肥西县官亭镇童大井安置点工程 安徽三建工程有限公司
第二章、工程概况及特点 第一节、工程概况
1、工程位臵及规模
肥西县官亭镇童大井安臵点工程项目位于肥西县官亭镇。
肥西县官亭镇童大井安臵点项目包含住宅楼、商业、村委会配套用房、地下车库和人防、安臵点给排水、管网、道路、绿化、景观、铺装、照明、消防工程等；总建筑面积133042㎡，其中地上1-16栋楼层数为3~17+1层，建筑面积113381㎡；地下车库和人防：建筑面积约19661㎡。
2、总体简介 序号 项目 内容 肥西县官亭镇人民政府 深圳市物业国际建筑设计有限公司（主楼） 中铁合肥建筑市政工程设计研究院有限公司（地下车库） 安徽省金田建筑设计咨询有限责任公司 1 建设单位 2 设计单位 3 勘察单位 总建筑面积133042㎡，其中包括地上1-15栋主楼、4 建设规模 商业楼及社区配套用房，建筑面积113381㎡；地下车库和人防：建筑面积约19661㎡。本项目共分一个标段。 本工程计划开工日期为2016年4月20日，具体开工5 合同工期 日期以开工令为准，合同总工期为720个日历天。 6 质量要求 合格 3、结构设计概况 本工程包括地上1#-4#、6#-15#栋主楼、商业楼及社区配套用房等以及地下车库工程。
本工程安全等级二级；建筑类别丙类；地下室耐火等级为一级、地上部分耐火等级为二级；建筑物抗震地段类别为抗震有利地段；抗震设防烈度为7度。地下室防水等级一级，地上部分基础防水等级为二级，屋面防水为I级，防水混凝土抗渗等级为P6；1#-4#、6#、8#-10#楼地基基础设计等级为甲级，7#、11#-15#楼地基基础设计等级为乙级；其中地下室地基基础为整体筏板基础（加下柱墩）、主楼采用筏板基础；结构设计
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使用年限为50年。
（1）基础及地下室结构设计概况
本工程基础是根据不同结构，不同部位采用了钢筋混凝土筏板基础、地下车库部分采用了整体筏板基础加下柱墩。
①地下室概况
地下室部分垫层混凝土等级为C15；地下室底板混凝土等级为C35；地下室顶板标高及以下(均采用防水混凝土)水平构件(梁，板)混凝土等级为C35，地下室顶板标高以下竖向构件(柱，剪力墙)混凝土等级为C35。 地下室顶板、底板、外墙均采用高性能混凝土外加剂，各使用部位抗渗等级为P6。
填充墙体采用MU5煤矸石空心砖，M5混合砂浆砌筑。 ②地下室、人防地下室结构概况
本工程为单层防空地下室.该工程位于地下负一层，(局部为一般地下停车库)。平时功能为地下车库，战时为甲类核6、常6级,二等人员掩蔽部，建筑面积19661平方米，其中人防地库面积为8363平米，顶板覆土厚度1500mm，本地下室为钢筋混凝土框架结构，主楼详见各单体说明。本工程结构安全等级为二级。地下室防水等级为二级。本工程设计使用年限为50年,结构重要性系数为1.0。抗震设防烈度为7度，抗震等级为三级。
（2）高层上部结构概况
本工程上部结构形式为框架剪力墙结构，混凝土强度等级如下表：
标高 1#~4#、9#~11#楼 梁板 强度等级 标高 墙柱 强度等级 12
基础顶～11.60 C30 基础顶～11.60 C35 11.60～屋面 C30 11.60～49.30 C30 49.30～屋面 C30 肥西县官亭镇童大井安置点工程 安徽三建工程有限公司
标高 梁板 6#、8#楼 墙柱 强度等级 标高 梁板 7#、12#~15#楼 墙柱 强度等级 强度等级 标高 强度等级 标高 基础顶～8.70 C30 基础顶～8.70 C35 8.70～屋面 C30 8.70～屋面 C30 基础顶～49.30 C30 基础顶～11.60 C35 49.30～屋面 C30 11.60～49.30 C30 49.30～屋面 C30 隔墙构造柱、圈梁、过梁等结构混凝土强度等级为C25。 框架填充墙在地下部分与土壤直接接触的砌体应采用强度等级为 MU10的煤矸石实心砖及 Mb7.5预拌砂浆砌筑。标高±0.000米以上砌体均采用采用MU5.0非承重煤矸石空心砖和M5预拌砂浆砌筑。
（3）商业结构工程概况
本工程建筑类别为丙类，结构安全等级为二级，场地类别为II类，建筑物耐火等级为一级，结构体系为框架结构，地上3层，建筑抗震设防类别为标准设防类，抗震设防烈度为7度，结构抗震等级为三级。墙、柱、梁、板的混凝土强度等级为C30，过梁、构造、圈梁的混凝土强度等级为C25，垫层采用C15混凝土。
（4）社区配套用房建筑概况
本工程地基基础设计等级为丙级，结构安全等级为二级，场地类别为II类，建筑物耐火等级为一级，结构体系为现浇框架轻质墙结构，地上3层，建筑抗震设防类别为标准设防类，抗震设防烈度为7度，结构
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抗震等级为三级。墙、柱、梁、板的混凝土强度等级为C30，过梁、构造、圈梁的混凝土强度等级为C30，垫层采用C15混凝土。
（5）配电房建筑概况
本工程地基基础设计等级为丙级，结构安全等级为二级，场地类别为II类，建筑物耐火等级为一级，结构体系为现浇框架轻质墙结构，地上1层，建筑抗震设防类别为标准设防类，抗震设防烈度为7度，结构抗震等级为三级。墙、柱、梁、板的混凝土强度等级为C30，过梁、构造、圈梁的混凝土强度等级为C30，垫层采用C15混凝土。
4、建筑设计概况 （1）地下室建筑概况
地下室采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，设计使用年限50年，其使用功能为全地下单层中型汽车库及设备用房，普通机动停车位442个，无障碍车位9个，另设臵87个充电桩。地库地下一层，工程建筑防火分类I类，耐火等级为一级，地库防水等级一级，变配电房等外墙、顶板部位防水等级为一级，屋面防水I级，二道防水设防。抗震设防烈度7度，结构构件抗渗设计等级为P6。
①楼地面建筑概况
室外踏步混凝土垫层厚度同相邻室内地面，均为100厚；水泵房地面做法为钢筋混凝土结构板上，70厚C20细石混凝土，随打随抹，配筋Φ8@200网，缝填粗砂，2厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层沿四周上翻至顶棚，20厚1:3干硬性水泥结合层，表面撒水泥粉，10厚地砖干水泥擦缝；配电房地面为环氧砂浆地面，找坡层为80厚C30细石混凝土随打随抹，配筋Φ8@200网，2厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层沿四周上翻至顶棚；候梯厅、楼梯间地面为地砖地面，10厚地砖，水泥浆一道改为80厚C30细石混凝土随打随抹，配筋Φ8@200网缝填粗砂；地下汽车库、风机房地面做法为钢筋混凝土结构板上，100厚C20混凝土随打随抹，配筋Φ8@200网，缝填粗砂。在集水坑周边1.0m范围内找1%坡。
②地下室墙面建筑概况
地下室内墙面砖墙部分采用5厚1:2.5水泥砂浆抹平、9厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，混凝土墙部分采用5厚1:2.5水泥砂浆抹
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平、9厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶），白色防霉涂料两遍；配电房内墙面做法同内墙面，第2道与第3道之间增设2厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层，四周上翻至顶棚，白色防霉涂料两遍；候梯厅、楼梯间内墙面为白色乳胶漆内墙面；水泵房内墙面砖墙部分采用白水泥擦缝（或1:1彩色水泥细砂砂浆勾缝）、h厚墙面砖（粘贴前墙砖充分浸湿）、4厚强力胶粉泥粘贴层揉挤压实、1.5厚聚合物防水层、9厚1：3水泥砂浆分层压实抹平，混凝土墙部分采用白水泥擦缝（或1:1彩色水泥细砂砂浆勾缝）、h厚墙面砖（粘贴前墙砖充分浸湿）、4厚强力胶粉泥粘贴层揉挤压实、1.5厚聚合物防水层、9厚1：3水泥砂浆分层压实抹平、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）防水层四周上翻至顶棚，2厚聚合物水泥基防水涂料。
③地下室顶棚建筑概况
地下室顶棚采用白色防霉涂料两遍，候梯厅、楼梯顶棚为白色乳胶漆顶棚。
④地下室门窗概况
地下室根据防火区域要求，分别采用了钢质甲级防火门、乙级防火门以及甲级防火窗等，普通窗户采用塑钢窗。
⑤地下室踢脚建筑概括
车库、楼梯间、前室、排风机房及过道采用8厚1:3水泥砂浆打底划出纹道，高120。候梯厅、楼梯间为地砖踢脚，高120。
（2）上部结构建筑设计概况
上部结构段即高层。即有住宅，又有商业等配套用房，建筑物的多样化，使建筑装饰复杂多变。
本工程上部结构由14幢住宅（1#楼地上17层，地下1层，建筑总高度49.75m；2#楼地上17层，地下1层，建筑总高度49.75m；3#楼地上17层，建筑总高度49.75m；4#楼地上17层，地下1层，建筑总高度49.75m；6#楼地上11层，地下1层，建筑总高度32.35m；7#楼地上17层，建筑总高度49.75m；8#楼地上11层，地下1层，建筑总高度32.35m；9#楼地上11层，地下1层，建筑总高度32.35m；10#楼地上11层，地下1层，建筑总高度32.35m；11#楼地上17层，建筑总高度49.75m；12#楼地上11层，建筑总高度32.35m；13#14#
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