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13 简易一等 207 简易混合结构；无腰钢、木窗或较好旧式窗；一般内外抹灰；水泥地面；电、水公用。 简易结构 14 简易二等 164 一般简易砖、木（竹）结构；较差旧式木门窗；一般内外抹灰；水泥地面；电。 15 简易三等 109 较差简易砖、木（竹）结构；较差旧式木门窗；一般内抹灰；煤屑地或泥土；电。 杭州市余杭区房屋分项重置价格表
项 目 级 别 名 称 价 格 (元/ m2 ) 具 体 条 件 全部或绝大部分为钢筋砼承重，基础、梁、柱、楼板、屋面1 钢筋混凝土结构 743 均为钢盘砼。砼墙或砖填充墙。包括全框架、剪力墙、框剪等结构。 结构 2 较好砖混结构 542 桩承台或钢砼满堂基础，标准一砖或一砖以上墙及钢筋砼梁、柱承重、钢砼层面、楼地面。 桩承台或钢盘砼带形基础，标准一砖一墙及部分空斗墙，大3 一般砖混结构 466 孔煤屑砖墙及部分钢筋砼梁承重，钢砼屋盖或较好的平瓦层面。
附件砖石基础或无筋砼基础，半砖或空半墙，大孔煤屑砖墙及部4 较差砖混结构 389 分钢筋砼梁承重，钢砼屋盖（或钢砼人字屋架）和平瓦，小青瓦屋面。 木料上等、用料粗大的木屋架、木梁、木搁栅、正规砖墙（柱)5 较好砖木结构 284 承重，带屋面板的平瓦屋面，较好西式木楼梯，一般有较好的细木装修。 木料中等、用料一般的木屋架、木梁、木搁栅、正规砖墙（柱)6 一般砖木结构 257 承重，带屋面板的平瓦屋面，较好西式木楼梯，一般有较好的细木装修。 7 较差砖木结构 213 用料细小的正规木屋架、木梁、砖墙（柱）承重、篾垫或清盖瓦的平瓦、小青瓦屋面、板条墙装隔（折）。 木料上等的木屋架、木梁、柱或用料粗大的中式屋架、木搁8 较好木结构 343 栅承重、带屋面板的平瓦、小青瓦屋面（或有吊顶、天花板），一般有较好西式木楼梯和细木装修，板条墙或厚板壁、油漆堂门装折（底层或有半砖墙）。 用料一般的木屋面、木梁、桩承重或一般中式屋架、厚板壁、9 一般木结构 281 堂门或较好薄板壁装折，带蔑垫油毡等平瓦、小青瓦屋面（或天花板、吊顶）。 10 11 12 较差木结构 简易混合结构 一般简易砖木结构 244 96 82 材料较差、用料细小的木屋架、削批屋架及木桩承重、一般薄板壁、蔑垫垫层或清盖瓦的平瓦、小青瓦屋面。 自制砖、煤渣砖乱杂砖等砖墙承重、装隔、低标准砼屋盖或平瓦、小青瓦屋面。 一般木屋架、桁条、泥墙和乱杂砖、煤渣砖等砖墙承重，带蔑垫或油毡的平瓦、小瓦屋面。 较差简易砖13 1 2 木、（竹）结构 铝合金门窗 有腰钢、木、门窗 门窗 3 无腰钢、木、门窗或较好旧式木门窗 4 较差旧式木门窗 胶合板吊顶、高级内外抹灰 21 46 96 69 52 较差木屋架、竹屋架或绑扎屋架、竹檩、泥墙或乱杂砖、煤渣砖等砖墙承重，平瓦、小瓦或石棉瓦屋面。 铝合金（或塑钢）窗，实木门。 带纱有腰钢窗或木窗、夹板门，名分钢门。 不带纱无腰钢窗或木窗、夹板门，部分钢门；或较好旧式木门窗；或砼框有腰钢木门窗。 较差的旧式落地长窗，无帽木门、板窗、较差花格窗。 胶合板或硬什木板吊顶，内墙面高级石灰砂浆底壁纸（或墙1 123 布）面，卫生间磁砖内墙裙，楼梯、内走廊等油漆（或涂料）立面，外墙面马赛克或缸砖面。 内墙面及顶棚中级石灰砂浆壁纸（布）彩面，卫生间磁砖内2 较好内外抹灰 100 墙裙、楼梯、内走廊等涂料立面，外墙彩砂混合砂浆底涂料立面，名分马赛克面。 3 抹灰 4 5 6 7 线脚吊顶高级内外抹灰 板条吊顶、一般内外抹灰 中级内外抹灰 一般内外抹灰 一般内抹灰 54 板条吊顶（或天花板），高级石灰砂浆线脚装饰吊顶；内墙面磨砖清水勾缝（或刷油漆）。 板条吊顶（或天花板），内墙面石灰砂浆，外墙面灰砂浆或混合砂浆。 顶棚及内墙面中极石灰砂浆，外墙面混合砂浆。 内外墙普通石灰砂浆，顶棚无抹灰。 薄板墙油漆或墙面、顶棚无抹灰。 47 46 25 11 较好企口楼地4
1 面 162 带木搁栅，毛地板上企口硬什木地板。 2 普通企口楼地面 129 带木搁栅，企口楼地板。 楼地面 3 钢砼楼地面 92 钢砼楼地板，细石砼面。 4 一般木楼地面 91 带木搁栅，平口楼地板。 5 水泥地面 18 三合土、碎砖等垫层，细石砼面。 6 煤屑地或泥地 9 煤屑地，或三合土地面，或泥地。 水电卫浴齐全，暗设电线，国产插座（面板）、卫生间设瓷1 高级水电浴卫 90 座便器（抽水马桶）、洗脸盆、搪瓷浴缸。公寓按套设厨房、卫生间，别墅、写字楼按层设卫生间。 水电卫浴齐全，暗设电线，国产插座（面板）、卫生间设瓷2 一般水电浴卫 50 蹲便器、淋浴；公寓按套设厨房、卫生间，别墅、写字楼按设备 层设卫生间。 3 较差水电卫 27 暗设电线、国产插座（面板）、水卫按层（或幢）设置。 4 电、公用水 18 明设电线，按幢（院）供水。无卫生间。 5 电 14 明设电线，无水卫。
附件
杭州市余杭区房屋成新上限表
建房期 四九年底前 房屋结构 钢混结构 砖混结构 砖木结构 木结构 简易结构 最高五成 九年 最高六成 九年 最高七成 九年 最高八成 九年 最高九成 后 五Ｏ年至五六Ｏ年到六七Ｏ年至七八Ｏ年至八九Ｏ年最高四成半 最高五成半 最高六成半 最高七成半 最高八成半 按实际最高四成 最高四成 最高一成 最高五成 最高五成 最高六成 最高六成 最高七成 最高七成 最高八成 最高八成 情况评定 最高二成半 最高四成半 最高五成半 最高六成半 明：
１．房屋经有关部门批准大修后，改变房屋结构类别的，按改变后的房屋结构类别评定房屋的成新，大修日期视同建房日期。
２．1969年底前建造的各类房屋，其房屋的主体结构在1970年后经有关部门批准经过大修的，但未改变房屋结构类别，其房屋的成新上高一成。
3．建房不满二年且属完好房的，其成新可按全新评定。 4．生产用房的成新上限降低一成。