素导致价格有所上浮，但终究市场消化压力大，进入2009年2月价格再度下探并创出新低；而从3月的普通住宅可售存量加权均价来看，环比上升3.1%。可以认为，在政策、经济、市场等多方因素综合影响下，市场累积的住房需求大幅释放，市场开始止跌回升，市场底部已经显现。
4000-6000元/㎡为普通住宅成交的主力区间，4000-5000元/㎡占比同比大幅上升。 据东莞中原地产研究中心监测数据统计显示，2009年第一季度东莞普通住宅成交均价区间主要集中在4000-6000元/㎡，其中4000-5000元/㎡占比37.2%，5000-6000元/㎡占比23.4%，两者合占60.6%。对比去年同期，3000-5000元/㎡的占比大幅上升，尤其是3000-4000元/㎡的成交比重大幅上升，说明去年同期镇区众多楼盘价格居高不下，而今年大部分镇区的普通住宅均价基本都回落到3000-5000元/㎡区间。
30-50万元总价为首次置业需求的主力区间，但改善型置业门槛仍然较高。
据东莞中原地产研究中心监测数据统计显示，2009年第一季度东莞普通住宅单套成交总价主要集中在20-60万元，合计占比近75%；其中以30-50万元总价为成交主力区间。而60万元以上的成交比重也占到23%，说明东莞在大户型主导的市场格局下，即使均价基本回调到位，成交单套总价仍然较高，这意味着东莞市场改善型置业需求的门槛较高，低首付仍然是吸引该部分置业需求的有效方式之一。
八、楼盘销售排行
九、市场趋势预测
第二季度，预期政策面比较平静，而消息面更多的集中在经济的逐步向好，同时关注重大投资项目的启动和加快建设，房地产区域板块的轮动炒作持续升温；资金面表现在市场流动性仍然比较充裕，新增贷款额度仍然很大，而股市在放量突破2400点后有望挑战下一高点，股市财富增值效应继续扩大，市场信心持续增强。市场面则表现在第二季度市场供应有较大幅度的增加，成交量持续放量，市场价格在成交量的支撑下有望持续缓慢上升，但上升空间有限。
从短期的市场表现看，据东莞中原研究部监测的成交量价周线数据统计显示，从2月的第二周即元宵节开始，东莞楼市反弹行情启动，随后成交量持续放量，而量在价先，在成交量的支撑下，价格也随之触底反弹；进入3月份，成交持续活跃，但周成交量增长开始放缓，而价格也开始出现短线的回落；但同时可以看到，市场买方需求支撑强劲，当价格稍作回调，成交量再次放大。（见下图）
据此判断，进入4月在成交量的持续放量支撑下，短期价格仍有上涨空间；而在即将到来的五一营销节点，是东莞楼市反弹行情检测房价压力位的时候。在这个节点上，市场价格在反弹，如果成交量仍然能跟得上的话，反弹行情将持续；如果成交量跟不上，则会出现价格滞涨态势，随着成交量的持续萎缩，市场将可能再次出现微幅回调。