规划设计丨投资分析丨产业运营
可行性研究报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。
第四章 建设规模及产品方案
一、建设规模及主要内容
本期工程项目规划总用地面积46913.57平方米（折合约70.37亩），其中：代征公共用地面积1923.46平方米，净用地面积44990.11平方米（红线范围折合约67.48亩）；计划建设主体工程和办公等配套设施，项目建（构）筑物主要包括：主体工程、辅助工程、公用工程和仓储、供配电、总图、服务、绿化、环境保护安全及消防设施等，预计场区规划总建筑面积45939.39平方米，其中：规划建设主体工程34948.31平方米，仓储设施面积5983.69平方米（其中：原辅材料仓储设施3509.23平方米，成品贮存设施2474.46平方米），办公用房2699.4平方米，职工宿舍1034.77平方米，其他建筑面积1273.22平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算，本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积45939.39平方米；预计建筑工程投资7424.93万元。
项目用地功能及建设指标平衡一览表
序号 1 1.1 1.2 1.2.1 类别名称 项目用地 总用地面积 代征地面积 代征道路面积 单位 ㎡ ㎡ ㎡ 项目控制指标 46913.57 1923.46 1346.42 所占比重 （%） 备注