C．平衡性 D．全面性 E．流动性
8、在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于的设备应取费率的下限。
A：体积小 B：体积大 C：量轻价高 D：量重价低 E：运输不便 9、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于日。 A：3 B：5 C：7 D：10
E：35％～50％
10、地籍按功能分有。 A：税收地籍 B：产权地籍 C：多用途地籍 D：数字地籍 E：城镇地籍 11、《土地权属争议调查处理办法》规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件。
A：争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的 B：跨设区的市、自治州行政区域的 C：跨县级行政区域的
D：同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的 E：争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 12、地籍管理原则包括等。
A：必须有国家制度体系作保障
B：保证地籍资料的连续性、非系统性和现势性 C：保证地籍资料的可靠性和精确性 D：保证地籍资料的概括性和完整性 E：保证地籍资料的概括性和非完整性 13、以出让方式取得的土地使用权，。
A：必须按出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
B：超过出让合同约定的动工开发日期6个月未动工开发的，可以征收土地出让金20％以下的土地闲置费
C：超过出让合同约定的动工开发日期1年未动工开发的，可以征收土地出让金20％以下的土地闲置费
D：满2年未动工开发的，可无偿收回土地使用权 E：满2年未动工开发的，可有偿收回土地使用权
14、根据《土地管理法》规定，下列关于新增建设用地的土地有偿使用费，说法
正确的有。
A：新增建设用地的土地有偿使用费，都必须专项用于耕地开发 B：新增建设用地的土地有偿使用费，都必须专项用于城市开发建设
C：新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府
D：新增建设用地的土地有偿使用费，百分之七十上缴中央财政，百分之三十留给有关地方人民政府
E：新增建设用地的土地有偿使用费，百分之五十上缴中央财政，百分之五十留给有关地方人民政府 15、采用成本逼近法计算有限年期土地使用权价格时，是否进行年期修正应遵循的原则是。【2004年考试真题】
A：当待估宗地为出让土地时，只对成本价格进行剩余使用年期修正
B：土地增值收益以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，增值收益与成本价格一起进行年期修正
C：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用年期修正
D：土地增值收益以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，不进行年期修正
E：计算周期不同
16、依法取得的出让国有土地使用权可以__。 A．转让 B．出让 C．出租 D．出售 E．抵押
17、当存在情况时，不适于采用剩余法评估土地价格。【2009年考试真题】 A：房地产市场不稳定，价格波动很大 B：城市有稳定的土地供应计划和政策
C：房地产交易资料信息完整，可公开查询 D：贷款利率不变
E：规划控制容积率、建筑密度等指标不明确
18、下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括__。 A．全国土地利用总体规划 B．重庆市的土地利用总体规划
C．重庆市××县的土地利用总体规划 D．杭州市的土地利用总体规划 E．深圳市的土地利用总体规划
19、资产评估中最常用的资产变现价格的确定方法是__。 ) A．直接法 B．市场调整法 C．成本法 D．外推法
20、根据《城镇土地估价规程》，基准地价工作底图为__。 A．大城市1:20 000～1:10 000 B．中等城市1:10 000～1:5000
C．小城市以下1:5000～1:1000 D．小城市以下1:5000～1:500 21、土地利用总体规划的规划期限要与国民经济和社会发展规划期限相协调，一般为__年。 A．5～10 B．10～15 C．15～20 D．20～30 22、《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，农村建设用地整理，要按照“__”的原则，按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。 A．规划先行 B．政策引导 C．村民自愿 D．一元投入 E．多元投入 23、通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如等内容。 A：容积率 B：建筑物高度 C：覆盖率限制 D：环境
E：用途和利用限制
24、2006年，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过等程序。 A：二公告、一登记
B：告知、确认、依申请听证 C：告知、听证、调整规划 D：调查、登记、草签协议 E：35％～50％
25、测量误差主要可以分为。 A：随机误差 B：系统误差 C：人为误差 D：粗大误差 E：仪器误差