集团楚天印务总公司印刷厂房，占地面积60亩，现有厂房建筑面积近4万平方米。 2）周边环境
该地块位于湖北日报传媒集团院内，与国家级风景旅游区东湖仅一路之隔，周边湖北省社科院 、湖北省文化厅、湖北省新闻出版局、湖北省艺术馆、湖北省博物馆、知音传媒集团、新华社湖北省分社、东亭花园、楚世家、东湖林语等文化单位、高档社区密布。 3）区域特点
文化企事业单位聚集，有“文谷”之称；周边高档住宅扎堆，是事业成功人士聚集之地。加之毗邻东湖风景区，环境优美，交通便利，人流量较大，适合发展文化产业；但商业氛围淡漠，尚未形成气候，产业聚集效应有待培育。 4）项目优势 区位优势：
项目毗邻东湖迎宾大道，是党和国家领导人以及外国元首、国际友人到湖北的必经之路。同时距湖北省委、区政府所在地仅3分钟车程，是湖北政治文化的中心地。 政策优势：
湖北是中部崛起的重要战略支点，是承接东部产业转移的重要地区，武汉面临着前所未有的良好发展机遇，是各类创意企业到武汉投资的良好发展机遇期。
5）宣传优势：
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项目发展商湖北日报传媒集团拥有6报9刊2网站，是全国唯一拥有双百万报刊的主流传媒集团，与全国主要媒体有着广泛的联系，拥有他人不可比拟的媒介资源优势和宣传推广优势。 资本优势：
楚天181文化创意产业园是湖北日报传媒集团扶持培植的一个新的经济增长点，实力雄厚，可与有意向的客户进行多层次、多种类的全作。 人才优势：
湖北是文化教育强省，人才资源丰富，每年毕业大学生有几十万之多，加之武汉人力成本相对偏低，适合创意企业投资发展。 6）功能定位
在现有建筑基础上，进行局部改造，建成有浓厚文化特色的建筑载体，引进国内外及湖北本土的创意产业知名企业、设计团队和个人工作室，吸纳具有品牌感召力和服务实力的商业服务企业，形成主题鲜明、个性突出、配套齐全、政策优惠的文化创意产业园区。
利用本集团的传媒资源优势，拟定园区主要功能：
文化创意企业聚集区；产品展示发布区；文化休闲体验区；文化创意产品集市。 7）招商对象
与文化产业相关的产业，包括雕塑、绘画、摄影、影视制作等独立艺术工作室，设计、出版、展示、演出等文化行业；精品家居、艺术书店、时装、酒吧、餐饮等服务性行业；集艺术创造、商务以及休闲、餐饮、购物为一体的综合性场所。 8）发展方向
把园区打造成高端、时尚、文化特色浓厚、在全国有一定影响的知名文化创意产业园。
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