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第二节 编制说明
1、本施工组织设计严格按照国家和行业现行的施工及验收规范及相关文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。
2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，以及对工程质量终身负责，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。
3、本施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过类似工程施工和有丰富的施工管理经验的人员召集在一起，对方案进行集中编制，采用“集思广议、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。
4、本施工组织设计根据发包文件的要求分以下两个部分编制： 第一部分为±0.00以下及以上土建工程； 第二部分为安装工程。
5、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。
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第二章 工程概况及工程特点
第一节 工程特点
一、建筑的重要性及影响
拟建的综合楼工程是集办公、住宿、娱乐为一体的建筑，本工程位于徐州永固桩业科技有限公司内部。它的建成将为公司的职工提供一个便利办公、住宿场地。所以本工程的质量、进度、现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。
二、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，但紧临杨山路，因此安全文明施工是关键，应此施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，减少对附近居民的干扰。
三、本工程施工特点主要表现在以下几方面： 1、设有地下室，基础埋深比较浅，防水要求不高。
2、基础埋置深度最大为2米左右，在施工时应对基坑进行必要支护。 3、层高、跨度大，对脚手架搭设要求高。 四、工程现场四周环境条件和应注意的问题：
1、工程施工车辆由公司北大门进出，途经处道路必须保证其清洁卫生。 2、工程所处的地理位置对市容、市貌的影响大，现场必须实行文明施工。 五、根据工程的施工进度情况，要跨越夏季和冬季期，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季和夏季的施工措施。
六、质量要求高
本工程质量必须优良，为此我公司郑重承诺：本工程质量确保优良，争创“扬子杯”。
针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、
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高回报”地建成该工程。
第二节 工程概况
一、建筑概况 1、主要概况
综合楼是一座集办公、住宿、娱乐为一体的综合性工程，属于徐州永固桩
业科技有限公司的配套工程。本工程地面以上为7层，地下一层。总建筑面积9996㎡。整个平面布置呈矩形布置。本工程一层层高为3.6m，二、三、四为标准层，层高为3.3m。每层设有二道楼梯上下。
二、结构概况
本工程为全现浇钢筋砼框架结构，框架抗震等级为三级，七度抗震设防。基础采用柱下钢筋砼独立基础，基础持力层为稍密卵石层，fk=320Kpa，基础埋深为-1.6m，共有36个独立柱基。其余概况见下表所示：
结构特征表 类别 砼 C20 钢 筋 ⅠⅡ级钢筋 钢 材 A3F 砼小型空心砌块 墙 体 砼加气砌块 红砖 其余部位 外填充墙、内隔墙、 防火墙 地下室内隔墙 LL550冷扎带肋钢筋 基础、构造柱、砌体现浇带、现浇过梁 现浇楼板 特征 C30 分布部位 框架梁、柱、次梁、现浇楼板、楼梯、地下室墙板 第三节 地理位置及环境
本工程位于徐州永固桩业科技有限公司东北部，东临公司围墙，北临大路，位置显要，因此创建精品工程是每个建设者的目标。
本工程公用配套设施完善，基础以开挖至1.6米以下，水、电供应均能满足工
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程要求，施工车辆进出方便，是较为理想的施工场地。
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第三章 施工组织机构
第一节 施工组织结构的建立
我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司总经理亲自挂帅，公司总工程师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向兴彩实业开发公司承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。
第二节 施工组织结构框图
施工组织管理机构框图如下页所示：
项目经理 安全负责人 项目副经理 生产负责人
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