附件14：质量监督控制节点
序号 必查节点 检查内容 监督要求 检查意见 1 召集建设、监理、施工三方进行工程质量监督交底，检查各方主体的质量行为、人员到岗到位情况，检查施工许可、规划许可、地基验槽记录等相关资料，检查经施工图审查机构审查合格的图纸首次进场 是否放置在施工现场。填写《质监工程师首次进场监督检查表》。 重点检查是否符合开工条件，项目经理、项目总监是否与中标通知书一致，重点进行监管政策、通病治理措施、重大设计变更办理情况等监督交底。 施工许可手续齐备，项目经理、项目总监按中标通知书要求到岗到位，质量通病治理措施上墙、企业管理手册、监督手册齐备等。 符合开工条件后同意开工，留存监督交底记录。 2 土检查深基坑支护、底板钢筋绑扎、后浇带设置等。有深基坑、基础施工 桩基、抗浮锚杆的，检查检测及验收情况。 基坑、桩基、抗浮锚杆检测 重点检查深基坑、桩基、抗浮锚杆的检测、验收及钢筋直径、及验收报告齐备。 构造做法等。 监督验收的组织形式、程序、内容、人员资格等。重点检查基基础验收 础结构施工质量、重大设计变更及办理情况，尤其是储藏室平面布局、层高是否符合设计要求。 符合要求后可同意继续施工。 3 建工基础验收建设、设计、施工、符合要求后可监理人员到位，程序合法，结论同意建设单位基础明确。 结构验收结论。 4 检查一层（或实物样板）混凝土结构现浇楼板钢筋绑扎及模板主体一层主体一层或实体样板展示支设，混凝土成型、养护，砖混结构检查砌筑质量，拉结筋设置。 （主体实内容齐全，施工质量真正起到样重点检查构造设置、板厚、负弯矩钢筋位置等，砖混结构排砖、程 体样板） 板作用。 构造柱、圈梁设置。 符合要求后可同意继续施工。 5 6 检查各楼层混凝土成型质量、砖砌体砌筑及构造设置情况，核查主体分部施工技术资料。 主体封顶 重点检查主体结构有无重大设计变更情况，特别是户型布局、墙体材料、阁楼层及屋顶造型等变化情况。 检查各楼层混凝土成型质量、混凝土构件几何尺寸，砖砌体砌主体验收筑及构造设置情况。 前抽查 重点检查主体结构施工质量和重大设计变更情况，检查主体分部结构抽检是否符合设计要求。 主体结构施工质量符合设计和规范要求，施工技术资料齐全，重大设计变更手续齐备。 主体结构抽检和实体结构符合设计和规范要求，重大设计变更手续齐备，主体验收前抽查资料齐全。 符合要求后可同意申报主体结构验收前抽查。 符合要求后可同意建设单位组织主体验收。 7 重点检查主体结构验收的组织形式、程序、内容、人员资格等。主体验收建设、设计、施工、符合要求后可主体验收 检查主体结构有无重大设计变更及办理情况，检查主体验收前抽查监理人员到位，程序合法，结论同意建设单位主体提出问题的整改落实情况。 明确。 结构验收结论。 装修监督交底，重点在通病防治，强调专业工程不得任意分包、保温材料防火性能及防火构造处理、保温必须带脚手架施工等问题。 检查样板间抹灰、填充墙防裂构造处理、门窗框安装质量，检装修样板 查架眼、对拉螺栓孔封堵情况。同时检查内外墙抹灰冲筋、贴饼、外墙基层抹灰找平情况等情况。 重点检查保温做法、门窗形式是否和设计一致。检查内外墙抹灰冲筋、贴饼情况和房间几何尺寸等。 检查保温做法有无重大设计变更，保温材料检测、保温板粘贴面积、防火隔离带设置、成品阴阳角、滴水槽设置等。同时检查保温施工技术资料。 外墙保温 重点检查保温重大设计变更办理情况，保温板防火等级、防火隔离带设置及大面平整情况等。 外墙保温工程在保温层施工完毕，面层粉刷前必须进行现场监督抽查。 样板间（或实物样板）内外墙面、天棚、楼地面分层展示清晰，防裂措施设置到位，保温材料防火性能及防火构造处理到位。门窗安装工序展示到位，形式和设计一致。 8 符合要求后可同意按样板间要求组织装修施工。 9 保温材料检测、粘贴面积、符合要求后可防火隔离带设置、成品阴阳角、同意外墙面层施滴水线槽设置符合要求，大面平工。 整，接茬平顺等。 10 检查屋面样板分层展示，检查保温材料铺贴，防水层、附加层施工及屋面细部施工情况。 屋面施工 重点检查防水材料、保温材料是否通过检测，构造处理是否符合设计要求。 防水材料、保温材料符合设计要求，先检后用。防水铺贴完毕必须做24小时蓄水试验，不渗不漏。 符合要求后可同意防水层隐蔽。 11 监督交底 重点强调工程参建各方质量行为和实体质量的监督要求，强调建设、监理、施工单位水电技术资料整理和安装功能检测要求。 安装管理人员必须到位。 留存监督交底记录。 设12 备安样板间 安装工程的样板间(套、区)在安装完成后、隐蔽前到场检查，水暖、通风空调管道、器具检查通过后方可允许安装工程展开施工。 位置，电气开关、插座、表箱位重点检查水暖、通风空调管道、器具位置，电气开关、插座、置、等电位连接等安装到位，起表箱位置、等电位连接等。 到样板示范作用。 对于吊顶及沟槽内安装的各种管道及电气导线敷设，在隐蔽前重要隐蔽工程未经监督检必须到场进行检查(未报检自行隐蔽的，将对工程参见各方进行处查，不得擅自隐蔽 罚)，检查通过后同意隐蔽。 各系统安装完毕后，施工单位在自检合格的基础上，对各系统进行功能抽检。 外墙外窗是否经检测机构抽检合格，检查淋水试验是否全面进行。 重点检查检测报告、淋水时间、淋水压力、渗漏情况。同时检查淋水试验图像资料等。 各系统安装完毕，自检合格后进行功能抽检。 符合要求后可同意组织安装施工。 13 装 隐蔽前 符合要求后可同意隐蔽施工。 14 功能检测 抽检合格后可同意组织初验。 15 淋水试验 外墙外窗须经检测机构抽检。 符合要求后可同意申报竣工前检查。 16 竣工初验 检查是否完成设计文件和合同约定内容，工程质量是否符合规范和设计要求，观感质量是否达到合格以上等级，施工技术资料是否完整有效等。 重点检查工程完成情况、重大设计变更办理情况、分户验收情况，正式水电接通情况等。 检查是否完成设计文件和合同约定内容，观感质量是否达到合格以上质量等级，屋面、卫生间蓄水是否渗漏。 重点检查工程完成情况、重大设计变更办理情况，正式水电接通情况等。 监督员、监督科长到位检查，工程完成设计文件和合同约符合要求后可定内容，重大设计变更手续完同意申报竣工前检善，分户验收标识齐全，正式水查。 电接通，竣工标示牌安装到位。 屋面、卫生间全面蓄水，完成设计文件和合同约定内容，观感质量达到合格以上，重大设计变更手续齐备。 符合要求后可同意建设单位组织竣工验收。 17 竣工前检查 18 竣工验收 建设、设计、施工、监理单符合要求后可监督竣工验收的组织形式、程序、内容、人员资格以及对验评位公司分管领导及现场负责人同意建设单位竣工标准的掌握情况，检查竣前检查提出问题的整改落实情况等。 验收到位，程序合法，结论明确。 验收结论。