仿古木地板第一品牌金意陶森活木:十万字的装修经验(3)

2019-04-05 15:09

仿古木地板第一品牌金意陶森活木——似木、非木、胜木、超木。防水火,防虫蛀,地热佳。

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①地板(菠罗格、某牌、一等品90cm×9cm×1.8cm)150元/m2

搁栅及辅科(落叶松、3cm×5cm、某牌钉、带防腐)10元/m2人工20元/m2

②油漆(某牌三度)32元/m:(含人工)

预算表形式多样,不管是哪种形式,比如使用《上海市家庭居室装饰装修施工合同》的附件一《装饰施工内容表》来代替预算表的话,则应在“分项工程做法说明”一栏中将材料的品种、规格、品牌、价格、等级等要素一一表明,人工的价格(单价和台价)电一一表明,再就是施工的规模和部位,如地板在厅里是多少面积,卧室是多少面积等。

从预算的构成来看,实际上分成了两大块即人工费和材料费。所以,在看预算表时,首先要看人工费与材料费是否分项计算,如没有,消费者应坚持要求分开计算。其次,要看材料的品种、规格、用量(如地板搁栅每多少距离放置一根)、等级、品牌等。如未标明,消费者也应坚持要求标明,不然,消费者将会陷入深深的价格陷阱之中。

费用预测

要核对、审阅预算表,首先消费者要做到对价格,特别是材料价格心中有数,同时要知道在预算中最容易做手脚、设陷阱的地方在哪里。

一般来说,消费者最为关心的往往是一些大件的价格,如浴室的三件套、地板、墙砖、地砖等,其实,即使装潢公司在浴室三件套上“让利很多”,即它给出的价格比市场上的“便宜”许多(300~700元),它仍有相当可观的批零差价可赚。以浴缸为例,一个红牌价格为2 700元左右的铸铁浴缸,即使以2

000元售出,对装潢公司而言,尚有300元左右的批零差价可赚(上海地区),然而批零差价是其经商所应获得的利润之所在,所以,就消费者而言,更应该关注的是:

(1)装潢公司是否通过不正当的手段图谋暴利;

(2)就某具体项目来说,其比较客观的价位应在何处。

这就要求懂得费用计算方法,并了解材料费、人工费的行情。只有这样,才能进行比较准确的估算。

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要进行费用预测,消费者首先应跑一下建材市场,即了解行情,对自己看中的材料、设备做到心中有数。在跑市场的时候.最好备一本本子,将有关的价格、型号、等级、销售店记下来备忘。一般情况下,在不同的市场,同一种商品的售价可能会不一样,通过几个点的比较,基本上可以知道该商品的较低零售价了。

在知道大概的零售价后,就可以进行测算了,这时消费者首先要有一张准确的房型平面图,然后确定什么部位用什么材料。比如走道铺地砖,正房铺地板,浴室装l.5m×O.7m的浴缸等等,将每一部分(通常按房间分割成若干部分,如厨房、卫浴、卧室、厅等等)的装潢要求列出明细表,根据自己了解到的价格进行估算。

常用的估算方法如下:

(1)地板,假设有一房间长3.6m、宽3.3m用90cm×9cm×1.8cm的地板,求需用地板多少平方米。测算步骤如下:

第一步,确定地板的走向,以3.6m的方向为纵向铺设方向,于是纵向需用地板=3.6÷0.9=4块

第二步,计算横向要用几排地板,以3.3m除0.09,于是横向需用地板=3.3÷0.09=36.67≈37块

注意,遇除不尽,要用进位法,不可四舍五入,但纵向则不到半块算半块,超过半块算一块。

第三步,计算总的用量:总共需用地板=37×4=148块

第四步,计算面积总值:地板总需面积=148×0.9×0.09=11.988m2

第五步,计算材料(地板)的总价(假设地板150元/m2)地板总价=11.988×150=1798.20元

第六步,计算损耗和损耗率

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地板损耗=地板面积—住房面积

=11.988-3.6×3.3=0.108m2

地板损耗率=地板损耗÷住房面积

=0.108÷(3.6×3.3)≈1%

考虑房子建筑误差(不呈长方形而是呈菱形),加上一排地板即4块,共计损耗面积

0.108+4×0.9×0.09=0.432m2

损耗率0.432÷(3.3×3.6)=3.6%

由此看来,一般铺设地板其损耗不会大于5%这个参数,对控制费用识破预算中的陷阱是非常有用的。

对于地板搁栅,有一个很好记忆的计算方法,即若以3cm×5cm按标准(每30cm一档)排列,则每平方米要用料不到0.0lm3(含损耗,实际为0.006m3),即10m2的房间用0.1m3的木料做搁栅已绰绰有余,如果搁栅木料830元/m3,则每平方米的搁栅材料价不到8.30元,加上其他辅料,材料10元/m,已足够了,因此,对于地板,其辅料可以用10元/m2进行估算(此法适用上海地区,其他地区可按每平方米房间用0.01立方米木料进行估算)。

(2)地砖,由于地砖的价格并不便宜,所以与地板一样,消费者必须严格控制损耗。在实际装潢中,地砖在厨房和卫生间中常常不是满铺的,其橱具底下常常是不铺的,所以,比较好的计算方法是把要铺地砖的部位按l∶10的比例画成图纸,然后在上面把铺地砖的地方画出来,逐块编上号,这样就可以知道究竟要用多少块砖,哪块砖与哪块砖是同一块砖上切割下来的,比如在墙边,当镶边的砖小于二分之一块时,则两块边砖就是一块整砖。这样在尚未开工之前,就把最终的铺设结果展现出来,使损耗降到最低,也使预算更准确。

家庭装潢工艺(种)分类

在家庭装潢中,主要的工艺(种)分成木工、水电工、泥瓦工、油漆工4大块。在整个装潢过程中,一般木工、泥瓦工在先,油漆工居后,水电工在中间。但是实际情况并不如此简单.事

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实上是各工艺过程互相穿插,互相补充。在家庭装潢中,各工艺主要负责的具体工作大致如下:

木工:做一切涉及木制品的工作,明显的有做橱柜、铺地板、制作和/或安装木门、木窗、护墙板、踢脚线、画镜线等,不明显的有铺设吊顶,制作龙骨等。

泥瓦工:凡一切与水泥有关的工作一般均由该工种负责,如砌墙、拆墙、铺地坪、贴磁砖、地砖、安装浴缸等。

水电工:这一工作涉及两大方面,一是排、给水的管道安装和各种龙头、水嘴的安装,二是各电回路的安装和各种电器插座、灯头的安装。这一工作的工作人员必须持证上岗。

油漆工:凡是涉及房屋最后表面装饰的工作一般都由其负责,主要有地板、墙面和家具、门窗等油漆和粉刷。

上述各工艺虽各司其职,但往往各工艺之间会互相有要求,如油漆工对木工工艺和泥瓦工工艺的平整度提出要求,水电工的各器件安装位置会对泥瓦工工艺提出要求等等,由此看来,各工艺互相构成了家庭装潢工艺的整体,但各工艺工种之问谁也代替不了谁。

于是,一个比较明显的问题凸现在消费者面前:各种具体

的工艺操作究竟由谁来做?

现在有一些装潢公司,自己并没有一支稳定的施工队伍,有时临时拼凑起几个人,就揽下一个“工程”,干活时并无明确分工,谁有空谁就干。由这样的施工队伍来施工,质量如何保证?因此,消费者在工程队进场时,就应该把每一个成员的工种先问清楚,然后由其负责人,比如工程队长一一介绍整个装潢的工艺流程和每人各自负责的工作。这样,这是否是一支有经验、有能力的工程队马上就可以估量出来了。特别地,对水电工应验其上岗证,对装潢公司委派的“监理”,(如前文所述,他其实是装潢公司的质量管理员),也应验其资质证书。

当消费者了解了各工艺所涉及的工作范围后,消费者就可以多长一个心眼,观其工作是否“串位”,这样可以在施工质量上得到比较可靠的保证。

家庭住宅需要走几路电

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随着家庭生活的电器化和智能化,家庭用电量也随之大幅度上升,人们对家庭用电的安全、适用、经济、可靠、维护、检修等各方面要求越来越高,因此优化分配电路负荷、合理设计室内用电线路也成为家庭装饰的重要内容。根据目前家居户型及家用电器的增长率综合分析,现代家庭住宅用电一般应分五路较为合适。这五路电是:空调专用线路、厨房用电线路、卫生间用电线路、普通照明用电线路、普通插座用电线路。

上述家庭住宅用电线路设计方案,可有效地避免空调启动时造成的其他电器电压过低、电流不稳定的弊端,又方便了局部区域性用电线路的检修,一旦其中某一路跳闸,不会影响其他路的正常使用。因此从功能性、经济性、实用性等方面分析,家庭用电的五路分线方案是较为科学合理的。

电话线、网络线、有线电视线如何布线?

电话线、网络线、有线电视线及音响线称之为弱电线。随着家庭生活的智能化,弱电线路的预设不容忽视。家庭装修中,电话线、网络线、有线电视线的布设需注意以下几点: 1.

避开强电线:弱电信号属低压电信号,抗干扰性能较差,所以弱电线地走线应该避开强电线(电源线)。国家标准规定,电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于50厘米。 2.

注意防潮:插座下边线以距地面30厘米左右为宜。一般来说,这些弱电线常常在房顶或地板下布线,所以为了防潮和更换方便,这些线的外面都要加上牢固的套管,并在加上套管前检查线是否有断路或短路。

3.

预留足够插孔:考虑到家庭生活的发展和需要,一般客厅、每个卧室都要预留埋设电话线、网络线、有线电视线插孔各1~2个,并且要分布在不同墙面,以便于电器摆设位置的变化。卫生间、厨房也可根据需要考虑是否预留一个电话插孔,餐厅也可考虑是否预留一个预先电视线插孔,以备就餐时看电视用。

4.

集中控制:随着网络和信息时代的到来,一个家庭安装两部电话或多机上网,以是很平常的事。为保证各种线的对接质量,且方便维修,最好为家中的电话线和网络线设计一个集中控制单元。可以根据网络线进室的位置选择门厅、过道、书房上方等某个地方,设计一个小线盒(形状如电源分线盒),将所有外部进户的电话线、网络线、有线电视线线到达这个线盒,同时家中每个房间的电话插孔、网络插孔、有线电视插孔的线也必须到达这个线盒,可以根据家庭需要在线盒内进行连线。为保证信号质量需要在线盒内加一个电视信号多路分支适配器,如果家中多台计算机上网,还需备一个网络集线器(以上两配件商店有售,价格不高)。

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