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实的发生或不发生的法律行为。 63、附期限的法律行为，是指以一定期限的到来作为效力开始或终止原因的法律行为。 64、代理，是指代理人在代理权范围内，以被代理人的名义或自己的名义独立与第三人为民事行为，由此产生的法律效果直接或间接归属于被代理人的法律制度。 65、本代理，是指代理人的代理权来源于被代理人直接授予代理权的行为，或来源于法律的规定以及有关机关的指定。 66、复代理，是指代理人为了实施代理权限内的全部或部分行为，以自己的名义选定他人担任被代理人的代理人，该他人称为复代理人，其代理行为产生的法律效果直接归属于被代理人。 67、代理证书，以称授权委托书，是委托授权行为的书面形式，它是由被代理人制作的，证明代理人之代理权并表明其权限范围的证书。 68、无权代理，是指不具有代理权限的当事人所实施的代理行为。 69、表见代理，是指行为人没有代理权，但交易相对人有理由想信行为人有代理权的无权代理。 70、时效，是指当事人对财产的占有或不行使权利的行为，经过一定的时间，发生当事人取得权利或权利效力减损法律效果的制度。 71、诉讼时效，是指对于在法定期间内不行使权利的权利人，使其丧失诉权的法律制度。 72、除斥期间，是指法律规定的某种权利的存续期间，期间届满后，权利归于消灭。 ~~~~~~~~~~~~~~谢谢使用~~~~~~~~~~~~
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73、普通诉讼时效，是指由民事基本法统一规定的，普遍适用于法律没有作特殊诉讼时效规定的各种民事法律关系的时效。 74、特别诉讼时效，是指由民事基本法或特别法就某些民事法律关系规定的短于或长于普通诉讼时效期间的时效。 75、诉讼时效的中止，是指在诉讼时效期间进行中，因发生一定的法定事由使 权利人不能行使请求权，暂时停止计算诉讼时效期间，待阻碍事由消除后，继续进行诉讼时效期间的计算。 76、诉讼时效的中断，是指在诉讼时效进行期间，因发生一定的法定事由，使已经经过的时效期间统归无效，待时效期间中断的事由消除后，诉讼时效期间重新计算。 77、用益物权，是指以物的使用收益为目的的物权，包括地上权、地役权、永佃权等。 78、担保物权，是指以确保债务的履行为目的的物权，包括抵押权、质权、留置权、典权等。 79、物权公示制度，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。 80、原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。 81、添附，是指民事主体把不同所有人的财产或劳动成果合并在一起，从而形成另一种新形态的财产，如果要恢复原状在事实上不可能或者在经济上不合理，在此情况下，则要确认该新财产的归属问题。 ~~~~~~~~~~~~~~谢谢使用~~~~~~~~~~~~
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82、继受取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。 83、善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，就可依法取得对该动产的所有权，受让人在取得动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请示转让人赔偿损失。 84、共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权。 85、按份共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。 86、共同共有，是指两个或两个以上的公民或法人，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。 87、夫妻共有财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产的共同所有。 88、家庭共有，是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间，共同创造、共同所得的财产。 89、建筑物区分所有权，是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。 90、专有部分，是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。 91、请求排除妨碍，是指所有人在其所有物遭受损害和其所有权的行使遭受妨害时，可依法请求不法侵害人排除妨害，或请求人民法院责令侵害人排除妨害。 92、共有部分，是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，~~~~~~~~~~~~~~谢谢使用~~~~~~~~~~~~
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对共有部分享有的权利。 93、相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。 94、国有土地使用权，是指国家以国有土地所有人的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地地使用人向国家支付土地使用权出让金的行为。 95、承包经营权，是指由公民或集体组织，对国家所有或集体所有的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等，依照承包合同的规定而享有的占有、使用和收益的权利。 96、采矿权，是指全民和集体所有制单位和公民个人依照法定程序所取得的开采国家所有的矿产资源的权利。 97、宅基地使用权，是指公民所享有的通过向有关部门申请，经批准后取得使用宅基地的权利。 98、房屋典权，是指典权人支付典价，占有他人的房屋，并对其进行占有、使用和收益的权利。 99、国赎，是指出典人向典权人提出以支付原典价赎回出典房屋以消灭典权关系的行为。 100、抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务是时，依法享有的就担保的财产变价并优先受偿的权利。 101、最高额抵押，是指抵押人与抵押权人达成协议，在最高债权额限度内，以抵押物对连续发生的债权作担保。 ~~~~~~~~~~~~~~谢谢使用~~~~~~~~~~~~
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102、质权，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债的担保，债务人不发生债务时，债权人有权依法以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款而优先受偿。 103、留置权，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 104、债，是指特定当事人之间得请求特定行为的法律关系。 105、无因管理，是指没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损失而对他人的事务进行管理或者服务的行为。 106、不当得利，是指没有合法根据而获利益而使他人利益受到损害的事实。 107、按份之债，是指债的一方当事人为多数，且多数人一方的当事人各自按照确定的份额分享权利或者分担义务的债。 108、连带之债，是指债的当事人一方为多数，且多数人一方的各当事人都有权请求对方履行全部债务或者都负有向对方履行全部债务的义务。 109、加害履行，是指债务人的履行有瑕疵且因其瑕疵而致债权人受履行利益以外的损害的情形。 110、同时履行抗辩权，是指双务合同的当事人在无先后履行顺序时，一方在对方未对待给付以前，可拒绝履行自己的债务的权利。 111、不安抗辩权，是指先给付义务人在有证据证明后给付义务人的经营状况严重恶化，或者转移财产、抽逃资金以逃避债务，或者谎称有履行能力的欺诈行为，以及其他丧失或者可能丧失履行债务能力的情况时，可中止自己的履行的权利。 ~~~~~~~~~~~~~~谢谢使用~~~~~~~~~~~~