类别名称序号设计要点 标准条 文编号 达标要求 管井等）的建筑面积。非办公商场类建筑，此项不参评。 设计内容要求 室内空间采用灵活隔断的比例。 主要设计内容 达标 判定 室内环境质量（要求3条及以上达标） 5 预制装配混凝土构件的使用率大于10%。 1 建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。 5.4.12 预制装配混凝土构件占同类建材的比例大于10%则判定该项达标。 预制装配混凝土构件的使用率是否大于10%。 概述当地气候条件特点，简要说明建筑朝向和布局设计如何考虑冬季获得足够的日照并避开主导风向，夏季利用自然通风并防止太阳辐射与暴风雨的袭击；简要说明促进自然通风主动措施，并给出定量分析结果；简要说明自然通风效果优化模拟计算结论，并给出定量分析结果。 5.5.7 建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施，在自然通风条件下，保证主要功能房间换气次数不低于2次/h，满足如下任两条则判定该项达标。 1.建筑总平面布局和建筑朝向有利于夏季和过渡季节自然通风。 2.建筑单体采用诱导气流方式，如导风墙和拔风井等，促进建筑内自然通风。 3.采用数值模拟技术定量分析风压和热压作用在不同区域的通风效果，综合比较不同建筑设计及构造设计方案，确定最优自然通风系统设计方案。 21
类别名称序号设计要点 标准条 文编号 达标要求 满足如下任两条则判定该项达标。 1.主要功能房间采用能独立开启的空调末端。 2.主要功能房间采用能进行温湿度调节的空调末端。 3.主要功能房间采用能独立湿度调节的空调末端。 围护结构的空气声隔声性能和撞击声隔声性能须分别满足《民用建筑隔声设计规范》GBJ 118—88中6.2.1和6.2.2条的一级要求，满足如下要求则判定该项达标。 1.客房与客房间隔墙、客房与走廊间隔墙（包括门）的空气声隔声性能满足GBJ118中的一级要求。 2.客房外墙（包含窗）的空气声隔声性能满足GBJ118中的一级要求。 3.客房层间楼板、客房与各种有振动源的房间之间的楼板撞击声隔声性能满足GBJ118中的一级要求。 非宾馆类建筑，此项不参评。 设计内容要求 是否采用能独立开启/温度调节/温度独立调节的空调末端及其末端形式。 主要设计内容 达标 判定 2 室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。 3 宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ118中的一级要求。 5.5.8 5.5.9 围护结构各构件的空气声隔声量。 22
类别名称序号设计要点 标准条 文编号 达标要求 设计内容要求 简要说明外界噪声源的情况，及建筑平面布局和空间功能的合理安排以应对外界噪声对室内的影响，以及对应的降噪措施；简要说明对噪声敏感房间采取的降噪措施。 主要设计内容 达标 判定 4 建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。 5 办公、宾馆类建筑75%以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T 50033的要求。 建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。 6 5.5.10 满足如下要求则判定该项达标。 1.合理布置可能引起振动和噪声的设备，并采取有效的减振和隔声措施。 2.噪声敏感的房间应远离室内外噪声源。 5.5.11 75%以上主要功能空间采光系数满足国家标准则判定该项达标。 学校建筑、图书馆建筑、医院建筑、博物馆、美术建筑以及工业建筑，应参评。根据采光模拟报告进行判断，若无法提供采光模拟报告则由专家判定。 提供材料：采光分析报告书 满足如下任一条则判定该项达标。 1.《无障碍设计规范》JB736-2012中规定的设计部位均设有无障碍设施。 2.无障碍设计符合《无障碍设计规范》JB736-2012的要求。 房间侧面采光和顶部采光的采光系数、天然光临界照度、达标面积比例。 简要说明无障碍设施设计说明。 5.5.12 23
类别名称序号设计要点 标准条 文编号 达标要求 设计内容要求 具有公共使用功能设备，是否设置在公共部位，若是，设置的位置；具有公共使用功能的管道，是否设置在公共部位，若是，设置的位置；其他便于维修和改造的措施。 主要设计内容 达标 判定 运营管理（要求2条及以上达标） 1 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。 2 建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。 3 建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。 5.6.6 为设备和管道的设置采用了便于维修、改造和更换的措施，满足如下任一条则判定该项达标。 1.管井设置在公共部位。 2.具有公共使用功能的设备和管道设置在公共部位。 5.6.8 建筑智能化系统满足国家标准《智能建筑设计标准》GB/T 50314和国家标准《智能建筑工程质量验收规范》（ ）的要求。 满足如下要求则判定该项达标。 1.建筑智能化系统定位合理，设置先进、合理、完善的信息网络系统。 2.建筑智能化系统功能完善，运行安全可靠。 建筑内的通风、空调、照明等设备应进行有效监测，对关键数据进行实时采集并记录，满足如下任两条则判定该项达标。 1.设置空调系统、通风设备、环境参数 简要说明建筑智能化系统功能。 5.6.9 简要说明自动监控系统功能设置。 24
类别名称序号设计要点 标准条 文编号 达标要求 的定期自动监测和记录系统。 2.空调通风系统设置根据负荷变化而调节的自动控制系统。 3.公共区域照明系统设置自动调节系统设置自动调节系统。 对能耗采用分项计量，且收费根据计量结果实施。 满足如下任两条则判定达标。 1.建筑物空调通风系统、照明系统、其他动力用能系统设置用能分项计量装置。 2.空调系统的冷热源、水泵风机输配系统等设置用能分项计量装置。 3.建筑物内不同区域设置用能分项计量装置，且根据计量结果进行收费。 设计内容要求 主要设计内容 达标 判定
注：判定达标 √。
4 办公、商场、旅馆等建筑按国家有关能耗监测的规定，实施有效的能耗监测和管理，对各类能耗实行计量收费。 5.6.10 建筑类型，能耗监测计量收费设计、设置的情况。 25